10月22日，象屿・天宸雅颂|颂墅七批次3#、7#新品认筹盛启，热望加推18套珍稀房源，认筹首日即超60%认筹率，市场反响热烈。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638，此前于10月18日过会首日，客户建档量已突破本批房源总量的120%，热度持续走高，象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638，再次印证其“一席难求”的顶流红盘实力。
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自今年8月面市以来，颂墅凭借卓越的产品力与稀缺属性，持续获得市场高度认可。五批次推出的叠加与联排产品认购率高达143%，强势触发积分并快速售罄；随后的六批次延续热销势头，持续引领上海高端改善市场。更值得一提的是，在上海“金九”楼市期间，象屿・天宸雅颂以“王者之姿”实现一月三开、批批告捷，强势斩获“9月上海闵行商品房三冠王”（成交套数、金额、面积TOP1），成为浦江乃至南上海改善市场中当之无愧的“红盘担当”。
这份热度的核心，源于其“不可复制”的稀缺属性， 尤其是“低密土地+正轨交+公园水岸+宋风产品”的黄金组合，在上海千万级墅居市场中难寻第二席。(数据来源:CREIS中指数据库）象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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✅ 直线距离约200米8号线，6站直达前滩
✅ 仅约1.2容积率纯墅区，限量166席
✅ 大寨河与姚家浜双水系环抱，形成天然半岛私域
✅ 与上海4A级浦江郊野公园无界共生
✅「3归7制12境」设计纲领，精工臻装别墅
✅ 占位CAZ中央活动区辐射圈，前滩红利辐射
稀缺基因①：低密土地“孤品”，容积率即奢侈品
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自2012年“限墅令”升级以来，上海已不再批复容积率1.0以下的住宅用地。在这一政策背景下，容积率低于1.2的别墅社区，日益成为市场中弥足珍贵的稀缺资产。
放眼全市，低密墅区本就寥若晨星，而其所承载的舒适体验与尊崇质感，始终备受有识之士青睐——于城市中寻一处可揽清风、拥抱阳光的居所，早已是难得的生活理想。象屿·天宸雅颂|颂墅以约1.2的低容积率，跻身当前市场中不可多得的低密藏品，本身就注定了它的“奢侈品属性”。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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更难得的是，项目并非一味追求低密而远离主城——择址黄浦江沿岸约3公里珍贵地段，身处上海中心城辐射区、闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点，既承接陆家嘴-世博-前滩发展主轴的顶层规划，享受城市发展红利，又避开了核心区的拥挤嘈杂，实现“近享繁华、退守静谧”的理想栖居状态。这种“城市低密墅居”，在上海千万级市场中堪称“凤毛麟角”。
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稀缺基因②：地段配套“全能王”，轨交+生态+资源全兑现
好的墅居，从来离不开“出则繁华、入则宁静”的配套支撑，而象屿・天宸雅颂|颂墅的地段配套，堪称“全能王炸”组合，从交通到生态，从商业到医疗，每一项都精准击中改善家庭需求。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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1 . 轨交+主干道，通勤无忧通全城
项目直线距离约200米8号线沈杜公路站，6站直达前滩、7站徐汇滨江、15站串联人民广场，轻松融入上海核芯生活圈；自驾交通上，浦星公路与规划中的浦锦北路双主干道加持，无缝衔接南北高架，快速抵达陆家嘴等核芯商圈；更有机场线无缝衔接虹桥、浦东两大枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。在上海，能实现“低密墅居+主城轨交通勤”的项目，本就属于“稀缺品”。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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（数据来源：高德地图）
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2. 生态“孤品”，推窗见绿枕水而居
都市人向往的“推窗见绿、出门临河”，在颂墅是日常标配。项目与约15.29平方公里的浦江郊野公园（面积相当于11个世纪公园临水相望，活力森林区、奇迹花海、约5.3公里滨江岸线环绕四周，下楼就能开启露营、皮划艇、漫步等休闲活动；更难得的是 “双河半岛” 地貌——姚家浜与大寨河在此相拥，围合出城市中罕见的半岛秘境，没有喧嚣车流，只有河水潺潺与鸟鸣阵阵，“坐看云卷云舒，静听流水潺潺”的诗意照进现实。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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3. 商业+医疗+教育，生活便捷度拉满
生活配套上，项目周边正加速兑现规划中的沈杜公路TOD商业、加上已有的浦江城市生活广场、前滩太古里等，从日常消费到高端购物需求都能满足；医疗方面，约2-3公里范围内，仁济医院（南院区）、复旦大学附属眼耳鼻喉医院（浦江院区）等3家三甲医院环伺；教育资源上，协和双语尚音学校（待建）、七宝中学浦江分校、向明中学、上海世外教育附属浦江外国语学校等全龄优质资源环绕，文化氛围浸润日常。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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备注：沈杜公路TOD信息来源于今日闵行公众号-浦江新中心城市设计国际方案
免责：“期房不承诺学区，周边学校信息仅为地理位置参考，办学主体、师资力量、招生时间/规模/对象/政策等相关教育事项以主管部门和相关学校的最新规定为准。”象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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稀缺基因③：宋风美学“孤品”，归心森径藏千年风雅
纵观上海楼市，宋风产品始终是中式赛道的“稀缺存在”——一方面因工艺繁琐、造价昂贵，另一方面因宋式风骨极难拿捏，稍有偏差便失了本真。而象屿・天宸雅颂|颂墅，却将这份“稀缺” 做到了极致，让千年宋韵成为日常。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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项目以“三归七制十二境”为设计纲领，深研《营造法式》《清明上河图》《瑞鹤图》等典籍：从“三街八巷”的空间布局，到“五进礼序”（一进门厅显赫、二进铜门镇宅、三进宫苑盛景、四进坊巷秘境、五进家族门庭）的归家仪式，每一步都尽显宋式尊崇。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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建筑上，打造宋式三段式立面、深檐挑角设计，细节处更见诚意：翡翠石造景、铜筑大门、太湖石点缀，复刻宋代精工；古铜色铝板+木纹铝板+仿石铝板打造的立面，既有宋式雅韵，又兼具现代质感；约3:7的窗墙比，让阳光与风景最大化涌入室内。这种“有文化、有美学、有质感”的墅居，恰好击中了高净值人群对“精神归属”的需求。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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已开放的“归心森径” 更是惊艳——穿过宋式瓶门，百年罗汉松（日本进口，镇宅招财）、珍品羽毛枫（鸿运当头象征）、乌桕（秋日红金映富贵）、紫薇（紫气东来聚气场）及造型黑松（长寿守护）等名贵树种错落排布，树石为笔、光影为墨，勾勒出四季流转的宋韵画境，让每一次归家都成为“穿越千年风雅”的身心洗礼。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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社区内约2500㎡莫奈花园会所（南北双区共享）更实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能齐全，延续宋式“文会雅集”的社交场景。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。象屿・天宸雅颂|颂墅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
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