☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️以首开热销谱写传奇序章，25岁末再续热度华章，保利·都汇和煦始终以硬核实力，诠释红盘的硬核号召力。
数据显示， 【保利·都汇和煦】在25年11-12月闵行网签TOP1强势霸榜闵行区成交榜单， 一举斩获网签套数/面积/金额三项桂冠，网签量更是达到第二名的4倍，以断层优势领跑闵行楼市。
不止于区域标杆，保利・都汇和煦更以亮眼表现跻身全市前列！荣登 上海市25年12月网签套数、面积双榜第二名，成为上海置业者的优选范本。
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（截止12.16数联天下统计）
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成交速度不断刷新，项目成绩背后，是市场对保利·都汇和煦超强产品力的认证映鉴。 闵行“热销王者”保利·都汇和煦，12月二批次全新迭代——海派花园洋房！
以L型双环绕水岸、顶层+享闷顶/首层+享花园、负一层（含夹层）的栋墅质体验、好房子户型迭代设计、超高水准精装配置的硬核产品力，重新定义闵行人居高度，天赋稀贵。
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保利・都汇和煦
楼市独角兽 传奇开拓者
1、前沿独角兽
上海科创“金三角”战略要地
闵行雄踞上海地理中心，颛桥锚定闵行科创核心，与张江科学城、漕河泾开发区构筑全球科创“金三角”。
集聚沃兰特航空（低空经济独角兽）、节卡机器人（国家级专精特新“小巨人”）、东富龙科技（生物医药装备龙头）等前沿企业，2027年产业规模剑指 500亿，执掌科创时代的价值引擎。数据来源：上海市人民政府官网
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2、出众独角兽
抢占4.92%的首发名额！全市500米内地铁新盘仅6席
项目近地铁15号线双柏路站约500米（百度地图测绘直线距离），2025 年上海 122 个纯新盘中，约500 米内地铁新盘仅 6 席，占比仅 4.92%，地段稀缺性不言而喻。近邻地铁15号线，3站可达紫竹高新区、4站达徐汇，贯通3大科创园区、5大科创中心、12大科创园，链接9所高校、10个校区，串联亿万级科创中轴，地铁红利与科创资源双重赋能，价值版图无可复制。数据来源：百度百科
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3、全能独角兽
双水岸+全维醇熟配套，现成生活图景，无需等待即享
约1-2公里范围内，颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等醇熟商业集群步行可达，日常消费与休闲娱乐无需远求；步行约500米范围内可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园，自然秘境环绕；约1-2公里范围内，星河湾双语学校、常春藤幼儿园等优质教育资源环伺周边，书香氛围出门即享；约2公里范围内，颛桥社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院闵行分院、闵行中心医院近在咫尺，多龄健康守护触手可及。（百度地图测绘直线距离）
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4、舒适独角兽
L型双滨水低密，洋房十年一遇
闵行中部洋房低密住区断供超 10 年，本项目以 纯小高层+洋房的低密规划，填补区域十年级空白。项目 L型双滨水环绕，加上 三阳台+270°无柱满飘卧室（部分边套户型）， 多维度揽景——社区内十六大活力烟火景观。
5、顶配独角兽
闵行百米华墙封面界面，品质标杆仅此一处
闵行第一个约4米高墙、约350米城市华墙勾勒社区恢弘界面，约70米星级大门以贝金米黄石材、玉兰花雕塑点睛，透光云石悬于门厅，勾勒出媲美半岛酒店的归家门面。
专为地下车行动线打造中央车站式落客区，创新性打造闵行首创的“真光庭”；光源智慧感知移动轨迹，提前照亮前路。这不仅是一条通道，更是以光影编织的归家序幕，仪式感浑然天成。
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售楼处实拍
6、超配独角兽
闵行三大首发配置超配【煦-club】
建面约 1500㎡的【煦-club】，以 “闵行仅此一份” 的超配姿态，打造三大区域首发稀缺配置： 闵行首个室内双球馆——篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；闵行 首个恒温泳池+罗马浴池，奢享度假级亲水体验；闵行首个疗愈场（健身空间&高压氧舱），为居者定制专属健康管理方案。
以约7米挑高主题空间，敬献生活的垂直礼遇。于此，多代际的丰盛场景皆被安放，家庭梦想获得无限生长。这不仅是对空间的革新，更是对闵行高端生活方式的彻底重塑。此刻入席，即是执掌未来塔尖生活的先行主权！
煦-club效果图
7、高+享独角兽
闵行户型实得率全市场独一档，再无同款！
本项目建面约98㎡户型可+用面积超23㎡，建面约108㎡户型可+用面积超26㎡，建面约126㎡户型可+用面积超30㎡！
新政明确阳台赠送上限仅约8㎡，本项目最高以 远超新政3倍高附+配置，房产新政过渡的时间节点，集备各房企优势产品卖点，将成为新政后全上海蕞高附加的绝版户型！
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8、阔绰独角兽
百平级罕见全明及U型厨房奢配，通透私密功能三峰值
市场上百平以下户型稀缺的类独立全明梯厅，让归家动线满溢阳光与通透感；类1梯1户设计，营造出电梯到玄关的阔绰私密感；更有270°无柱满飘主卧，C形环幕全景尽揽风光，飘窗可灵活改造为定制收纳柜、休闲茶座，将空间实用性与观景体验拉满。U型厨房，将功能、动线与收纳构筑黄金平衡。
创意样板房实拍
9、奢逸独角兽
闵行第一档精装高标“小户豪宅”
项目精装集萃迈迪龙新风、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、精雕铸铝门、怡口净水等全维高端配置；全户型引入透光云石、安第斯雪景奢石，勾勒空间奢感；对标千万级流量豪宅的“五衡系统”，焕活健康人居；首创闵行美妆四件套，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将女性关怀落于每一处细节。
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创意样板房实拍
10、高雅独角兽
央企品牌+鼎级服务“四时雅集” 定义闵行高端人居服务标准
世界500强保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，秉持“和者筑善”理念，为国内外100余城屹立城市封面著作。保利发展深耕上海23载，致力于打造具有卓越竞争力的“不动产生态发展平台”，与客户美好生活同行。
保利物业，作为服务力第一的全国性大型物业服务企业，业务履迹全球209座城市，为上海140+项目提供国际同频的高端服务。以 “四时雅集”为服务品牌，通过“安全、便捷、优雅、知交”四个维度，将东方美学与现代生活方式相融合。（数据来源保利物业官网）
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示意图
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二批次栋墅质 水岸花园洋房
超+配，是基准；顶端再进化，才是答案
在当下在居住升级的时代，居住需求正变得越来越挑剔，想要做出一套真正“深入人性”的住宅，需要发现需求、解决问题，这也就意味着，真正深谙用户内心的优秀的房企，就要不断创新、迭代这些住宅产品，引领居住的标准。
作为“好房子”标准下，再次升级后的全新迭代洋房作品。这一次保利究竟会给闵行买房人再带来怎样的惊喜，我们一起先睹为快！
一、首层自带花园+地下室（含夹层），「类栋墅级」质感体验的洋房生活
十年空窗，闵行洋房市场静待重启。保利·都汇和煦，洞察高端客群对城市低密生活的强烈渴望，以全新洋房产品首发登场，一举打破市场真空地带，树立当代洋房全新标杆。
保利·都汇和煦的洋房，赋予生活一份“天地双景”的奢侈。
地上，是首层业主户户可享的南向花园。 这不仅是一片土地，更是家庭生活的延伸舞台——它是孩子的自然乐园、长辈的疗愈花房、也是您安放闲情的静谧一隅。四季更迭，幸福在园中生长，有迹可循。
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地下，是含夹层的创新负一层。 近2个基准楼层的挑高尺度，让空间得以垂直生长。它可以是私人影院、藏品书房，或是一处不为外界打扰的家族起居厅。
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当市面上多数产品仍在谈论面积，我们已用一座可生长的院落和一座可创造的双层空间，定义了洋房生活的全新维度。这不仅是一处居所，更是一个能容纳家族记忆不断生长的、收藏级的家庭容器。
二、顶层挑高灵动闷顶，万里挑一的超奢空间
相同的土地，生长出不同的天空。保利·都汇和煦深谙此道，为顶层住户定制了功能集成的闷顶空间，这标志着产品思维从“标准交付”到“个性赋能”的飞跃。
这一方额外天地，是家庭延伸的N种解法：
是陪伴成长的 「立体游乐场」
是安放热爱的 「私人收藏馆」
是专注创造的 「静思创作间」
真正的洋房价值，源于对土地效率与生活诗意的双重掌控。保利·都汇和煦，正以此无可复制的空间叙事，完成对高端生活的终极表达。
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三、4开间朝南+多阳台多花池+270°全景舱，好房子全维空间革新
保利・都汇和煦为洋房产品赋予多个极其闪耀的生活亮点：
➤ 4开间朝南｜王者格局：近14米的定义级面宽，重构阳光权；它是住宅的“顶配骨骼”；以绝对的阳光统治力、空间支配权和功能自由度，定义了高端改善生活的物理与情感双重标准；
➤ 视觉革命｜270°全景舱主卧：270°无柱飘窗主卧套—化为一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界；
➤ LDKB+成长型骨架：一体化格局与非承重墙设计，则为家庭互动与未来生活变化预留了充分弹性；
➤ 全系多阳台与一步花池设计，实现从“有阳台”到“阳台生活体系”的跨越；这是功能上的“超配”，更是将自然与休闲无缝嵌入日常的奢侈；
➤ 秩序革命｜MAX收纳系统：精研生活动线，打造海量嵌入式收纳。让物品各归其位，于无形中化解杂乱，确保整个家的观感与心境，始终保持在有序、从容的优雅状态；
在闵行，25年当下能够以如此创造性尺度重塑洋房生活的，有且仅有一个名字：保利・都汇和煦。这不仅仅是对舒适生活的精研，更是为一座家族的未来，提供了得以绵延生长的传世基底。它所承载的，是关于体面、从容与代际共融的深远叙事。
结语
从首开的倾城热捧，到持续的劲销传奇，保利・都汇和煦的每一份热度，都是市场与购房者的双向奔赴，更是品质共识的集中爆发。
倾城热捧到持续劲销，它不仅是瞩目的价值焦点，更以“好房子独角兽”之姿，用超越期待的产品力，重塑着理想生活的范本。
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实拍图
焦点所向，珍藏登场， 建面约98-126㎡美学作品一经面市，即成争藏焦点。此刻，一批次少量性价比房源可售，3重惊喜好礼等您解锁，详询售楼中心！
时代叩问“好房子”，保利·都汇和煦以迭代之作，递交2025年的标杆答卷。于主城地铁之畔、双水岸之间， 这部建面约129㎡的花园洋房，在“好房子”标准之上再度精进。
✦天赋的土地价值：闵行芯、约500米双柏路站旁、L型双水岸，占位无法复刻。
✦迭代的产品价值：在“好房子”标准上再度升级，定义全新高度。
✦稀缺的作品价值：凝结十年时光的思索，拥有即是珍藏。
闵行低调盘来了！，地铁全新盘【保利都汇和煦】将推建面约104-150㎡3-4房！过会均价67821元/㎡！
当市场仍在新政的浪潮中摸索节奏，保利・都汇和煦已然率先破局 —— 作为新政落地后首个完整践行 “好房子” 理念的标杆作品，它不仅以超前的产品力领跑赛道，更凭借独树一帜的核心价值，成为当下楼市中难得一见的 “独角兽” 级存在。
小编已抢先锁定第一手高清效果图，建面约1500㎡煦-Club、仪式感车马厅等超配空间首度曝光，这组效果图已清晰传递出一个信号：好房子的标准，正在被重新书写。
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社区大堂效果图过程稿
社区大堂走廊效果图过程稿
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车马院光厅效果图过程稿
真正的价值，从不随波逐流，而是永远领先市场半步。目前，保利都汇和煦项目即将正式过会，这一次，无需过多言语，让保利・都汇和煦的产品本身，诉说何为新时代的 “好房子” 标准！
会客水吧效果图过程稿
1、 首开即王炸：占据社区C 位视野，绝版临河景观资产
2、 稀缺双红利：科创核心 + 滨水低密，价值双重 buff
3、 空间革命：超100%使用率+全能户型，实用与仪式感兼得
4、 豪宅体感拉满：类一梯一户 + 全明梯厅，无连廊更纯粹
5、 超配社交场：建面约1500m2煦·club，重新定义社区社交天花板
6、 高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城
7、 精工筑家：9S 生活大师规划，敬献生活九序之礼
8、 园林秘境：一心两轴三花园，归家即享半岛艺奢体验
9、 即享成熟配套：3 公里生活圈，无需等待的烟火气
10、 央企实力背书：保利护航，置业无忧的终极保障
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闵行主城，15号线全新盘
保利都汇和煦
主力建面约104-150㎡3-4房
过会均价67821元/㎡！
超配公区+全系类1梯1户+多阳台
售楼处样板间开放接待
目前折扣是95+5万车位券
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一房一价表：
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01、基本信息
6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。
保利发展颛桥项目案名已曝光： 保利·滨江和煦
项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。
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在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。
项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。
值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。 同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。
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保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
