联发时光新澍 (售楼处) 首页 - 联发时光新澍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直接锁定三大高能级产业价值
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华为练秋湖研发中心
交通：17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨环绕；✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅淀山湖大道+沪青平公路
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联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是不折不扣的轨交盘，步行可达！
另外，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直达金山
区域示意图
联发·时光新澍纵享区域内更高端、更完善的优质配套！✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
教育资源：
联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的“全龄段优质教育体系”
配套示意图
此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
生态资源：
新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间
商业配套：
项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场
青浦万达茂实景图
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医疗配套，项目周边3KM内汇聚了多家三甲医院：✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）（运营中）
长三角智慧医院（运营中）✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（预计26年投运）
上海儿童医院长三角示范区医学中心✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅（方案已公示，计划年内启动建设）
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区
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产品信息✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
一座约13.5万方的复合功能的国际化社区
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
示意图
社区✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
示意图
项目通过“三圈无界”设计理念，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！
更为硬核的是，项目植入了“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等，像乐高模块般精准嵌入社区动线
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外立面
在外立面材质上，项目严选天然石材与金属型材，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感
效果图
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智慧社区
业主从进入社区大门的那一刻起，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启
与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并自动点亮业主家所在的楼层
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从社区到入户，全程零接触、零等待，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅即便双手提满重物，也能从容归家
对于访客，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅即可发送给亲友或外卖、快递骑手
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访客凭码即可进入社区，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡
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智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离
AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证
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联发·时光新澍将全系户型的主要承重墙体归置于边界，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅最大限度地释放了室内的灵动空间，由此诞生的“双可变空间”
客厅与次卧、主卧与次卧之间不再有僵硬的剪力墙阻隔✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
一梯一户/两梯两户设计，更是让业主拥有了一个类独立电梯厅，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可以作为家的延伸空间
建面约116m²户型的预估总价与周边二手次新99m²房源挂牌总价相近，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但室内空间完全不是一个量级！
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装修
联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是基于深度用户洞察的超配集成
厨房：
集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将清洗与净烟效率最大化
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
卫浴：✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
一站式梳妆收纳解决方案，镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
玄关：✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
通过可调节层板的百变鞋柜与可容纳婴儿车、行李箱的变形空间，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现物归其位的秩序美学
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
区域智慧✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
在青浦的居住版图中，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅树立了一座真正的智慧灯塔——它是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端
无感通行：标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，✅✅联发时光新澍售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
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最近上海楼市有个数据挺意外的，现在每10个挂牌卖房的房东里，就有1.5个直接撤牌不卖了。撤牌率冲到15.3%，创下这两年来的最高纪录。更有意思的是，这些房东不是急着降价抛售，而是直接“躺平”——房子挂久了卖不动？那我不卖了！
这波操作和过去完全反着来。以前市场差的时候，房东们要么咬牙降价，要么死扛报价，但现在越来越多人选择直接离场。比如去年6月市场刚开始下行时，撤牌率还在12.5%左右，今年11月已经飙到15.3%。反倒是成交率一直没太大起色，最近几个月都在5%-6%之间徘徊。
一、房价越跌，房东越“佛系”
为啥房东们突然不急了？直接原因是房价跌得有点狠。去年底全市二手房环比跌幅还在1%-1.2%，今年9月之后直接蹦到1.5%。比如中外环一套500万的房子，一个月就缩水7万多，这速度谁扛得住？但有趣的是，越是核心地段的房东，撤牌越干脆。内环内近期商品房的房东，撤牌比例高达87%——相当于100个下架房源里，87个是房东主动不卖的。
反倒是郊环外的房东比较“实诚”，撤牌率最低。毕竟郊区房子流动性差，房东怕砸手里，宁可降价也不敢轻易撤牌。而市区房东的心态是：“我这地段好、房龄新，租出去每月还能收万把块租金，干嘛非要现在贱卖？”
二、什么样的房子最容易遭房东“撤回”？
数据扒开来一看，反差特别明显。老破小房东最没底气，撤牌率全线最低。尤其外环外的老破小，撤牌率还不到10%。但内环内2000年后建的次新房，撤牌率能冲到30%以上。比如黄埔、静安的一些高端小区，挂牌价跌了10%房东就直接下架，连中介打电话都劝不动。
还有一个规律：房子越新，房东越硬气。2015年后的商品房，哪怕在内中环，撤牌率也比同地段动迁房高出一截。毕竟这些房东多数是改善型买家，不急着套现，房子留着自住或出租都划算。
三、中介也开始“劝退”房东？
最近某头部中介被传裁员，部分门店甚至悄悄提高挂牌门槛，比如要求房东签“半年内不得撤牌”的协议。有些中介直接建议房东：“现在卖要降15%，不如先租出去。” 这反而加剧了房东的离场意愿——连中介都不看好短期市场，还不如自己先撤。
四、挂牌量降了，房价为啥还起不来？
表面看，挂牌量确实在降。头部中介平台上的房源从高峰期的9万多套降到现在的8.7万套左右。但问题是，现在的存量还是比健康水平高出三四万套。过去上海二手房价能稳住，是因为挂牌量长期维持在5-6万套，现在明显超标了。
不过市场里也有暗流涌动。二手房的成交/新挂比已经连续9个月大于1，说明每新增1套挂牌，就能卖出去1套多。这种“去库存”状态其实是2021年以来第一次出现。只是现在买卖双方还在博弈：买家觉得会继续跌，房东觉得不能再贱卖。
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