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建发海宸项目本身总占地约10.29万方，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅容积率仅约1.55，门口就是湿地公园，为新江湾低密大盘。

#建发海宸规划的会所总面积超5500平方米，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中包括约4200平方米的摩登会所与约1370平方米的泛会所空间。

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建发「宸系」中式作品，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅铝板与玻璃幕墙外立面，配园林景观。约1150套房源高低配，限高40米，含小高层、洋房、叠墅产品，满足刚需与改善需求。

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出入口古典园林五进景观体系，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅人车分流设计打造舒适归家体验。

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项目整体为海派东方风格，融合了中西方建筑元素。海派东方风格通过文化融合、创新设计、精选材质和精湛工艺✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，打造出既具有文化底蕴又符合现代生活品质的住宅建筑，成为高端住宅市场的新标杆。

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如今项目首批次还有少量房源在售，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅闲暇空余时间正好去到现场，看看能否捡漏“顶流”，岂不美哉。

据最新消息，项目二批次房源正在热销中！✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅虽然房源数量有所减少，但二批次在楼栋和户型方面都有升级！

先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅此次加推的30号楼，视野简直无敌！坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，南向无遮挡，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景，北面还能尽揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团。

此次震撼登场的210㎡新品户型正位于30号楼的边套，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅观景视野可想而知。

30#，坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南向无遮挡视野，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景。

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社区内外一体化设计，极幕瞰景楼座南赏市政外环与约1000米水岸公园，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团——窗外是永不重复的自然真迹，而您的目光是唯一的落款。

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19#，雄踞两轴双环八景五园的圆心之上，被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西望浪漫瀑布“紫藤廊”，每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。

12层小高层，由两个单元组成，一梯两户，电梯直达；✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首层设置架空层泛会所，弥漫海派生活的诗意烟火。

35#，位踞海派园林核心——约200米繁花长廊一线贵位，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅华亭烟雨、凤亭问泉、夜月涟漪、黄浦秋涛等尽览无余。

约4200㎡高定摩登会所一步之遥，尽享恒温泳池、✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间，摩登与浪漫触手可及。

东临爱乐亭，流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。一面文景雅致✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。

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效果图火爆出街✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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临近年末，楼市重磅信号炸场来袭！

从《中国房地产报》此前发文，明确指出北京、上海、深圳等城市可择机全域放开限购；

到广东刚刚官宣将在“十五五”期间清理住房消费领域不合理限制；

诸多迹象表明，新一轮楼市调整或将到来！

全面取消限购

要来了？

截至目前，广东的两个一线城市中，广州已经全面取消了限购。深圳虽然也在今年9月份调整了限购措施，但核心区域仍执行原有限购政策。

如今“十五五”提出清理住房消费不合理限制性措施，意味着深圳的限购政策或将继续优化。

同时，有市场消息称，近期已有关于深圳全面取消限购的风声传出。

叠加此前关于北京、上海、深圳等城市可择机全域放开限购的信号，上海进一步放宽楼市限购的可能性也随之增加。

除了限购优化

还有哪些？

因此，上海接下来的楼市新政或可在社保年限要求、不限购区域范围等方面进一步优化。

除了限购政策的优化，其他调整方向也很重要；以下几个方面尤其值得关注。

一、买房贴息。房贷贴息是刺激购房需求的有效工具。其实质是通过降低购房成本，直接激励已有购房意愿的群体加速入市决策，一线城市如广州，部分楼盘已开始实践。

二、购房补贴。除了购房贷款贴息，上海部分区域也在持续推行直接的购房补贴。例如，杨浦近日便正式确认推出最高可达200万元的购房补贴政策。

三、进一步降低住房交易契税。以上海为例，当前政策下140㎡及以下住房统一按1%征收契税；140㎡以上住房，首套执行1.5%税率、二套执行2%税率。若后续该类大户型住房契税税率统一降至1%，购房者将节省数万元税费成本，这一举措将进一步降低置换门槛，推动上海住房置换链条加速流转。

总而言之，接下来楼市限制性政策或将加速退出，回归市场化已成大势所趋！

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