招商中旅·壹江臻邸(售楼处)电话→招商中旅·壹江臻邸售楼中心前台电话→2026壹江臻邸楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房
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最新消息，首开均价约8.3万/㎡！张江王炸新规首个落地项目「招商中旅·壹江臻邸」12月4号认筹！加推建面约104-139㎡房源！
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1地段
该地块邻近绿地与河道，日常休闲十分方便；
2号线唐镇站直线距离约900米，周边有唐龙路、佑仁路等成熟道路，公共交通和自驾均较为便利；教育方面，项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源。
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配套方面，唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。
并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。
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2产品
2025年末的浦东，值得期待的不是又一个高端项目，而是能够承载这座城市抱负的时代作品。壹江臻邸，正是这样一部回应城市期待、匹配区域能级的力作
如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。
立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。
据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准上海招商中旅·壹江臻邸售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√。
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效果示意图过程稿，仅供参考
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出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。
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在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。
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约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间，更以非遗螺钿画作与万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让圈层社交的专属感与便捷性拉满。
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上海取消中小套型限制后，改善型需求被释放，市场对真正好产品需求更为迫切。壹江臻邸全系建面约120㎡起步的纯粹改善定位，精准契合这一趋势。
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作为招商好房子深度落地项目，户型设计则彻底颠覆传统，真正将空间归还于生活与家庭成长，为高智精英提供安定身心、激发创造力的理想栖居。
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建面约120㎡3+1房两厅两卫
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三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。
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系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。
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超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。上海招商中旅·壹江臻邸售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√
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建面约140㎡四房两厅两卫
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对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。
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以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。
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方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。
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当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。
在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。
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上海楼市明年会不会回暖？
12月28日（周日），根据上海网上房地产公示数据显示，当日二手房网签成交1088套。
本月截止目前（12.28），二手房网签成交累计20812套，继11月成交2.2万套，已经连续两个月突破2万套大关。
除此之外，上海挂牌量不断探底！
到12月，上海的二手挂牌量降到了14w+套。
从趋势上看，还会持续下降。
据了解目前很多房东心态并没有实质性向好，但他们调价的次数在减少。
甚至不接受降价的房东，有的都选择下架不卖了，改成租出去！
这也是为何，上海二手房挂牌量大幅度下降的主要原因。
上海今年二手房网签成交总量累计251966套，创近四年新高。
2022年，158172套
2023年，191811套
2024年，242744套
上述数据可以看出，其实今年一整年的上海二手房成交量都很好，月均成交量破2万套
这在大家意识中的淡市周期里这是一个了不起的结果
放眼全国，这是唯一
那么，上海楼市明年（2026年）会不会回暖？
我的直接回答是：会
但不是你想象中的“普涨狂欢”，而是“结构性回暖”。
简单来说，2026年上海楼市大概率会进入一个“止跌企稳、冰火两重天”的新阶段。
市场的底部已经显现，但资金和需求会极度分化——好的资产（核心区、豪宅）会涨，普通的资产（远郊、老破小）可能还在阴跌。
为了让你更清晰地看懂明年的走势，我为你拆解了以下几个关键信号：
真正的“回暖”信号：刚需进场
楼市是否回暖，不看专家言论，只看一个硬指标：刚需（首次买房的人）是否开始接盘。
目前来看，上海总价300万以下的刚需房源成交占比已超过60%。这说明价格已经跌到了很多刚需的心理价位，大家开始觉得“这价格可以承受，风险可控”，从而进场“抄底”。
结论：只要刚需持续入场，成交量稳住，市场就真正“活”了。预计明年成交量会保持活跃，价格则会逐渐趋稳。
2026年最大的“变数”：4万套房解禁
这是明年市场面临的最大考验，也是你最需要警惕的风险点。
限售解禁潮：2021年上海新房积分制下，大量认购率高的新房被限售5年。2026年，预计约有4万套解禁，并不是这4万套房源都会涌入二手市场，但即便仅有30%房源选择挂牌，对于板块的房价冲击也相当大。
冲击板块：主要集中在大虹桥、徐泾等前期炒作较热的区域。
影响：这批“投资客”可能会选择高位套现，导致短期内这些板块的二手房价格承压，出现“以价换量”的局面。
“冰火两重天”的具体格局
明年的上海楼市，不同地段、不同产品会有截然不同的命运：
给你的一点建议
如果你正在关注上海楼市，建议你根据自己的需求对号入座：
如果你想自住（刚需）：
现在是窗口期。尤其是明年上半年，政策环境好（低利率、限购放宽），且有大量房源可供挑选。
重点关注：总价300万左右的低总价房源，或者核心区的高性价比“老破小”（为了学区或地段）。
如果你想改善（换房）：
卖旧买新要趁早。如果你手里的房子是远郊的“老破大”或非核心资产，建议在价格还能接受的时候尽快置换，去置换核心区的“好房子”。
盯紧新房：关注带有“好房子”认证（绿色、智能、得房率高）的新盘，这些是未来的增值主力。
如果你想投资：
千万别碰远郊。2026年不是“闭眼买都能赚”的时代了。
只选核心。只有上海内环内、有顶级资源配套的房产才具备长期的保值增值能力。
总结：2026年上海楼市不会出现大水漫灌式的暴涨，但也不会崩盘。它正在进入一个“品质为王”的新周期。对于普通人来说，买对区域和产品，比赌市场大势更重要。
以上转自网络，如有侵权联系删除
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