自华为练秋湖研发中心全部建成后，长三角一体化发展仿佛开了加速键！
水乡客厅方厅水院目前已初具雏形，预计今年5月竣工投入使用。
上海轨交17号线西延伸工程已建成投运，沪苏湖高铁已正式开通。
元荡实现23公里岸线整体贯通。
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英诺赛科、云顶新耀、复旦大学附属妇产科医院青浦分院等项目建成投运。
示范区数据中心集群、恒力长三角国际新材料园、浙大医学院附属第二医院嘉兴医院等项目加快建设……
目前华为练秋湖研发中心已有约3000+产业人才入驻，作为华为全球最大的研发中心，未来还会虹吸约30000+产业人才聚集于此， 一座承载着全球顶尖研发力量的超级引擎就此启航。
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随着3.5万名华为精英人才及全球科学家的涌入，长三角一体化示范区的产城融合进程被按下加速键—— 而距此仅数公里的朱家角大淀湖墅区，正以低密静谧的【同悦湾璟庭】，悄然成为这场产城蝶变中的人居焦点。
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最新消息：全球科创菁英生活主场，朱家角大淀湖墅区前排，容积率仅1.25低密水岸墅区——【同悦湾璟庭】开盘热卖中！
项目推售建面约85-95㎡逸境洋房、
建面约117-129㎡中式叠墅
过会均价4.35万/m²，总价322万起
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项目首开3#、6#、7#、9#、12#共5幢楼，其中6#、9#、12#是叠墅，3#、7#是洋房
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户型图赏鉴
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洋房由于楼层低、无连廊等优势，所以得房率天然要比高层更高。而同悦湾璟庭的得房率更是高达约80%，相当惊人。
所以，虽然是建面约95㎡的3房2卫户型，但其实际的尺度感、套内使用空间，比一般的建面约100-110㎡高层户型更加宽绰。
即使是北次卧，其尺度感也能当做是一间卧室使用，能满足业主的全生命周期需求。
另外，户型南北通透、三开间朝南，南向宽厅连接宽景阳台，整体面宽来到了约3.8米，不管是尺度感还是采光通透度，都非常不错。
除了优秀的户型设计外，洋房产品的精装标准更是十分出众。
项目配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；
厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。
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此外，项目卫生间采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、镜柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸等等。
除了洋房之外，项目更有稀缺叠加别墅产品：
建面约129m²4房2厅3卫（下叠）
一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。
二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
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地下一层建面约55㎡，全为赠送空间。并且层高约5.1米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
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南向观景横厅宽约4.05米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
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建面约117m²3房2厅3卫（上叠）
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项目的上叠户型3房3卫的设计，每个家庭成员都能找到独属于自己的天地。
另外， 上叠还有特色露台，可以很好延展大家庭的生活情景。
建面约127m²4房2厅2卫（中叠）
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这个户型最让人惊叹的就是 超级大的南向面宽+南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。
另外，独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
值得一提的是，项目的叠加别墅，同样做到了装修交付，这是非常难得的，足见同悦湾璟庭此次在产品力上，诚意非凡。
社区规划
在喧嚣都市中找寻一处能让心灵休憩、呼吸自然鲜氧的低密度住宅，已成为现代人心中那份最纯粹的向往！
晨光初醒时，檐角掠过一声鸟鸣推开窗，风里裹着青草与露水的清冽沿着蜿蜒水岸线漫步，脚步不自觉地放轻生怕惊扰了石板路上流淌的晨雾……
而这就是【同悦湾璟庭】的生活真实写照！
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该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。
四至范围：东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——【绿洲江南园】，小区整体景观视野非常开阔。
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项目采用 现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
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在小区内部景观设计上，项目打造了 “一湖·两园·十二境”景观结构。
行走在江南风园林间清风阳光下，一场邻里对弈或是与孩童在乐园玩耍或是宠物怡然漫步，一切回归最舒适的模样。
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水岸不仅是一道风景，更是一种生活语法。
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【同悦湾璟庭】推窗即揽大淀湖，清晨，拉开窗远眺湖的潋滟，湖风拂面而来！
午后，捧一杯咖啡杯与书页轻碰傍晚，落一束黄昏的光在窗前剪影几声鸟鸣，几朵花开柔和中带着寻常诗意。
所有细碎的光阴都被揉进粼粼波光里
......
会晤东方气韵取境当代审美每一实景，皆是隐逸在建筑里的东方美学画卷。
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以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法融入顶部挑檐及坡顶设计，层叠错落，如展开的山水卷轴飞檐以一道优雅弧线裁下流云
晨昏交替时，建筑轮廓被镀上金边仿佛宣纸上晕染的淡墨，一笔一画皆是对“藏”与“露”的诗意注解。
当城市在远处翻涌成灯火的海，我们选择让生活沉入静谧的河床，【同悦湾璟庭】以低密水岸墅境，织就时光的绸缎，等您落笔书写关于家的柔软叙事。
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另外项目还自带商业配套，这也是朱家角其它项目没有的，未来计划引进便利店、干洗店等提供便民生活服务。
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生活配套
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
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项目周边商业配置相当丰富！青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。
数据来源于百度地图
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其中朱家角千年古镇，堪称国人心中的江南水乡代表，凭借着其“小桥流水人家”的江南韵味，一直是国内游客短途旅行的热门选择。国际化氛围浓厚，文化底蕴十足，未来居住于此，随时可以漫步在古镇的青石板路上，乘坐摇橹船感受水乡风情，做个现实版陶渊明~
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朱家角实景图
最值得肯定的就是生态条件相当优越！青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%，可以说是上海西面的大绿肺。周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园等生态公园丰富，举步即可随时享受到原生态大自然的怀抱。
大淀湖实景图
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周边优质医疗资源有复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗设施，为健康保驾护航。
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复旦大学附属中山医院实景图
国际化教育资源云集，周边兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学、珠溪中学、朱家角中学、朱家角小学、幼儿园等优质教育环伺，还有规划小学、幼儿园等。（新房不承诺学区，以交付后政府批复文件为准）
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青浦兰生复旦学校实景图
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最新消息，青浦朱家角 同悦湾璟庭预备入市！ 售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！
项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。
最新户型图如下：
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项目位于青浦朱家角。
整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。
它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。
朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。
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特别是华为也将入驻青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。
2024年10月，已有第一批研发人员大约在3000名左右入驻。预计到今年年底，将完成30000人的导入！
今后还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角将成为他们的置业优选。
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在宏伟的大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！
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朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。
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从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
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教育上，周边公办有朱家角中学，民办有 上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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商业上，除了人流交织的朱家角古镇，一脚油门还能到 青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。
医疗上，2公里范围内有 复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
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复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
最新效果图如下：
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