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最新消息！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宝山顾村板块，7号线地铁盘「中建山水雅境」四批次加推212套建面约100-143㎡3-4房；均价4.79万/㎡！认购金35万！认购时间：12月18日-12月20日！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！
户型如下：✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区：依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场：以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
3、社区主题会所，营造新生代社交主场：规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
4、开放式架空层，全龄互动的多元空间：结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际：简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序;创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所有家居物品皆可有序整理。
7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活:创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
8、5G智慧互联，科技点亮生活:引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
区位配套：中建山水雅境，位于宝山顾村板块，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不属于新顾城大居社区。相比起顾村大居，项目所在的片区距离外环线会更近一些。
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地块西侧规划有商服用地和幼儿园用地，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北侧和东侧是公共绿地，南侧白荡河，通过百度地图2020年3月的全景可以看到这条河是这样的。
配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
商业方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是北区最好的三甲医院之一！
生态方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相当于3个世纪公园大小。
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上海【中建山水雅境】
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12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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