星尚观澜世嘉(星尚观澜世嘉售楼处)2025星尚观澜世嘉首页网站-楼盘最新详情-星尚观澜世嘉营销中心欢迎您
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从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
再加上更加优秀地段站位，星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们应该知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
总的来说，☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这个约400万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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Part1
约400万级王牌改善户型
大横厅精装3-4房，得房率79%以上
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户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计格外优秀，我想让大家能更清新地看到。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
首先，项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
改善型产品丰富，选择面大。
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并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的是，项目的户型得房率高达约79-81%。什么概念呢？
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上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这多出的8-10㎡带入均价，其中的差距可是高达约40万/套！
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也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
并且，项目的户型设计更是相当惊艳，均是大横厅宽绰3-4房：
这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。
主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。
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比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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建面约123-129㎡真四房，☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。
另外，四房+六飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。
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Part2
产品力炸场
社区天赋、景观、舒适度皆是标杆水准
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先看产品，这几年限价，坦白说大部分产品只是及格线水平。
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但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准，打出差异化的精品。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
如今在同质化严重的市场，现在买房就要买差异化的产品，价值才能跳脱市场。
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首先社区天赋方面，项目双面环水，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
光这个社区天赋，在市场上就鲜有对手。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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其次，项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这独特且惊艳的设计感，会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中，都算的上尤为出众。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
Part3
约400万级买嘉定主城新盘
配套甚至碾压大部分约6万+新城项目
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地段方面，星尚·观澜世嘉有两大优势：
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第一：新城规划&老城繁华，一应俱全。
项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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先说嘉定新城中央活动区，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！项目距离中央活动区直线仅约1.2km。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。
其次，项目距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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商业方面：项目周边商圈环伺，正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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教育资源方面：距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。☑️☑️星尚观澜世嘉售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
第二：领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：
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一房一价表如下
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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