☑️☑️绿城黄浦one售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最新消息：新天地旁，非标高定艺术奢宅「 绿城黄浦ONE」二批次已过会，均价17.2万/㎡！即将开盘！ 最后56套建面约155-193㎡3-4房，总价约2500万起！主力3000万级！
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项目户型图如下：
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真正的豪宅应该有什么样的价值？
若答案关乎地段、产品与资源的「不可再生性」，那么 真正的豪宅，理应提供一座城市中 最高级别的生活体验 ——不仅是物质的极致，更是精神的共鸣！
而在中国，若要以一座城市为这种价值加冕，那一定是上海；若要在上海找到这样一个与全球文明对话、与未来共鸣的场所，则 必然属于黄浦。
但住在黄浦也并非易事！所有人都必须认清的 楼市现状：
①长期看，新房持续涨价；
②短期内核心区豪宅即将全面突破 20万！
以黄浦新房为例，最近一次黄浦入市新房单价率先突破20万，区域内新房总价都在6千万+，在价格全面飙升的情况下， 总价段在2800-3600万的绿城黄浦ONE显得格外值得入手！
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新房价格示意图，仅供参考
新天地1KM
全区唯一在售＜200㎡非超高层住宅
绿城黄浦ONE
收官加推建面约 155-193㎡ 3-4房
过会均价17.2万/㎡
即将开盘！
让艺术成为日常
让顶奢装标填满生活
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口令：绿城黄浦ONE
01 新天地：永不落幕的上海封面
一个真正的豪宅应当要占据整座城市最核心的土地之一！
有人说：“上海的城市魅力只有在黄浦才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在黄浦，生活将毫无意义。”
黄浦，永远难以替代！
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便捷的生活、轻松的商业氛围、繁华的商业中心和金融中心， 无数机遇在这里无限放大；
几乎第一时间享受到 完善的公共设施， 文化艺术的盛宴在这里尽情绽放， 情绪价值永远丰满。
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罗斯福公馆，图源公众号黄浦最上海
而 项目所在的黄浦核心新天地板块又是绝对的世界IP。
它是全世界旅人来上海的第一站，又是上海人的终极置业梦想！
黄浦区历史上的荣光无需赘述，其发展的脚步亦是永不停歇。作为2035年上海十四五规划的全域CAZ中心，黄浦区将形成 新天地“东进南扩”与 CAZ“十字发展轴”的双重提升。
①新天地“东进南扩”规划：
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去年新天地“东进南扩”计划开始实行，即东进衔接豫园，南扩联动黄浦世博滨江，打造为一个 “大新天地”，“大新天地”总面积达1.2万平方公里，是原新天地整体面积的2.4倍。
这一规划不仅物理上扩大了新天地的面积，更是重构了城市肌理，让几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成一个强劲的黄浦中部板块。同时，也让 绿城黄浦ONE成为了大新天地板块的新核心！
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新天地全景效果示意图
②CAZ“十字发展轴”：
竖轴为 项目紧邻的西藏路复合功能发展轴，将老城厢的顶级豪宅与徐汇滨江、世博滨江、前滩所组成的科创黄金三角紧密相连；
横轴为 复兴路历史文化传承轴，距离本案直线距离900米。这一轴线将新天地的时尚潮流、老城厢的文化底蕴以及“外滩-陆家嘴-北外滩”的金融三角进行了无缝链接；
本案作为CAZ“十字发展轴”的一部分，既要秉承西藏路历史豪宅基因，又要延续复兴路的历史传承，将文化、艺术与建筑形成完美融合，绿城黄浦ONE将会是黄浦豪宅新地标！
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图源上海市黄浦区2035年城市单元规划
同时，作为大新天地板块的新核心和CAZ“十字发展轴”的一部分， 本案必将享受着上海城市资源浓度最高的土地！
直线3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标节点；黄浦区内有11家美术馆、2家博物馆，项目2公里范围内有上海当代艺术馆、中华艺术宫等等，艺术氛围浓厚！
生活区内 可通过多种交通方式直达各大城市节点：双轨一高架四隧道。
双轨：地铁8/9号线陆家浜站
高架：南北高架；
四隧道：延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，直达多个商圈。
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新天地，图源网络
为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”
因为城市中心不仅能 满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有 更优质的教育资源，更健全的医疗保障，为家庭保驾护航。
项目周边的教育资源十分丰富 （学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：
小学：徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学；
中学：上海市大同初级中学、上海市第八中学、市南中学。
在医疗资源上，项目周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
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图片来源：上海师范大学附属卢湾实验小学官网
最高级别的城市资源自然也吸引来了 顶豪的聚集！
项目位置所在的核心生活区都是顶级豪宅。
而一个纯粹的圈层势必会给项目带来超越行政区和地段本身的IP和价值认同，就像全国人民都知道的汤臣一品是豪宅一样。
住在绿城黄浦ONE，就是住在上海顶豪聚集区，就能享受上海顶级资源！
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示意图，仅供参考
02 天生豪宅：绿城，只造好房子
一个真正的豪宅应当有着独特的基因传承！
2000年，绿城带着与生俱来的人文和理想主义基因来到了上海。
从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾、玉兰花园、锦绣兰庭，为业界打造出一个标杆企业在上海持续深耕的示范性样本。
2023年，绿城提出“绿城好房子体系”。2024年以6大要素 (高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康)为基准，输出行业首个企业“好房子”标准，并编制成册，通过中国标准院专家组评审，成为行业首个企业“好房子”标准。自标准实施以来，绿城不断通过实践提升产品力，致力于实现客户价值最大化。
与上海携手25年，不论是 《繁花三章》、《申江三部曲》，还是 潮鸣东方，绿城始终用高品质地标，持续见证城市美好生长，满足消费者的居住需求。在购房者心中， 绿城的作品代表着持久的生命力和行业顶尖水平。
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继绿城中国打造了黄浦湾、外滩兰庭、潮鸣东方等黄浦标杆豪宅之后，2025年，由绿城建设管理的绿城·黄浦ONE，在世界的新天地，在黄浦城市都心，集21位世界先锋艺术家之力，打造一座艺文摩登高定私邸，致敬上海摩登先锋的城市精神，融入黄浦不息向上的更新版图。
效果图
03 稀缺：黄浦唯一在售＜200㎡项目
一个真正的豪宅必然珍贵，而珍贵的前提在于稀缺！
2022年-2025年上半年，黄浦区新房供应 仅约3602套， 占总供应的1.38%，供应套数极少！
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数据源于网上房地产
再把时间拉近，目前 全黄浦在售新房中，200㎡以内的楼盘，只有唯一一个：绿城黄浦ONE！
这样的唯一性代表着低总价也能轻松占据高价值区域，而且这样的面积段未来在二手市场的流通性也会更强！
不仅面积段稀缺， 项目作为市中心地块，竟然还有罕见的 公园景观！
就像纽约豪宅ONE57一样，旁边就是中央公园，直接俯瞰“城芯生态绿洲”，但落地窗又把内外分割开来。
这样的状态恰是顶级买家的内心写照：既要自然的宁静，又要都市的喧嚣，确保金钱能够买断一切景观却不必听见城市的呼吸。
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纽约ONE57俯瞰中央公园，图源网络，仅供参考
绿城黄浦ONE 南向直面约5000㎡公园绿地，从高处向下俯瞰，公园化作私人庭院，四季更替成为窗边的实时画卷，北向部分高区可远眺陆家嘴三件套。这种视野特权不是奢侈，而是对城市文明至臻体验的终极定义。
值得一提的是，项目本身又是绿化率35%的产品，所以，未来整个小板块 （住宅区+公园绿地）的生态环境会非常优越！
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示意图
04 把艺术融入住宅
一个真正的豪宅应当要将艺术融入生活！
当物质积累达到临界点，精神性的艺术表达必然成为终极归宿。所以，将艺术融入居住空间也是必然。
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效果图
此次，绿城联袂 21位艺术家，顶豪设计团队打造黄浦新天地顶级艺术豪宅，让艺术融入住宅，融入生活。
21位艺术家：
有他们的加持，本案的艺术浓度是目前上海最高的。
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他们的艺术创作都将成为业主未来日常生活的一部分，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，住宅不再是艺术的容器，而是艺术发生的本体。 未来在归家的车库、四季的音乐中都能感受到艺术的环绕……
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效果图
顶豪设计团队：
项目联袂国内外顶级的设计团队CCD、梁志天、 笛东等，将艺术与上海在地文化充分融合，设计出经典海派风格作品。
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效果图
整幢建筑是有尤安团队设计完成，采用经典的现代海派风格，强调功能注意和简洁的设计手法，上下贯通线条使得板楼立面分段，采用精致铝板板、金属线条等材料打造，形成了三段式增加了阴影感和立体感。同时，采用圆弧倒角收边，让整个建筑更符合东方美学。
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效果图
绿化团队为北京笛东，整个设计分为前场和后场，前场花园是以兰特庄园为设计灵感，后场花园灵感来源于波特兰花园。致力于将本案的花园打造成为以西方仪式幻境与东方自然迷宫的完美融合。
会所设计是由梁志天团队完成，整体设计现代海派风格。同时，从人的五感出发，联合多位艺术家共创，如「视觉」-当代陶瓷艺术家陈亮、「听觉」-爵仕领军人物任宇清等。
泛会所空间涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力zone。高浓艺术氛围，高感奢艺美学。
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效果图
值得一提的是， 绿城黄浦ONE甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌。推出建面约 155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用 两梯两户的设计，为业主呈现艺术豪宅新面貌！
未来，可以在绿城黄浦ONE看到独具艺术气息的细节表达和远超普通豪宅的奢华装标！
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效果图
新天地1KM
全区唯一在售＜200㎡非超高层住宅
绿城黄浦ONE
收官加推建面约 155-193㎡ 3-4房
过会均价17.2万/㎡
即将开盘！
让艺术成为日常
让顶奢装标填满生活
新天地旁，非标高定艺术奢宅
「绿城黄浦ONE」
二批次已过会，均价17.2万/㎡
最后56套建面约155-193㎡3-4房
总价约2500万起！主力3000万级
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建面约155m²轻奢三房，总价仅约2310万起，主力总价2700万级
建面约193m²改善四房，总价仅约2735万起，主力总价3400万级
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01、
基本信息
绿城黄浦ONE在社区及户型产品打造上，处处透着“行业标杆”的高端基因！
项目直接集齐 CCD、梁志天、笛东 等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是 神一般的存在 ：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：
① 刷新黄浦豪宅审美的高定级立面
立面采用 蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材 搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”
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② 前后双花园、内外双景观
园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美
后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜
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更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接， 拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然
值得一提的是， 顶豪+公园 这样的经典组合，对标全球顶级豪宅市场，其稀缺性和价值体现在多个维度，远超普通豪宅：
公园本身稀缺： 是城市不可再生的核心资源
公园边界有限： 公园的周长是固定的，能真正“ 直面 ”公园（而非斜视、侧视、有遮挡）的土地面积极其有限
更难得的是南向公园，要知道，即便是像翠湖天地、瑞虹新城等顶豪，也只能是北观公园，这样的生态天赋，可遇而不可求！
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③ 户均会所面积碾压顶豪
绿城黄浦ONE不仅打造了 约800㎡会所 ，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等
于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验
这还不是全部！
在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请 了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！
项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新
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最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴
21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇
比如，挑高约 6米 的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映
会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆
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电梯厅的 宠物识别按钮 是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用 整块实心铜锭 经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰
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走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；
同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接
在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！
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02、
推售信息
绿城·黄浦ONE规划了一幢住宅，两个户型依次排开，规整有序，边套是约193㎡4房2厅3卫，中间套是约155㎡3房2厅2卫户型，是纯粹改善大户型社区。
二期即将收官开盘，最后 56套建面约155-193㎡3-4房，错过再无！
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绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做 宽境大面宽设计 ，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！
艺术化门廊与独立收纳玄关 ，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调
约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台， 比很多300㎡+顶豪户型都宽阔 ，采光、景观视野MAX
双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境
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大家可以跟随镜头，一起来领略项目的产品力！
专属电梯厅 加上 独立玄关 ，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约 12米 ，中央区域为 LDKB一体化 设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感； 主卧豪华套房 设计，兼顾私密性与居住舒适度！
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样板房视频：
再来说说项目的 顶豪级装标 ，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！
可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此， 嘉格纳、劳芬、当代等 国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套
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① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！
区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计
例如入户玄关铺设有“ 石材皇后” 鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌
电视背景墙选用意大利 超白洞石材 ；卫生间台面及墙面采用 芬迪白 ；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装
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在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！
② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！
更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气
这可能是我见过 弧形元素 最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验
此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；
室内墙面更是采用难度较高的 四段式工艺 ，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！
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如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区和样板间再做决定！
这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！
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03、
版块信息
新天地一步之遥，入住上海烫金顶豪圈层
如果做个投票，选出上海最具收藏价值的地段， 新天地一定榜上有名！
新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光，在老上海人眼里，这里就是全上海的地段顶峰！
去年新天地 东进南扩 计划开始实行：
东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，打造为一个 “大新天地” ，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块。
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届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生！
而 绿城黄浦ONE就位于整个新天地南扩的首站 ，在生活配套、居住环境上，这就是新天地的新房，享受着上海如今的地段顶峰。
事实上，整个片区的蓝图已经展开，众多上海顶级开发商入驻，建设速度极为惊人！
未来这里将聚集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅。
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这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP级。
而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高。
所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，其潜力更是无穷的！
黄浦200㎡以内供应独苗，3KM内浓缩全城之精华
有一个业内的市场共识跟大家分享下：到今年年底之前，上海核心区域的豪宅价格，或将全面突破20万/㎡。
因为从土地市场来看：
徐汇滨江已经售罄的绿城地王售价约19.5万/㎡；
后续出让的东安新村楼板价比绿城地王更高，势必要卖约20万/㎡的价格；
虹口北外滩的绿城地王放风价约19-20万+甚至更高
...
而相比这些区域，地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的黄浦区中部，则将是20万/㎡+的市场。
在这样的行情下， 绿城黄浦ONE 是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目！
而且，更重要的是：
当前黄浦豪宅新房供应面积普遍超过300m²，总价5000万到1亿以上，绿 城黄浦ONE是当前区域内3000万级总价段的独苗， 是黄浦核心地段最后的上车机会！
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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在，这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌。
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！
价格背后的本质是 黄浦新房150-200㎡面积段供应臻稀 ，叠加业主的 惜售 ，从而推高了在二手房市场的溢价能力！
对比之下， 绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区3000万级总价段最后的高端居住席位！
一旦错失，未来的黄浦新房价格梯度非常高，而且新房市场热度居高不下，你还未必一定能买到，整体置业机会成本会更高！
而且，凭借着地处上海绝对市中心的地段，绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺。
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交通也是四通八达， 距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米 ，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面， 周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等 ，快速通达城市核心！
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学校上， 近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗资源上， 上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
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直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
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不夸张地说，凭借得天独厚的地理位置与极具竞争力的价格优势，绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场！
而更难能可贵的是，其非标高定艺术奢宅的定位，进一步将项目推升至上海新一代豪宅标杆的高度，成为黄浦新一代置业封面！
