☑️☑️翎翠·滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 杨浦内中环精品楼盘
「领翠滨江」持续热销中！
少量建面约105-143㎡3-4房
均价109341元/㎡！总价862万起
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去年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得该地块，其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%， 装修标准预估不低于4000元/㎡。
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北京城建&越秀杨浦区长白社区所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。 项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
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项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
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大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标建筑设计美学，让YOUNG浦更YOUNG ；立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量。
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最新消息！杨浦内中环，北京城建&越秀长白项目定名「领翠滨江」少量建面约105m²3房，总价约1000-1200万，特殊户型仅约800-900万；建面约143㎡4房，总价约1500-1800万； 最高优惠可享97折！绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园！ 售楼处线上火热预约中！
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一房一价表如下
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最新户型图曝光：
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建面约143㎡4房样板间如下
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洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。
另外，上下两层分层而居 ， 让各家庭成员都能拥有自己的私密空间 ，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
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约3.8m-4.5m的地下车库层高 ， 下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
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墙面奢华石材：大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺
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鲸尾造型主题IP设计
光影秀场落客区亮化设计
入户大堂采用大门一体化设计
北京城建&越秀杨浦区长白社区项目坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，其位置距离内环仅直线约1公里之遥。
周家嘴路板块巧妙地镶嵌在杨浦区的南端，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，而南边界则沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这一地带不仅是杨浦区的重要居住聚集地，更是一个历经岁月洗礼、发展成熟的生活板块。
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中心城区的土拍价格直线上升， 虹口临平路地块的拍出楼板价约11.7万/㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约12.6-13.1万/㎡...
都说面粉价决定面包价，那从整个上海不断上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。换句话说，现阶段你约1200万+能买杨浦滨江的洋房，还是4房，真的可能是错过不会再有的机会。
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展望杨浦区2035规划，为加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合， 规划构建了一个以“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。
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图片来源于网络
周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。
按照规划蓝图的阐述，“一核”策略明确将杨浦滨江南段定位为上海城市主中心的重要组成部分，旨在构建一个吸引全球创新人才的特色水岸，这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，同时打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内，使之成为滨江产业繁荣所辐射出的理想居住区域。
在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到： 未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实似乎确实如此。
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交通方面：地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米，交通网络便利。
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商业配套：项目周边商业配套也很完善，步行距离长阳大润发1.2公里、离宝龙旭辉广场600米、距离七巧国际广场700米，家门口就有商业广场。
教育方面：项目步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米教育环境得天独厚。
可享97折优惠！约836万起的翎翠滨江，地段&品质双王炸的高性价比神作，抓紧机会！
杨浦内中环「翎翠滨江」二期开启认购，线上预约97折， 均价109341元/㎡， 主力建面约105-143㎡精装小高层，建面约117㎡洋房！ 二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房华发公馆（成交价11.6万/㎡ ）形成15%-20%倒挂，成为上海内环旁罕见的"价格断崖式洼地"！
优点：
1. 地段稀缺：占位杨浦内中环，雄踞滨江核心，尽享城市发展红利与稀缺江景资源。
2. 交通畅达：周边路网密集，地铁、主干道交织，快速通达全城，出行高效便捷。
3. 配套醇熟：商业、教育、医疗资源汇聚，满足生活全场景需求，生活品质无忧。
4. 产品优质：社区规划高端，户型设计科学，空间利用率高，细节处彰显舒适与格调。
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因为 翎翠滨江二期均价109341元/㎡，却藏着单价8.2万/㎡起、总价861万级的 “白菜价” 房源，直接击穿内环房价底线！这可能是你这辈子离内环核心最近、成本最低的上车机会，错过这次，再无这般性价比！
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就在上周五，上海四批次土拍开拍，杨浦又出让了一块地王！ 杨浦区N090602单元L4-02地块，5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下 ，预计这个地块应该卖约13万+的价格。而翎翠滨江二期均价109341元/㎡，总价仅900万起，在这样的市场下，即将认购的翎翠滨江真的赢麻了。
01.
22.3 亿打造的“翎翠滨江”
即将震撼登场！
在上海的房地产市场上，又一颗璀璨的明星即将升起！7月9日的上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以22.3 亿元的高价成功竞得杨浦区长白社区的H2-17地块，这一消息犹如一颗重磅炸弹，在地产界引起了巨大的轰动。
这块地的成交楼面价格达到了70272元/平方米，溢价率约为17.12%，而且装修标准预估不低于4000元/㎡。这些数据无一不在彰显着这个项目的非凡价值。
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“翎翠滨江”，这个名字注定将成为上海地产界的一个传奇。项目所在的 H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡， 容积率2.3，建筑高度 60m，绿地率35%。项目规划 建设4-8层多层住宅和 17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，并配建部分社区配套。这样的规划设计，充分考虑了人们对不同居住需求的追求，同时也兼顾了社区的整体性和功能性。
说到这个项目，最让人惊叹的莫过于其独特的设计美学。 大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标，让YOUNG浦更YOUNG！立面以 水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量，带来一种极具视觉冲击力的美感。
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精美的社区入口造型更是为滨江增添了一大美景，让业主仿佛置身于艺术的殿堂。
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在建筑材料的选择上，“翎翠滨江”也可谓是精益求精。墙面采用 奢华石材与 大面积玻璃幕墙相结合的方式，并搭配铜质镶边工艺，不仅彰显了高贵与品质，还使得整个建筑更加通透明亮。
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而 鲸尾造型主题IP设计、 光影秀场落客区亮化设计以及 入户大堂采用大门一体化设计等细节之处，更是体现了项目的用心与独特魅力。
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可以说，“翎翠滨江”不仅仅是一个居住的场所，更是一件艺术品。它将为杨浦内中环的城市风貌增添一抹亮丽的色彩。据悉，该项目将推出 建面约97 -140㎡的洋房、小高层，满足不同家庭的居住需求。
医疗方面：医疗配套同样非常丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。
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杨浦内中环「领翠滨江」少量约105-143㎡3-4房；总价862万起
