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保利西郊和煦售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√最新消息：超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」二期正在热销中！建面约96-134㎡洋房&叠墅，均价约5.6万/㎡！上海保利西郊和煦售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

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⛩项目名称：「保利西郊和煦|领墅」二期

👑项目简介：松江洞泾品质盘

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：松江洞泾

🏠产品介绍：建面约96-134㎡洋房&叠墅，共计61套，均价约5.6万/㎡

🛍️商业配套：配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动

🚇交通配套：近12号线西延伸线

🏫周边学校：周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

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1地段

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

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板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

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2产品

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

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现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

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西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

全套户型图如下：

建面约96-122m²墅境洋房

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建面约 132-195m²联排艺墅

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上海公积金提取支付首付，操作细则发布！

在上海购买新建预售商品房

可以提取公积金付首付啦

来看提取办理细则

购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款操作细则

适用范围

本细则 适用于购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房2024年1月1日后取得预售许可证）提取住房公积金支付首付款业务。

提取对象及条件

新建预售商品住房购房人（指购房合同买方，下同）及其配偶同时符合以下条件，可以办理提取住房公积金支付首付款业务：

（一）本人及配偶在本市无住房公积金贷款；

（二）本人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务。

如购房人为多人，购房人之间有配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可以申请提取。如购房人为多人，购房人之间无配偶、父母、子女关系的， 仅支持其中一人及其配偶申请提取。

提取时间

申请人（指以购房人本人或配偶身份申请提取的缴存人，下同） 在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取。

提取频次和金额

同一购房行为可办理一次首付款提取，所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（指总购房款中扣除已支付的购房款和拟使用住房公积金贷款、商业住房贷款支付的购房款后，仍需要支付的部分购房款）。

如申请人需就本次购房办理住房公积金贷款的，申请人提取公积金支付购房首付款的金额，仍可作为公积金贷款额度计算依据。

办理要件

申请人应当提供身份信息、婚姻状况信息、购房合同网签备案信息、首付款金额、手机号码、文书送达地址等，并提供以下申请材料原件：

（一）申请人本人身份证件及证明婚姻状况的结婚证等材料。如购房人为多人，购房人之间有配偶、父母、子女关系的，还需提供相应关系证明；

（二）已办理网签备案的《上海市商品房预售合同》；

（三）房地产开发企业盖章的《房地产开发企业确认、承诺书》；

（四）全部购房人签署的《预售商品房购房人确认、承诺书》；

按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。

提取流程

（一）提取申请。

申请人应当通过市公积金中心官方办理渠道提出申请，按规定提供相关申请材料，并授权市公积金中心查询、核查相关申请材料或信息。同一购房行为的首付款提取申请人，应一次性同时办理提取手续。

（二）提取审核。

申请人提供申请材料或信息齐全的，市公积金中心按规定对申请人购房信息、婚姻信息等进行审核，自受理申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

审核通过的，提取资金一次性从申请人住房公积金账户转入房地产开发企业预售资金监管账户。

提取资金退回处理

提取业务办理后，如购房合同被撤销、解除或确认无效，或者其他原因导致房地产开发企业与购房人未按照购房合同完成购房交易的，或者房地产登记机构核准发放的预告登记证记载的产权人与购房合同买方不完全一致的，房地产开发企业应当在申请注销购房合同网签备案信息的3个工作日内，将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心指定账户。预售资金监管银行应当积极配合。如存在特殊情况不能按时退款的，房地产开发企业应当及时向项目所在区的房管部门及上海市公积金管理中心区管理部说明情况，并承担相应责任。

申请人应当配合退款相关工作，督促房地产开发企业退款。

实施时间

本细则自2025年8月26日起施行。市公积金中心通过业务指南发布官方办理渠道。