静安海珀星街
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PART 1
周边生活
周边生活配套丰富，商业方面有大宁音乐广场、大宁中心广场等大型商业综合体。
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教育配套有上海市静安区第一中心小学、上海市宜川中学等优质学校。
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医疗配套有上海市第十人民医院等三甲医院；生态方面，项目周边有大宁公园等休闲场所。
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PART2
户型和装修
「户型介绍 」
静安海珀星街推出户型建面约80-300㎡的沿街商铺，部分为独栋设计。户型方正，空间布局合理，得房率高，可满足不同商业形态的需求，特别适合重餐饮业态。
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「装修介绍 」
项目为现铺交付，装修标准高，配备中央空调、地暖等设施，且已完成外立面和基础设施建设，可直接入驻经营，无需长时间装修。
「居住人群 」
适合餐饮创业者、高端餐饮品牌、零售品牌等商业经营者，也适合投资者作为长期投资或短期出租获取收益的选择。
「地理位置的历史与周边文化积淀 」
静安区历史悠久，文化底蕴深厚，是上海的核心城区之一。大宁板块曾是上海早期的工业区之一，随着城市更新，已转型为集商业、住宅、文化为一体的现代化城区，周边有众多历史建筑和文化场所，如上海大宁剧院等。
PART 3
周边价格对比
静安海珀星街均价约8.5万/㎡，总价760万起。周边类似商铺如大宁音乐广场周边商铺租金收益稳定，二手转让价格普遍较高，对比之下，静安海珀星街价格具有竞争力，投资回报率可观。
政策红利释放，购房窗口期来临
2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 "沪六条" 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。
特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。
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