「上实·望海」
被誉为陆家嘴2.0的
临港自贸新片区的105片区
建面约100-122㎡高层3房
均价约3.3万/㎡ 总价约287万起
上实望海施行天猫政策
120㎡：95折+天猫9%（税后）+2万买车位
122㎡：95折+天猫12.6%（税后）+2万买车位
预计执行时间为3月初，现阶段可以意向金锁房，出政策后直接转定。
100平目前只有少量房源，暂时折扣97折。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
临港爆款！上实望海双轨交120平3房总价287万起，绿建三星+双公园，错过再无！工抵房限时天猫折扣
ai房已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
【上实·望海】由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。
通过 “将建筑让渡于自然”的低密建筑语言， 【上实·望海】规划了 “一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。
用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。
当然， 【上实·望海】为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。
上实望海效果图
整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。
另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。
例如这座艺术书吧▼
五个底层架空的乐园▼
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【上实·望海】项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。 目前项目在售建面约100-122㎡3房户型
项目平面图如下▼
建面约100㎡3房A户型▼
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。
在两港大道临港开放区站 “创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！
【上实·望海】直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！
105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！
文化艺术岛：即滴水湖北岛，将建设文化艺术展示、艺术品拍卖与交易中心；
金融功能创新区：现代服务业开放区的首发建设区域，沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区；
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 二环公园：城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施；
中央商务区：核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 【上实·望海】入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！
距离上实·望海约3km生活半径，海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标云集；港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）环伺，近400万方商业体量环伺，领潮临港新片区无界风尚。
在交通出行方面， 上实·望海直线距离16号线滴水湖站仅1.4km。步行直抵在建中的临港新片区年度枢纽工程——两港快线，未来预计最高时速可达160km/h,驭速直抵浦东国际机场。而以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，也将为自驾出行往来，提供更趋便捷的通勤方式。
一房一价表
最新消息：临港105片区「上实望海」正在热销中！推出建面约100-122㎡三房，均价约3.3万/㎡！
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
⛩项目名称：「上实望海」
👑项目简介：临港105片区品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：临港105片区
🏠产品介绍：建面约100-122㎡三房
🛍️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇
🏫学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校
🚇交通配套：16号线滴水湖站
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
「上实望海」
样板间实拍
1地段
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。
两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2产品
作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。
作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。
此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。
项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。
项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️当然，不止有这些，碧云联洋、森兰、金桥等等区域，哪一个不是炙手可热的置业地。
浦东一直是站在上海发展极上的区域。
但也正是因为如此，每个阶段总会出现一波“幸运”的人，他们总能看到浦东的“潜力股”，在一个片区起势的时候，果断抓住机遇。
而恰逢浦东第二个30年拉开帷幕，跟大家探讨下，究竟谁会是下一个潜力之地。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
临港航拍实景图
那就是两港快线临港开放区站的地铁盘
上实望海 项目在售建面约100-122㎡3房
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
临港再造一个浦东
105片区就是下一个“陆家嘴”！
如果问上海哪个板块更具前景？
号称“未来之城”的临港必须榜上有名！
十四五规划明确，到2035年，临港新片区目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
不仅是产业上的高屋建瓴，政策上临港也是先行者！
日前《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》发布。文件明确： 在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，即可购买临港新片区内一套房！
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产业上的期许和政策上的优势，让临港成为上海资产配置客户的优选项！
但临港这么大，哪里才是真正的核芯？
我认为如果陆家嘴是浦东新区的核芯，那么105片区毫无疑问是临港的核芯！
2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。
规划明确， 105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）
目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。
一座比肩陆家嘴、外滩的金融城将在临港新片区冉冉升起！
105片区效果图
编辑
两港快线临港开放区站直线约400米
项目未来6站直达张江！
2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
（上海东站效果图）
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
你不妨和虹桥PK一下：
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图
再加上 “三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起，让这一片热土迎来伟大时代的崭新契机。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 因为项目就位于105片区内的中央商务区内，距离两港快线临港开放区站直线约400米，步行可达。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
纵享105片区的全部红利，并且还享受着上车后3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站）。
同时，在上海东站可以换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
有这样一条连接市区的大动脉，意味着上实望海的业主未来能享受相当便捷的生活和磅礴的发展势能。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
便捷交通+强大产业能级吸引认购
教育+繁华中心留住人口
编辑
除了产业以及交通外，配套才是真正留住人才的手段。所以政府为105片区规划了相当完善且高能的配套。
首先，教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
要知道， 这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
另外，项目还将打造成活力商业配套一条街，在这条街上从东到西将会有城市公园、艺术书吧、美容美发、特色小吃、精品服饰等各色商业服务于业主。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目效果图
其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！
临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
临港城市航站楼效果图
综上所述，无论是未来前景、交通出行、配套能级，上实望海都是整个临港独一档的存在！
编辑
总价约240万起买国企匠造3房！
约100-122㎡3房房源火热递减中
上实望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而上实望海则是上实城开献礼临港的品质封面。
编辑
上实望海效果图
首先，择址方面，项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。
用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。
当然，上实城开也并没有辜负这个地段天赋，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上实望海效果图
整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。
另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；
十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。
例如这座艺术书吧：
编辑
五个底层架空的乐园：
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
整个社区之精美、居住舒适度之高，在整个临港都是相当难得的。
除此之外，项目的户型设计更是让人惊艳。
目前项目在售建面约 100-122㎡3房户型，全套户型图如下：
编辑
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。
对于想上车临港的小伙伴来说，这个约100㎡的3房2卫户型不管是投资还是自住，都是非常优质的选择。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。
并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。
南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。
这是一个居住舒适度MAX的改善户型。
编辑
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面款不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。
这个户型窗外的风景，会是未来业主身份的象征。
「上实望海」
一房一价表
向尚基因
【立105正芯 领无界新贵生活 致未来生活范本】
临港首耀之作——上实·望海，赋能临港105板块价值生长，礼献城市新贵人群。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【绿建三星 同频世界审美】
依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系；立面材质采用Low-E两腔三玻+金属线条+仿石涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【多元交互 邻享个性IP体验】
对望生活与自然的品质体验中心（售楼处），未来将打造成独具人文底蕴的前沿地标；自带丰盈商业街区，让无界生活走廊，延伸家门口的便利无虞。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【历经铅繁 归心自然之物】
一界一环五园十八境景观法则，侧写9大生活场景。
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一界 ：将家门口的社区商业街与艺术街角融为一体
一环 ：500米社区环形活力跑道
五园 ：5大中心绿地，阳光艺术草坪
十八境 ：创意景观组团，无界游园，移步易景
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
9大沉浸式生活场景：
富氧客厅：睦邻情长的中心绿地
绿洲剧场：悦享休憩的露营坐标
假日轻吧：多元交互的户外PUB
四季花园：点景植被，四时常青
轻语森林：颐养畅谈的长者时光
乐享儿童：情境萌趣的成长天地
森活运动场：亲近自然的乐活主场
私语花园：微气候循环的口袋公园
社交之所：会客漫谈的社交平台
户型介绍
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
——END——
感谢大家关注“临港泽旺居房产”公众号！我们致力于为您提供最新的房产资讯和专业的市场分析，帮助您在租房、买房、卖房的每一步做出明智决策。如果您有任何问题或需要更多的房产咨询服务，欢迎随时联系我们。未来，我们将继续为您提供更多实用的信息，助您轻松找到理想的家！
