杨浦内环12/18号线江浦公园站双轨上盖
项目容积率仅为2.16，建筑高度16-17
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
项目效果图，以实际交付为准
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
容积率
项目容积率仅为2.16，建筑高度16-17层。更难得的是， 项目周边环境进一步放大了低容积率优势：东邻江浦公园，无高层遮挡，
1、天际革新：悬挑“天际浮岛
编辑
项目效果图，以实际交付为准
2、质感革新：立体“金质画框”
在建筑立面设计上，项目采用铝板构建金色圆弧转角
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
项目效果图，以实际交付为准
3、视野革新：环幕全景舱设计
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
项目效果图，以实际交付为准
137㎡西边套户型：
编辑
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
样板间实景图：
编辑
样板间实景复合图
二、超91%使用率+精装收纳细节拉满的神户型！
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
样板间实景复合图
编辑
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
样板间实景复合图
2、奢装革新：嘉格纳、高仪、唯宝、科勒领衔
100㎡户型标配嘉格纳3件套， 137㎡户型升级为嘉格纳5件套 （冰箱、蒸烤一体机、灶具、油烟机、洗碗机）—此外，唯宝马桶、铂浪高水槽等国际一线品牌覆盖全系
编辑
样板间实景复合图
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
样板间实景图
3、收纳革新：同级天花板的超级收纳系统
样板间实景图
编辑
样板间实景图
三、独树一帜的“静奢”社区
1、转场革新：酒店式归家，一键切换生活情绪
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
项目效果图，以实际交付为准
2、静逸革新：六大剧场花园，串联全场景度假动线
项目以艺术为核心，集合连廊、水景、奢石等布景， 打造六大定制级剧场花园，让居者时刻与自然相拥。
编辑
项目效果图，以实际交付为准
3. 功能革新：架空层社区空间，全龄共享的“自然客厅”。
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
编辑
项目效果图，以实际交付为准
1、双轨上盖，多桥隧+北横通道，执掌城芯效率！
项目12/18号线双轨上盖，2站北外滩，无缝衔接南京西路7站、6站陆家嘴。
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
1-2站范围内，三甲新华医院、北外滩来福士、瑞虹商圈、江浦公园、长阳实验学校等顶配资源一应俱全。
编辑
完整一房一价表如下：
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
编辑
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
编辑
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
2024年11月28日，保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%， 楼板价86037元/㎡。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
保利发展江浦公园𝟕𝟕地块西面直线约𝟐.𝟒𝐊𝐦金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价𝟏𝟏.𝟕𝟓元/平，均价𝟏𝟕+万左右，容积率𝟑.𝟗𝟓，限高𝟏𝟎𝟎米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
地块位置
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
当北外滩与杨浦内环价值攀升进入倒计时， 保利外滩启PARK77的横空出世，注定成为 上海三季度楼市的焦点。
最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】 案名发布「保利外滩启PARK77」建面约100-137㎡3-4房 ；均价13.55万/㎡！认总价1300万起！27号开盘！不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因；售楼处线上火热预约中！
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020
