一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
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二、现场到访流程
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1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
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2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
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3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
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三、安全与行为规范
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1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
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2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
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3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
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4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
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海玥黄浦源·十八里 | 把你的姓氏刻在黄浦源
建筑面积约220-660㎡低密纯墅 风貌博览源
别墅地块北至山海关路，南至北京西路，西至成都北路，东至新昌路。一共149套别墅住宅，分三个批次。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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首批次开52套：面积：180平联排，330平双拼，360平类独栋，480平类独栋，550平类独栋，535平独栋（1套）海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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二批次开51套：面积：220/240平联排，330平双拼，550平类独栋，660独栋（2套）。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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黄浦区人民广场旁的全新风貌别墅｜实拍样板房整栋建面330㎡~
今天给大家分享一套黄浦区门槛较低的风貌别墅地理位置优越，北京西路新昌路，近人民广场500米海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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4500w起就可上车该项目的一整栋风貌别墅地上三层带阁楼，地下还送两层
【海玥黄浦源别墅】详情：海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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项目位于正黄浦核❤️区，人民广场北面500米直线距离，一路之隔就是静安雕塑公园，地理位置优越。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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地块内由149栋里弄风貌别墅组成，梳理文化脉络，将很具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体重'生！海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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产权类型：70年
建筑面积：180-550平！
本次加推52套别墅，主力建筑面积：地上330-550平，上下5层，一层层高约3.6米，二层3.4米，三层是主卧空间，地下两层挑空厅。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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✨52套别墅分布如下：海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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[一]山海关叠加：8套文艺复兴风180平的叠加别墅
[二] 柏福里：10套现代艺术风330平的双拼别墅
[三]厚德里：6套中西结合青砖，330平双拼，479平类独栋，535独栋公寓
[四]懋益里：28套红砖外墙，330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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推荐理由：海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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1、地理位置[赞R]佳，黄浦区山海关路近新昌路，人民广场隔壁。
上海核心位置之一。
2、纯别墅风貌小区，巷道宽6米，品质讲究，更大的保留了历史风貌。
3、圈层纯粹，门槛高，起步4500万。
4、独附送面积大，地下室送两层，露台，花园。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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项目区位：项目择址上海中心城区，正黄浦核心人民广场板块。黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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开发商：上海建工房产有限公司。占地面积约4.6万方，容积率约1.3，7号别墅地块在原有22里基础上还原了18个不同种类建筑风貌群，项目内2幢历史保留建筑陇西里公关和新余里公馆。海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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