海玥黄浦源 (官方认证售楼处) -海玥黄浦源2026销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅✅上海【海玥黄浦源】售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

✅✅海玥黄浦源营销中心热线4008336309（官方预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

黄浦·人民广场【海玥黄浦源】建面约197~660㎡高层/别墅！总价约

2300万起！直接认购！线上预约！

海玥黄浦源是由上海建工集团其下海玥地产投资建设，上海的超高层写字

楼上海中心，环球金融中心，金茂大厦都是由上海建工建设完成，上海建

工对超高层的建设有十足的建设经验，海玥黄浦源就是上海建工的神来

之笔。上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

同样金融中心城市香港，市中心的超高层建筑均价在40-50万/平，在黄

浦人民广场的海玥黄浦源均价在14.5万/平，部分特价房12.5万/平！

未来的升值潜力巨大。想看上海城市景观的，海玥黄浦源就是首选。

黄浦·人民广场 全新盘

真正的上海老牌市中心

【海玥黄浦源】

建面约197-600㎡高层3-5房户型

总价约2300万起 可直接认购

7号地块建面约220~660㎡别墅

均价24.82万/㎡ 总价约5000万起

样板间已开放 售楼处线上预约中

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黄浦现房来了！海玥黄浦源建面约197~660㎡高层/别墅！总价约2300万起！直接认购！线上预约！

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感谢配合！

交付实景拍摄：

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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：

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1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

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黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。

其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

户型图上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！

303㎡细看下户型：

LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；

L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；

5开间朝南，4卧朝南，双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；

此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！

建面约280㎡户型图▼

建面约236㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约196㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约275㎡户型图▼

建面约217㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约217㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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建面约198㎡户型图▼

建面约95㎡户型图▼

建面约281㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约237㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约302㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约193㎡户型图▼

建面约237㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约400㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约600㎡户型图▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

建面约400㎡样板间▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

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52套别墅，主力建筑面积：

地上220-550平，上下5层

一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房

三层是主卧空间+露台

地下两层挑空厅

再下面一层是私家停️车库

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52套别墅分布如下：

山海关叠加：8套180平的叠加别墅。

6套220平地上两层别墅

柏福里：10套330平的双拼别墅。

懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。

厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平

大独栋：3套，地上660平！上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿

海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

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【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

1#地块效果图如下▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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7#地块效果图如下▼

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01.项目周边配套

【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

项目地块示意图

交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

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实景图

教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

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项目一房一价表▼上海海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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黄浦·人民广场 全新盘

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【海玥黄浦源】

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均价24.82万/㎡ 总价约5000万起

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重磅！央行定调！2026年降息降准！对于楼市精准支持，而非“大水漫灌”！

突发！在近几天刚结束的高层会议上，央行正式定调2026年重点工作。

2026年中国人民银行工作会议召开，会议指出，我国将继续实施适度宽松的货币政策，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡。

2026年适度宽松的货币政策将重点提升金融服务实体经济高质量发展质效，完善结构性货币政策工具体系，加强对扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域的金融支持。高质量建设和发展债券市场“科技板”，推动加大服务消费领域信贷投放。

其中， 明确“坚持专业务实精准，适度宽松的货币政策发力显效”，并提到下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。

这也意味着在2026年，或将迎来房贷利率的下调！

25年仅调整过一次LPR，现在最新LPR，5年期以上为3.5%，1年期为3%。

政策背景与深层考量

2026年货币政策的核心是“灵活高效”和“适度宽松”，旨在平衡支持经济与防范风险。

精准支持，而非“大水漫灌”：政策目的不是刺激房价暴涨，而是为确保房地产市场平稳过渡，重点支持“保交楼”、化解房企风险，并引导资金流向科技创新、绿色低碳等重点领域。央行明确不搞“大水漫灌”。

与“去库存”政策协同：货币政策将与“因城施策”的房地产调控形成合力，特别是支持地方政府收购存量商品房用作保障性住房等“去库存”措施，有助于消化市场库存，稳定房价预期。

政策基调是“托底”而非“刺激”：当前居民杠杆率已处于较高水平，政策的核心目标是“防风险”和“稳市场”，推动楼市从过去的投资属性向居住属性回归。

“好房子”是未来方向：政策强调“有序推动‘好房子’建设”，意味着未来具有优良品质、出色设计和完善配套的住宅将更受青睐，单纯追求增值的空间可能收窄。

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