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临港如今已有三轨格局，已建成的16号线，已开建的两港快线，规划中的南枫线，未来规划有27号线。两港快线，让临港与上海主城共享同一套超级国际机场与超级高铁枢纽，预计2025年建成。届时从临港出发，3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。

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上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工，主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域。临港的将来目标一定不仅限对接上海主城区，而是一个独立的节点连接长三角。

总的来说，临港整体还是不错的，这里拥有能级颇高的规划，更为宽松的人才购房、落户政策，能级颇高的城市资源，各方面因素都是郊区中的扛把子！

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临港凭借着政策优势，一度成为上海楼市热点，但随着供应量逐步攀升，板块内一二手倒挂也逐步消失，回归理性。

事实上，对于预算只有200-300多万的刚需购房人群，临港依旧是可以选择的板块，甚至我们认为临港是上海为数不多的刚需能够翻身的板块，原因无他“政策给力，落地速度快”。

在上海买房切记既要、又要，如果什么都好，那么价格也将更高，买房一定要认清事实，有多少钱，办多少事儿，而临港就是当下刚需最好的去处。

1）房价，临港核心区房价基本在3.3万/平左右，是上海乃至五大新城最低价。

2）政策，上海各种政策都会优先考虑临港，这也是临港未来发展的底气所在。

3）供应量，临港有充足的供应量，任何楼盘基本都不用积分，随意后买，对于刚需来说也是一大优势。

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1、相比较于其他片区还处于建设阶段，102片区配套眼见为实

2、距建平小学约300米、临港中学约700米左右

3、国企港城集团，品质保障

102片区

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港城6G＋滨水住区 约1.45容积率低密公园墅境

“地暖/新风/中央空调”三大件新房交付标准

建筑面积约 99-160m2瞰景高层|151-162m2低密叠墅

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龙光·天曜

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项目卖点：

1、自带建面约13万方蓝鲸世界，目前已有180多家签约意向品牌，20多重业态，满足周边人群多方面的商业需求。

2、申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区。

103片区

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中建玖海云天

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103顶尖社区，C位红盘

“上中系”小学旁+预留轨交

比邻双公园+规划约10万方商业综合体

中央空调+新风系统+系列高配精装

建面约89-99㎡性价比舒适三房

建面约130-145㎡双水岸景观四房

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上实听海

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雅戈尔·星海云境

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【项目卖点】

一、地处滴水湖2.5政务、商办环带，稀缺地段不可复制；

二、公园首排，直面约54万星空之境海绵公园；

三、双轨交物业，距开放区站直线距离约700米，

16号线滴水湖站直线距离约1.3公里；

四、环湖自贸港头排位置，前景宽广。

08上实·望海

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