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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

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当老上海的里弄风情遇上央企保利的精工品质，便成就了保利永兴里这处静安内环芯的海派奢居范本。项目由保利发展与杨浦城更联合开发，地处静安内环核心宝山路街道，坐拥“静安内环红利+历史风貌赋能+央企精工品质”三重价值，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态，同时融入现代高端人居美学，打造出兼具老上海韵味与现代舒适感的风貌别墅群落，让每一位居者都能在城央腹地，重拾老上海的居住情怀，坐拥高端生活质感。

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地理位置得天独厚，是保利永兴里不可替代的核心优势。项目坐落于上海市静安区永兴路173号，地处静安内环核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，坐享城央成熟配套红利。项目北邻不夜城商圈、南接苏河湾滨水区、西近上海火车站、东靠虹口海伦路，骑行3公里可达人民广场、外滩，直线3公里内囊括南京西路、陆家嘴等顶级商圈，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务出行，都极为便捷，真正实现“出门即繁华，归家享静谧”的理想生活状态。

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交通配套更是全方位拉满，构建起“三维立体”的便捷交通网络。地铁出行方面，项目周边汇聚地铁1号线、3号线、4号线、8号线四大线路，距8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，步行数分钟内即可覆盖多个核心站点，通过8号线可直达人民广场、陆家嘴；通过3/4号线可直达虹桥商务区、上海火车站，换乘1、2、7等多条线路，覆盖上海全城。自驾出行方面，项目紧邻南北高架、内环高架、延安高架“三横三纵”交通路网，自驾5分钟可达人民广场，10分钟可达静安寺，数分钟可达陆家嘴，数分钟可达虹桥枢纽，出行效率极高。此外，项目周边还有10余条公交线路，可直达上海火车站、外滩、南京路步行街等核心区域，满足短途出行需求。

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老上海的烟火韵味，在保利永兴里的每一处细节中都展现得淋漓尽致。项目特邀国内顶级设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态，同时融入现代高端人居美学，打造专属CAP生活方式——以Culture（文化）为根、Art（艺术）为魂、Park（公园）为韵，构建摩登街角生活体。外立面采用经典的清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古的木窗与铁艺栏杆，融入石库门、坡屋顶等经典海派元素，既承载老上海的人文底蕴，又兼具现代高端居住质感，每一块红砖都经过精心甄选，每一处雕花都彰显精工细节，复刻着老上海洋房的雅致格调。

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社区内部打造“棋盘式”的巷弄动线，适度拓宽巷弄宽度，增加自然采光面，让传统里弄的烟火气息与现代居住的舒适感完美融合。社区内还规划了300米中央景观轴、下沉庭院等景观空间，种植香樟、梧桐等老上海常见绿植，搭配老上海风格的景观小品与座椅，漫步其间，仿佛穿越回百年前的静安里弄，邻里间的温情、街巷里的烟火气，都能一一感受。项目自带约2000㎡社区商业，目前已规划引入精品超市、咖啡馆等，未来下楼即可享受便捷服务，闲暇时，在咖啡馆小坐，看梧桐叶洒下斑驳光影，感受老上海的慢生活惬意。

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作为静安内环芯的风貌别墅，保利永兴里的保值性与稀缺性毋庸置疑。首先，静安内环内土地资源极度稀缺，风貌别墅更是“卖一套少一套”，据统计，上海内环内风貌别墅总存量占全市住宅不足0.2%，且随着城市更新的推进，可供开发的风貌地块越来越少，使得保利永兴里这样的项目成为不可再生的传世资产。其次，项目由央企保利联合开发，保利发展深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的实力，品质有保障，而央企开发的项目，在市场波动中往往更具抗跌性，是资产保值增值的绝佳选择。

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此外，项目周边汇聚静安区永兴路第二小学、市北初级中学、市北中学高中部等市、区重点学校，以及上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院，全龄段优质教育与顶级医疗资源环伺，进一步提升了项目的居住价值与保值潜力。项目规划的双拼别墅产品，建面约180-220㎡，采用地上三层+地下两层布局，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，复刻石库门红砖肌理与和平饭店式门庭设计，自带浓厚海派风貌底蕴，稀缺性更为突出。加之周边高端商圈与产业集群的加持，未来资产增值潜力不可限量，无论是自住还是投资，都是高净值人群的优选。

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岁末迎新春，置业正当时，保利永兴里春节不打烊，以央企实力护航，以重磅特惠礼献全城。春节期间（除夕至正月初六），售楼处不打烊，每日9:00-18:00正常开放，保利专属置业顾问全程值守，一对一为您讲解楼盘详情、品鉴户型、测算购房预算，带您实地感受海派风貌别墅的独特魅力与央企精工品质。针对春节期间认购的客户，推出专属价格特惠：别墅产品享总价直减50万元优惠；提前来电预约看房，可额外享受总房款1%的优惠；全款购房客户，叠加享受0.5%的折扣，更有机会获得价值15万元的高端家电礼包，限时福利，错过再无。

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温馨提示：为保障每一位客户的看房体验，保利永兴里实行预约看房制，看房需提前致电售楼处预约，确认看房时间后，方可前往品鉴。售楼处专属预约电话：400-8854-706，拨打热线，锁定看房名额，抢占春节特惠先机，在静安内环芯，收藏一套兼具老上海韵味与央企品质的传世别墅，让海派风情与家族荣耀，代代相传。