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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

叠加别墅价格非常惊喜：✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

约95平叠加，总价只要200万起！

还有约154-165平叠加以及约104平洋房产品！

✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这或许是买入上海叠加最低的上车门槛了！

这是今年临港入市的第二个住宅项目，上一个是6月29日，滴水湖核心区的公园首排项目“特发.香阅里”。据说下半年港城集团的“海港中心”项目会成为临港第三个入市销售的住宅项目。

项目地临港蓝湾，主要以叠加别墅产品为主✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

【基础信息】

• 绿化率：约35%

• 容积率：约1.55

• 总户数：680户

• 主力户型：✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

小高层：约102m²三房两厅两卫

叠加别墅：约95m²三房两厅两卫、约154-163m²四房两厅三卫

项目已经结构封顶，接近现房销售；从展示3个叠加产品样板房来看，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅又是一个吊打滴水湖核心区的设计，上一个惊艳到大家的还是绿城.诚园。参观的媒体人人都感叹说，这样的叠加产品要是放在滴水湖核心区就要被抢了。✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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售楼处开放活动当日，来自临港和奉贤的自媒体人一起聆听恒文项目负责人张总的项目介绍，一起讨论蓝湾的现状和未来规划，面对的困难和机会。开发商表示他们也在积极参与推进完善蓝湾的各项配套工作，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅特别是蓝湾的基础教育，要给蓝湾人吃下一颗定心丸。

临港高端产业是核心利好：✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

作为一个典型的产业配套社区，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅蓝湾国际社区的诞生与繁荣，离不开周边产业的支撑，其发展速度也与产业的兴衰同步脉动。依托生命蓝湾和新能源汽车两大核心产业，蓝湾才有希望和未来。

蓝湾的国铁，轨交是重大利好！

✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅第一国铁：沪乍杭铁路全线则预计在 2025 年 12 月底全面动工，计划在 2029 年底竣工通车。蓝湾的北面就是四团枢纽，这是临港的高铁站，未来城市枢纽中心。

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第二是地铁轨交：南向北的浦南线，东向西的南枫线；✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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地下室层高5.2米

3套叠加样板房的赠送的地下室层高都是5.2米，隔了2层，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空间感很好；南北面都设有天井，提高了地下室的光线和空气流通。

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95平下叠一楼客厅✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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150平下叠一楼客餐厅

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厨房✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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最大卖点在于：

1）叠加别墅地下室层高达5.2米，可以隔开两层，大大增加户型实用面积，还有南北双天井设计；下叠户型带有庭院或花园，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上叠户型私密性较好。

2）项目接近现房销售，购房者可直观感受房屋质量和小区实景，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅减少等待时间和不确定性，能更快入住，节约金钱和时间成本。

3）交通利好叠加，项目北侧不远处就是在建的沪杭铁路，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这里未来设有四团站（预计2029年通车），未来可通过高铁快速连接上海东站以及上海以外的杭州等重要城市；

在建市域地铁南枫线也在项目北侧，还有规划的浦南线等地铁，✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅出行也同样方便。

4）学校加持，蓝湾五四学校已由华二托管，校长就前华二校长✅✅恒文·御澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，同时在项目南侧还有世外学校，教育设施更加完善。

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上海【恒文御澜湾】

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