在上海外环外楼市竞争白热化的当下，总有一些项目能凭借稀缺基因脱颖而出。保利西郊和煦领墅，这座扎根松江洞泾高端居住板块的低密社区，正以 1.01 的珍稀容积率、央企精工品质与新政加持下的市场热度，成为改善型购房者的焦点选择。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638＠售楼处最新电话热线
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
板块红利：政策与规划的双重赋能
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目所在的松江洞泾，正迎来发展的黄金窗口期。作为上海 “十四五” 重点布局的区域之一，这里不仅承接 G60 科创走廊的产业外溢红利，更坐享交通规划的重大升级 —— 在建的 12 号线西延伸段将直接打通板块与市中心的快速连接，配合 G15 沈海高速、G60 沪昆高速两大出入口，30 分钟通勤圈可覆盖徐家汇、漕河泾等核心商圈。更值得关注的是，新政对外环外不限购房套数、公积金可提可贷等政策，让项目周度来访量提升近 40%，二批次开盘当日销售达 9 成，印证了市场对板块潜力的认可。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
配套矩阵：日常需求与品质生活全覆盖
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅的配套布局，精准击中改善家庭的核心诉求。商业方面，项目自带约 3000㎡沿街商业，满足日常购物所需；车程 10 分钟内可达规划中的洞泾地铁站 TOD 综合体与松江万达广场，高端消费与休闲娱乐一站式解决。生态环境上，1.01 的超低容积率堪称 “别墅级配置”，要知道保利当初为拿下这块宝地，历经 51 轮竞价才以 27.9% 的溢价率斩获，这样的密度在上海外环外极为罕见，为社区预留了充足的绿化与公共空间。教育与医疗资源也在加速落地，周边规划的优质学校与邻近的三甲医院，为业主家庭提供全周期生活保障。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
1地段
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
2产品
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
建面约96-122m²墅境洋房
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
全套户型图如下：
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约 132-195m²联排艺墅
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
