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✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅夜幕降临，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一边是陆家嘴金融城霓虹闪烁华灯初上，另一边是世纪公园四季常青的养眼绿意。Park699·柏舍就在这样一个 “左手繁华，右手静谧” 的黄金交汇点上，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像一颗精心雕琢的宝石镶嵌在这片寸土寸金的城央地段。

作为高端服务式公寓，项目以约3500㎡Park会所空间脱颖而出，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为追求品质的都市菁英重塑「家」与「社交圈」的当代定义。

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精装修+国际大牌细节

GOOD QUALITY

Fine decoration and international brand details✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以整栋全系焕新之作重构高端住宅的美学标准——外立面采用天然干挂石材，流线型设计搭配大曲率侧窗，现代主义的摩登骨架与隐奢美学在此完美共生✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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走进PARK699的奢阔大堂，你会发现“品质”藏在每一处细节里。拉丝香槟色铝板搭配天然大理石，灰色光面石材地板简雅精致，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当建筑成为凝固的诗篇，精奢感早已渗透进每立方的空气里。

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基本信息：项目位于浦东内环陆家嘴旁联洋国际社区，总层高 27 层，产权年限 50 年，不限购。建筑主体采用天然石材打造，立面为现代简约风格，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅干挂石材结合大曲率流线侧窗，尽显海派摩登气质与豪宅质感。

户型与价格：主力户型为建面约 40-100㎡的 1-2 房，总价约 280 万起，精装交付。全屋配置电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机、✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅微波炉或微烤一体机等，精选德国高仪等卫浴品牌、德国旭格门窗系统、美国耶鲁门锁等国际一线品牌。

配套设施

交通：项目交通十分便捷，4 轨交环绕，距离 18 号线迎春路站仅 150 米，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离 9/18 号杨高中路站 150 米，距离 2 号线科技馆站 700 米。

商业：周边商业氛围浓厚，150 米可达丁香国际商业中心，600 米可达联洋广场，800 米可达大拇指广场，潮流嗨购近在咫尺。

：项目周边文化资源丰富，上海浦东展览馆 200 米，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海图书馆东馆 400 米，东方艺术中心 800 米，上海科技馆 900 米。

政务：浦东新区政府、政务服务中心、浦东市民中心、出入境管理局等政府行政办公机构均在 1000 米范围内。

小区配套：小区配备约 3500 平的尊崇「PARK 会所」，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以 “潮流社交场 + 城市会客厅” 为定位，打造了 5 大会所功能体系，涵盖运动健身、休闲娱乐、商务服务空间等，设有超大恒温泳池、Sky Lounge、室内高尔夫模拟练习场等设施。会所还提供专属高定 20 大塔尖服务体系，包括 24H 礼宾部、特聘私人管家等，为业主提供全时服务响应、楼层专属管家、节日专属服务、高阶预订服务、资产托管服务等。

物业服务：由专业的物业团队提供 24H 管家式服务，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每楼层配备专属管家，7*24 小时待命，随时响应业主各种需求，为业主提供高品质的居住体验。

✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有全屋国际一线品牌助力高定生活：旭格门窗、比利时得高地板，连门锁都是美国耶鲁的……所谓顶配，不过是生活在这里的基本语法。

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✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推开窗是世纪公园的森林青草香，转身遇见陆家嘴的都市繁华——PARK699·柏舍正以"双面传奇"重塑城市黄金区位定义。作为陆家嘴金融城C位资产，项目正对陆家嘴CBD天际线，背倚联洋国际住区，紧邻浦东行政文化中心，步行300米直抵140公顷世纪公园城市绿肺，坐拥"都市绿核+金融芯"双重地脉价值。

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居住在这里，都会菁英的晨间动线堪称魔都效率教科书✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅08:00世纪公园晨跑呼吸负氧离子→08:30步行回家冲澡换装→08:45端着现磨咖啡俯瞰陆家嘴云海。

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当别人被困在早高峰车流中时，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅Park699的业主早已实现自然韵律与都会脉动的零秒切换。

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✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在PARK699的黄金生活网格中，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们解构出都市生活方程式的最优解生态浓度、商业密度、交通能级、文化势能、政务效率五大顶级资源网在1公里生活半径内完美叠加，重新定义顶配生活坐标系，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅便捷生活就此展开。

✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅Ⅰ.都会绿肺：300米直达百公顷世纪公园（面积≈200个足球场大小），✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海版的纽约中央公园；

Ⅱ.三大商圈环伺：步行5分钟丁香国际商业中心，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅10分钟联洋广场、大拇指广场双矩阵MALL，项目1-4层自持约8000方商业综合体，网红餐厅、奢侈品店、艺术展览一网打尽，真正实现“下楼即生活，出门即世界”。

Ⅲ.轨交枢纽：150米9/18号线，700米2号线✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，3轨交串联全城，出行无忧；

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Ⅳ.文化地标环绕：紧邻上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海科技馆、东方艺术中心等，周末游玩看展、听音乐会再也不用长途奔波了。

Ⅴ.政务办事零距离：浦东新区政府、市民中心、✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅出入境管理局等机构均在项目周边，办证、咨询抬脚即到。

✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“买房一阵子，服务一辈子”，我们售卖的不仅是公寓，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是可传承的时间资本主义。

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项目以潮流社交场+城市会客厅为定位打造了3500㎡会所空间，涵括5维体系20大功能空间，满足业主需要的大部分娱乐活动！27层的Sky Lounge+星空露台，在顶层随时享受陆家嘴璀璨夜景和圈层社交，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周末直接变身“魔都盖茨比”，香槟派对搞起来！

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22.5米四季恒温泳池，奢阔空间自在畅游；室内高尔夫练习场，足不出户畅享高阶运动；健身房，瑜伽/普拉提教室，乒乓球室、✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅台球室等多元化运动空间，业主总能在这里找到喜爱的运动；还有影音室、KTV、理疗室、桑拿区、图书馆、宠物托管中心等，日常生活需求一站式全搞定。

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除此之外，作为服务式公寓，项目还有24小时专属管家，提供代收快递、应急维修、商务会议支持等多项贴心服务，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅管家团队随时待命，帮助业主解决生活难题。这不仅是服务升级，更是一场关于时间资本主义的优雅革命。✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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除此之外，项目还有会员权益制服务✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，业主可获得相应的会员权益，进阶式圈层服务更好地匹配都市精英的立体化生活需求。

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从“住有所居”到“高质量发展”

公报中关于房地产的内容涉及两点，“推动房地产高质量发展”及“增强区域发展协调性，促进区域联动发展，优化国土空间发展格局，深入推进以人为本的新型城镇化。”

克而瑞地产研究认为，与以往历届四中全会或将房地产隐含于宏观经济论述中（如十六届、十七届），或侧重于法治保障（十八届），或明确为“住有所居”的民生底线（十九届）相比，二十届四中全会的表述发生了深刻转变，将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架，将其作为扎实推进全体人民共同富裕的重要抓手。

克而瑞地产研究认为，结合当前房地产市场深度调整的现状，未来政策调整将呈现三大核心变化：一是全面推进高质量发展模式，供给端将从“增量开发”转向“存量优化+精准补位”，需求端将围绕人口结构变化（如家庭小型化、老龄化）优化住房产品设计等；二是房地产市场将打破“城市单打独斗”的格局，核心城市群、都市圈将成为房地产高质量发展的核心载体，人口、产业的集聚将带动住房需求从“刚需”向“改善型”“品质型”升级，同时催生城市更新、产城融合等新场景；三是民生属性与市场功能的平衡机制更加完善。从十九届四中全会“住有所居”到二十届四中全会“房地产高质量发展”，未来市场将进一步强化“民生为本、市场为辅”的平衡。

58安居客研究院院长张波分析认为，二十届四中全会提出的“房地产高质量发展”，是一次顺应城镇化发展新时代总体方向指引。推动行业告别旧有的“高杠杆、高负债、高周转”（三高）模式，转向一条更可持续、更关注民生发展的新模式。这一转变标志着行业发展已明确进入下一个阶段，即从规模扩张转向聚焦于提升品质与内涵。具体而言，“高质量发展”在居住层面的直接体现，就是为广大民众建造和提供“好房子”，落实满足人民群众对美好生活向往的有效路径。

9万亿的房地产市场，未来怎样发展？

自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。

2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。

2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。

张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。

李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。

让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。

他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。

严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。

严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。

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