海玥黄浦源售楼处电话→海玥黄浦源售楼中心电话→2025海玥黄浦源楼盘百科→首页网站→楼盘测评→海玥黄浦源售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 --大华·梧桐樾,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。
从区位来看，海玥黄浦源占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，海玥黄浦源深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在海玥黄浦源找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场。
同样金融中心城市香港，市中心的超高层建筑均价在40-50万/平，在黄
浦人民广场的海玥黄浦源均价在14.5万/平，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅部分特价房12.5万/平！
未来的升值潜力巨大。想看上海城市景观的，海玥黄浦源就是首选。
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅7号地块规划为风貌别墅。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
黄浦内环内、人民广场板块，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅主力户型303平五房。
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
户型图
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南双卧套房设计，南向超大采光面，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约196㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约217㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约217㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约198㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约237㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约237㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
建面约400㎡样板间▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅由多幢二或三层组团式里弄建筑、海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
52套别墅，主力海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
52套别墅分布如下：海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
山海关叠加：8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里：10套330平的双拼别墅。
懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅位置得天独厚，人民广场、南京西路、海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
1#地块效果图如下▼海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅公共出行或自驾都十分便捷。
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅、上海市格致初级中学等知名院校。
医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
海玥黄浦源售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。
一、购房前：做好这些准备，少走弯路
首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。
其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。
二、选房时：关注这些要点，选到好房子
（一）房屋本身
户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。
楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。
（二）周边配套
交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。
教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。
商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。
医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。
三、购房流程：清晰步骤，顺利购房
看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。
签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。
签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。
办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。
办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。
验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。
四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命
定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。
日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。
及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
