重要通知‼️
中粮北外滩壹号
过会均价 14.38w❤️🔥
本周认筹 仅90套；
185㎡ 仅46套 约2188w-2803w；
228㎡ 仅44套 约2677w-3793w；
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
北外滩天花板｜中粮上海第五座壹号系
北外滩C位｜270°环幕视野｜仅208席纯粹圈层
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✅ 户型天花板：
▫️185㎡飞机户型｜南向双套房+5米横厅，四叶草布局零浪费
▫️228㎡转角视野｜270°环幕看陆家嘴三件套，私密一梯一户
✅ 全精装交付：中粮壹号系标杆品质
✅ 稀缺体量：仅208席（高层90套+风貌118套），无自持无保障，圈层纯粹！
✅ 地段：北外滩正核，唐山路818号
✅ 双地铁交汇：4/12号线大连路站300米，19号线（在建）加持
✅ 商业顶配：北外滩来福士、白玉兰广场步行即达，繁华与静谧自由切换
📌 项目信息
* 开发商：中粮集团·大悦城控股
* 占地面积：约2.38万㎡
* 产品类型：高层精装大平层
* 主力面积：185㎡/228㎡四房
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
长按识别二维码
进入贵宾预约看房通道
官方指定通道
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源， 均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，将于近期取证认购！
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中粮·北外滩壹号 即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！
全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！
约228㎡户型
尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~
独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！
标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！
约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！
主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！
次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~
北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
据了解，即将开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~
已开启认筹第三日「中粮北外滩壹号」一房一价表已出，首开推出90套，单价11.75w起.
上海豪宅直通车已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置， 奢华配置质感十足！
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约185㎡户型
双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~
2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
虹口很多项目大多位于瑞虹或者四川北路板块，但论纯正北外滩红线内的，你可能得关注中粮大悦城这个项目。
编辑
编辑
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目历史：2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩。
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
116街坊地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地， 其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，项目中有60%以上是Rr1别墅住宅，剩下的40%以内是Rr3高层住宅，这个配置和五坊园四期有点像，从大悦城控股发布的效果图（非最终交付标准）也可以看出。
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层90套，别墅118套
编辑
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
编辑
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
即将入市，项目样板间已经开放！
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海中粮·北外滩壹号
文脉赋能健康智慧，全龄适配的精奢人居范本
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
开发企业：中粮大悦城
产品类型：普通住宅、别墅
建筑风格：融合历史文脉与现代美学
0
1
“好房子”核心亮点
01 安全性能
通过燃气、火灾、漏水智能监测系统实现全社区安防覆盖，并结合仿红砖陶板、天然石材等耐久材质，延续源福里文物建筑结构，提升居住安全保障。
02 舒适宜居
采用二联供及全热交换新风系统营造恒温恒净环境，高层16米南向采光面与8米阳台增强空间通透感，别墅得房率超85%，户型面积185-280㎡，满足多代家庭居住需求。
03 绿色低碳
通过高效外保温与四层Low-E玻璃降低能耗，景观设计融合海派花镜与生态植被，构建自然调节系统，助力低碳生活。
04 智能科技
全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持多端口控制；老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全。
05 社区环境
1.95低容积率社区规划全龄活动空间与1800㎡会所，400米三进归家动线实现城市与社区的舒缓过渡，平衡私密与互动需求。
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
0
2
项目概况
项目位于上海北外滩核心区域，东临唐山路，西接保定路，北靠昆明路，融合城市资源与历史文脉底蕴，旨在为城市精英人群提供健康、智慧、全龄适配的居住解决方案，实现历史风貌与现代生活的共生共融。
整体布局兼顾景观最大化与空间私密性，高层与别墅错落分布，围合出尺度适宜的公共与私密庭院空间。建筑规划充分考量采光与观景需求，高层南向采光面达 16 米，别墅层层后退设计，既保障户户通透，又实现江景与社区景观的双重享受。社区内设置首层结合景观轴线打造的互动区域与1800㎡会所，配建全龄友好设施，形成低密度、健康、交互的的现代社区生态。
编辑
▲ 中粮北外滩壹号 116 项目总平规划图
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 中粮北外滩壹号 116 项目鸟瞰效果图
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 项目高层示意
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 1800㎡高端会所功能规划图
0
3
外立面
项目外立面融合历史肌理与现代美学，高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强建筑轻盈感与采光性，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素，古铜金属线条与天然石材的搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。整体外立面兼顾耐久性与美观性，实现建筑风格与周边历史风貌的协调统一，成为区域人文建筑典范。
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲中粮北外滩壹号 116高层外立面效果图
编辑
▲中粮北外滩壹号 116别墅外立面效果图
编辑
▲外立面古铜金属线条与仿红砖陶板细节
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲项目与周边历史风貌协调示意
0
4
主力户型
项目主力户型覆盖建面约 185-280㎡江景平层与风貌别墅，均采用私梯入户设计。户型设计深度适配全生命周期需求：江景平层四开间朝南，16 米南向采光面与 8 米江景阳台结合，270°L 型悬挑阳台兼顾观景与私密；风貌别墅层层后退布局，得房率超 85%，分层规划一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住。所有户型均融入健康设计理念，预留智能设备接口，搭配低甲醛环保建材，实现 “空间舒适 + 全龄适配 + 健康宜居” 的三重价值。
编辑
▲户型① 建面约 228㎡大平层
（图注：中粮北外滩壹号 116 平层户型图）
▲户型② 建面约建面约 185㎡大平层
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
（图注：中粮北外滩壹号 1☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 16 平层户型图）
编辑
▲ 270°L 型悬挑阳台与南向采光面示意
（图注：270°L 型悬挑阳台与南向采光面示意）
0
5
精装设计
项目精装采用国际艺术风格，以低甲醛环保建材为基底，搭配质感木饰面、大理石与壁布，营造健康舒适的居住氛围。全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，配备智能中控主机、中控大屏及迷你控制屏，实现照明、空调、新风等功能的多端口无缝控制。入户配置定制装甲门 + 隐藏式智能门锁，客厅预留背景墙造型，厨房与卫生间选用一线环保洁具与五金件，细节处融入人体工学设计。精装标准兼顾实用性与品质感，通过材质碰撞与智能赋能，打造兼具健康属性与精奢质感的居住空间。
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲中粮北外滩壹号 116 精装样板间玄关
编辑
▲中粮北外滩壹号 116 精装样板间客厅
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲中粮北外滩壹号 116 精装样板间客餐厅
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
▲中粮北外滩壹号 116 精装样板间厨房一线品牌配置
编辑
▲中粮北外滩壹号 116 精装样板间主卧
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲华为鸿蒙智能家居中控系统示意
编辑
▲卫生间精装效果图
编辑
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
▲环保建材展示图
0
6
社区规划
项目以 “全龄友好、低密舒适” 为规划核心，容积率仅 1.95，总户数 208 户，打造松弛有度的社区场域。规划 “一横两纵三个轴线” 归家动线，实现城市与社区的自然过渡，入口艺术门厅搭配生态景观，营造礼仪式归家体验。社区全域配置无障碍设施，预留多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求；1800㎡高端会所涵盖恒温泳池、健身区等功能，成为业主高端社交与日常休闲的核心场所。地下车库与公区均采用人性化设计，搭配智能安防系统，构建 “安全、舒适、交互” 的全龄友好社区生态。
社区主入口效果图
编辑
▲中粮北外滩壹号 116 社区主入口礼仪式归家界面
社区会所效果图
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 1800㎡高端会所恒温泳池示意
全龄休憩空间效果图
▲ 社区多场景休憩疗愈空间
编辑
地库效果图
编辑
▲ 别墅车道效果图
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 高层车道效果图
中央车站效果图
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲ 项目地下车库人性化设计示意
司机休息室效果图
▲ 项目地下车库人性化设计示意
0
7
景观规划
景观设计以 “历史印记 + 生态融合” 为核心，打造 “一横两纵三个轴线” 的景观格局，融合海派花镜与名贵树种，形成自然生态调节系统。提取北外滩历史元素（如新民机械厂场地印记），融入八大景观场景，实现历史记忆与现代景观的共生。植物设计打造礼仪之门、生态林境、花镜步道等多重亮点，搭配水系与景石，营造四季有景的生态氛围。别墅入户设置专属花园，高层推窗可见江景与社区景观，底层架空空间与景观轴线贯通，形成 “全域景观渗透” 的布局，让业主在居住中感受自然与文脉的双重浸润。
主入口景观效果图
▲ 中粮北外滩壹号 116 主入口礼仪景观轴
编辑
别墅入户景观效果图
▲风貌别墅专属入户花园
编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
洋房主入口景观效果图
▲洋房主入口生态景观
编辑
社区景观轴线效果图
▲“一横两纵” 核心景观轴线
生态林境效果图
▲社区海派花镜与名贵树种搭配景观 编辑
☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
