2025翡雲悦府 (售楼处) 官方首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 翡雲悦府售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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翡雲悦府是华润置地悦府系高端序列，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是上海首座悦府系，属于华润置地中高端改善和豪宅产品中的标杆类型。
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户型图：
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没有最卷，只有更卷
今天，很多房企都有了一个共识，那就是“卷”。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅翡雲悦府可以说是其中的卷王，在新杨思，将下一代豪宅的标准推向了一个新的高度。
卷立面：一眼难忘的超级符号
一座产品在城市中的地位往往看立面就知道，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅翡雲悦府无疑是一次对新杨思天际线的焕新创作。
严选豪宅奢级用材的大面积LOW-E玻璃+铝板为主，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让外立面呈现历久弥新。而且深度考量玻璃材质对空间舒适度的影响，以大尺寸玻璃+超高窗墙比，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅革命性地创新实施了「墙体消失术」，大部分墙体都被玻璃+铝板替代或包裹，「含玻量」高，宛如“垂直而立的镜面”，从视觉效果看碾压过往产品，带来地标豪宅的全面屏效果，提前锁定了下一代豪宅身位与板块价值的制高点。
卷空间：尺度与装标的双重天花板✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
翡雲悦府不管是户型还是装标，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都相当抗打和领先。
重中之重的厨房，都是配备的价值高昂且功能抗打：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅嘉格纳冰箱、博世烟机、博世灶具、博世洗碗机、博世蒸烤一体机、前端过滤+末端净水+中央软水等等，卫生间配置杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头双台盆+定制科勒金色龙头。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们看翡雲悦府的装标，严选全球高端旗舰品牌，各项诚意十足的高水准装标实属难得。
很多人问，为什么翡雲悦府卖得这么好？✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因为是实打实地花了心思沉淀，也因为实打实地投入了真材实料，更因为这些心思和投入都被实打实看到了。
譬如对于奢石的运用，几乎“武装到牙齿”。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅选用雅士白石材、新雅米黄石材、塞浦路斯灰石材等高品质石材等等，不仅奠定了空间的高端基调，更以隐而不显的细节，将奢华藏于无形。
卷会所：媲美20W+豪宅会所配置
翡雲悦府拿出的第三个杀手锏，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就在于其为业主精心定制的超星级酒店式会所。
涵盖健身室、影音厅、多功能厅、瑜伽室、水吧等配置，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丝毫不逊色于一众20万+的超级豪宅，让业主的社交体验始终优雅从容。
而且在社区功能性层面，翡雲悦府做了架空层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让你从户内到社区都能拥有奢享的生活体验。
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翡雲悦府I期高层售罄
II期样板间即将开放✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
据了解翡雲悦府II期，更靠近新杨思核心区，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，且II期样板间即将开放。
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上海楼市进入“产品为王”时代，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅房产开发商的竞争早已不再是价格的厮杀，而是城市资源与生活方式的终极博弈。
翡雲悦府所在的新杨思板块，下一代都心的定位，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高浓度的资源配套，早已无需赘述。
它的成功，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无疑是精准踩中高净值人群对生活方式的诉求。
翡雲悦府以最大化的空间尺度+定制化精装别墅+高颜值先锋立面，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破了传统别墅市场的标签，重新定义了新一代叠墅，引领了一种前所未见的生活方式。
第一，对空间尺度的最大化挖掘✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
有别于普通高层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅别墅的最大优势就是立体空间对于居住方式的改变，高附加空间让整体生活空间尺度更加阔绰。来看立面剖析图，整个4层的空间里，只有两户业主，赋予业主最尊崇、最私密的居住体验；
户户带花园，下叠南花园入户，带公共绿地+地下室空间；✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上叠北花园入户，带星空露台和地下收纳层。超高附加值赋能品质人居！
下叠地下室与地下车库连通，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅车行可直接从地下室归家。
一楼起居空间，270°落地景观玻璃，正对入户花园，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅接景入室，拥有阔绰景观享受。
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二楼为独立休憩空间，打造套房级主卧，包含独立卫生间和衣帽间，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有全景阳台！
挑高约5.45米的地下室，可根据业主需求，隔成两层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或做挑空设计，配置家庭影院、家庭健身场所、桌球室，亦或是藏酒、藏书，自在随心，不受束缚。
上叠同样享有地下空间，尽管面积相对较小，但同样可以作为储藏空间使用。北花园入户，可进入私家电梯厅，由于一幢楼里仅有两户人家，这样的配置，已经可以称得上是“一户一梯”了。
最大的亮点，莫过于这个顶楼的摘星露台层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其他的别墅产品是怎么处理顶层的？或为闷顶、或为阁楼，然后外接一个夹角露台，实际使用意义很小。但翡雲悦府悦墅的摘星露台，使用面积甚至可以达到约80㎡，比很多普通百平三房的实际使用面积还要大！夏日的露台烧烤、亲朋欢聚，莳花弄草、独享天地，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静坐沐浴清风晚霞……这里将是城市的最佳景观台。
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在此空间基础上，翡雲悦府悦墅还有“杀手锏”。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
第二，前所未见的精装别墅
如今约2500-3000万级的主力总价段，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的可以用“超高性价比”来形容。
别墅为何是改善置业的终点，因为在居住舒适度上无人能及其左右。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不管你从哪个维度来看待居住舒适度，别墅都是完全碾压大平层的。
而且翡雲悦府悦墅产品，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为全精装交付（地下室毛坯），不仅大大缩短了业主的入住周期、节省装修开支，还能避免因为装修时间不同给住户带来的噪音干扰。
细细看室内的精装品牌，惊艳才真正到来。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虽然完整品牌还未曝光，但项目采用了嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素……如此精心的考量与不计成本的挑选，
全部纳入到一个大面积别墅产品中，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卷王的本质一目了然。
第三，高颜高配，打造美学地标✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
当市面上其他新盘还在大卷海派风格的情况下，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅率先做海派风格的华润，却另辟蹊径——在海派摩登这一风格上，翡雲悦府悦墅，又来给大家打样了。
从前的别墅以石材为主，当下的风貌偏好红砖，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但翡雲悦府悦墅，萃取伦敦水晶宫灵感，大胆采用玻璃基材，打造当代水晶院墅。
这是外立面上项目带来的创新型突破，翡雲悦府悦墅的外立面将引领一股风潮，或许在不久的将来，我们将看到更多这样的水晶院墅✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，但翡雲悦府悦墅早已珠玉在前。
配套简介
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新杨思是上海内中环继前滩、✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超高层塔楼地标
· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约40万方超级商业
新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。
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翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育方面，除在建幼儿园外，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中）。
商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
生态方面，项目门前约10万方新杨思绿化，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
医疗方面，项目周边有多家三甲医院，包括仁济医院（三甲）上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅龙华医院上南院区（三甲）。
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说回项目本身。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
要知道2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。
新杨思全域仅规划四幅宅地，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。
翡雲悦府容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。
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上海黄浦江畔又迎来一个重量级城市更新项目。
瑞安房地产近日宣布，附属公司上海瑞安城市更新建设有限公司与上海陆家嘴集团、上海市浦东新区房地产集团及上海三林资产管理集团达成合营安排，共同开发上海浦东新区三林镇西林村地块。
这一被称为“三林项目”的城市更新计划总建筑面积约72.39万平方米，规划以住宅及商业为主要用途，总投资承诺约91.62亿元。
作为上海有史以来最大的旧改项目之一，三林项目的推进标志着上海城市更新正加快走向多元参与格局。
这场“联姻”汇聚了各方顶尖资源，上海陆家嘴持股40%，上海瑞安城市更新持股39%，上海市浦东新区房地产集团和上海三林资产管理分别持股11%及10%。
市场人士认为，这种多元协作模式能够整合各方核心资源，构建优势互补的协作生态，为上海城市更新树立新的行业典范。国有资本与社会资本的深度携手，不仅重塑三林片区的城市面貌，也将成为上海城市更新进程中的重要里程碑。
重要落子
对瑞安房地产而言，三林项目是其深耕上海战略的又一关键落子。
“三林项目将有助本集团强化城市更新产品线。本集团预期成立合营公司将进一步巩固本集团于上海城市更新领域的领先地位，带来不俗的物业销售收入，并强化本集团的财务状况。”瑞安房地产明确表达了对三林项目的高预期。
值得注意的是，瑞安房地产通过多层持股结构，在合营公司中的实际权益为13.26%。各股东按持股比例出资，上海瑞安城市更新出资35.73亿元，而瑞安房地产的实际资金承诺约为12.15亿元。
对于坚持“看多”上海楼市的瑞安房地产主席罗康瑞而言，此次合作是瑞安轻资产模式下的重要战略布局。
在不久前的中期业绩会上，罗康瑞曾坦言：“市场还在筑底中，瑞安房地产坚持专注上海的发展，以轻资产来经营，保持现金流稳定。”
自2001年以上海新天地为起点深耕上海以来，瑞安房地产已逐步将上海打造成自身最大的资产重镇。
中报数据显示，瑞安房地产今年上半年营业收入20.74亿元，租金及相关收入达17.81亿元，其中78%都来源于上海的物业组合。
但瑞安房地产的剩余的“口粮”已经不多。
截至上半年末，瑞安土地储备的总建筑面积为780万平方米，包括570万平方米的可供出租及可供销售面积，以及210万平方米会所、停车场和其他设施，合共15个项目，分别位于上海、南京、武汉、佛山和重庆五个城市。
“在市场调整真正完成之前，我们将继续以轻资产的模式拓展更多的外部资本和策略性的合作伙伴，来扩大业务规模，扩充土地储备，推动公司的稳健可持续发展。”瑞安房地产行政总裁王颖表示。
这一策略在瑞安今年的项目拓展中得到了体现。2025年上半年，瑞安新增了3个轻资产项目，包括与天安集团合作的“永新里”项目，与永业集团合作的“永年里”管理服务项目以及与上海奉贤区政府合作的贝港城中村项目。
在市场人士看来，三林项目的落地展现了瑞安房地产对上海市场的长期信心，将成为瑞安继虹桥蟠龙天地、召稼楼天地之后，在上海打造的第3座古镇整体开发的“新天地”系列力作，有望成为上海城市更新领域的又一经典之作。
多元协作
三林古镇始建于宋代，至今已有1000多年历史，清晰记录了浦东从“乡野渔村”到“商贸聚落”的演变轨迹。
根据规划，该项目将大力改善居住和商业环境，弥补绿地短缺和基础配套不均衡的短板，充分利用三林老街的历史底蕴和水系资源，打造一条古色古香的滨水商业街，并融入三林刺绣、三林舞龙等非遗文化资源。
瑞安房地产此次与本土国企的深度携手，是上海城市更新从单一开发模式向多元共治格局转变的标志，彰显了国有资本与社会资本协作推动区域价值重塑的重要作用。
具体来看，瑞安房地产凭借上海新天地、瑞虹天地、蟠龙天地等多个标杆项目，积淀了成熟的城市更新全周期运营经验。
陆家嘴集团、浦房集团作为浦东本土国有企业，在资源整合、政策衔接和本地运营方面具备天然优势。
三林资管作为镇属企业，对片区历史文脉、民生需求的深度洞察能够为项目精准落地提供关键保障。
正如中国城市规划学会理事长杨保军所言：“城市更新可持续推进的路径在前几年的探索中已经明朗，重要的是运用市场机制使得政府引导、社会资本、公众参与三部分合起来才能够可持续地推动。”
实际上，类似三林项目组团开发、协同发力的多元合作模式正在上海多点开花。
例如，9月初，总出让金额超500亿元的徐汇东安总价“地王”，开发企业就囊括了中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资等。
8月初，华润置地联合上海南房集团，通过股权转让方式以244.69亿元拿下上海浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。
这种多元参与模式能够有效分散风险，特别是在当前市场环境下，各方整合资源，共同破解开发难题。
业内人士认为，三林项目的合作开发模式能够降低单一企业的资金压力。对瑞安房地产而言，与本地国企合作能够更好地衔接政策、降低风险，以较轻的资产负担参与大型项目。对国有企业来说，引入瑞安房地产的专业开发和运营经验，有助于提升项目品质与价值。
“但合作开发也面临一定挑战。”前述人士认为，多方参与必然增加协调难度，对各方沟通协作机制提出了更高要求。大型城市更新项目周期长、变数多，如何平衡历史文化保护与商业开发、如何满足不同利益相关方的诉求，都是合作方面临的现实问题。
此次瑞安房地产携手三家上海国企，在浦东三林老镇画下一道浓墨重彩的开发线条，也为上海城市更新提供了新思路。三林老街已站在焕发新生的起点，能否成为浦东的下一个“爆点”值得关注。
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