士林润园(售楼处)首页网站-2025士林润园销售中心(营销中心)-士林润园楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海 黄浦老城厢纯风貌别墅
上海黄浦【士林润园】售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】
接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约210-500㎡纯风貌社区
首开103套合院产品
总价约
现场实景首次曝光！
最近风貌别墅中卖的蕞好的项目
接待中心已正式开放
看房请提前预约
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦【士林润园】
首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区
240/290/330/480/500㎡各1套
280㎡/430㎡各2套/210㎡5套
310㎡55套/390㎡34套/共103套
总价约7000万起/左右起步
接待中心已开放 售楼处线上预约
目前已开放预约
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
【士林润园】已经开售
风貌别墅丨约210-500㎡ 直接定
纯合院别墅社区丨样板间即将开放预约
「士林润园」
预约看房通道
提供一对一VIP服务解答
上海 黄浦老城厢纯风貌别墅
上海黄浦【士林润园】售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】
接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约210-500㎡纯风貌社区
首开103套合院产品
总价约7000万起
现场实景首次曝光！
最近风貌别墅中卖的蕞好的项目
接待中心已正式开放
看房请提前预约
最新户型图
最新户型图士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
最新效果图
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
南房集团+华润置地联袂打造
据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。
2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。
2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！
南房集团旧改项目
除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。
其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
上海 黄浦老城厢纯风貌别墅
上海黄浦【士林润园】售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
士林润园售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】
接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约210-500㎡纯风貌社区
首开103套合院产品
总价约7000万起
现场实景首次曝光！
最近风貌别墅中卖的蕞好的项目
接待中心已正式开放
看房请提前预约
上海 黄浦老城厢纯风貌别墅
【士林润园】接待中心已开放
建面约210-500㎡纯风貌社区
首开103套合院产品
总价约
现场实景首次曝光！
接待中心已正式开放
看房请提前预约
上海楼市新政策
根据2025年8月最新政策动态，上海楼市调控政策呈现“精准松绑与局部收紧并存”的特点，核心调整如下：
一、限购政策差异化调整
非户籍家庭购房门槛分化
外环外区域
：社保/个税连续缴纳年限从3年缩短至1年（临港新片区进一步放宽至1年），单身人才可单独购房
外环内核心区：非户籍家庭社保年限从5年延长至7年，二套房首付比例上调至70%，强化对投机需求的抑制
特殊群体
：持居住证且积分满120分并缴纳社保/个税满3年的非户籍家庭，享受与沪籍同等购房待遇；在读博士、博士后等符合条件可购1套
多子女家庭支持
二孩及以上家庭（至少1孩未成年）可在原限购基础上增购1套住房，公积金贷款额度最高上浮20%至192万元
二、信贷与首付比例优化
首套房：商业贷款首付比例降至15%，利率下限为LPR-30BP（当前约3.05%）二套房
：普通区域首付25%，临港等特定区域可低至20%，利率挂钩房价涨幅指数（若涨幅低于CPI可下调至LPR+10BP）
三、交易税费减免
增值税：免征年限从5年降至2年，满2年二手房交易可节省约5%税费
个税退税
：出售住房后1年内重新购房，可按新购房价比例退还已缴个税
四、区域发展政策倾斜
五大新城：嘉定、青浦等新城通过产业导入和交通升级（如嘉闵线、14号线西延伸），吸引刚需购房，首付比例和利率更优惠临港新片区：实施“职住分离增购权”，符合条件的非户籍购房者可快速获得居住证积分资格
五、市场规范与房企监管
土拍规则：要求“竞品质”评分占比不低于40%，涉及绿色建筑、社区配套等，未达标房企将面临罚款
资金监管：严查首付款来源，追溯至前两代直系亲属账户，低于20%首付需购买房贷履约保险
六、保障房与商品房联动
新建商品房需配建15%保障房，保障房家庭子女享受同等学区待遇，分流部分刚需市场，挤压“老破小”房价空间
影响分析：新政通过降低外围区域门槛释放刚需，同时核心区限购加码稳定房价预期。多子女家庭和人才购房支持政策有望提振改善型需求，而税费优惠和“以旧换新”政策（如契税减免50%）将加速二手房市场流通
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
