保利誉滨江│保利誉滨江 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

二、多元便捷看房渠道为打破空间与时间限制，项目打造 “线下实地 + 线上云端” 双轨看房体系，为您提供多元便捷的看房选择：

1.线下实地看房

您可亲临售楼处，在专属顾问陪同下，实地考察样板间的空间格局、装修质感、采光通风，漫步社区实景示范区感受景观布局、楼间距，还可近距离探访周边交通枢纽、商超配套、学校医院等，直观感知项目居住氛围。

杨浦滨江价值高地——保利誉滨江，“瞰江楼王”8号楼已取证，将于13日正式启动认购，开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”。

震撼均价约11.55万/㎡，更以109-139㎡精致户型打破“江景专属大户型”的市场潜规则，实现真正的“江景平权”，在当下寸土寸金的上海滨江市场，彻底重塑瞰江资产的价值逻辑！

上海核心滨江的终极入场机遇上海的滨江版图上，“稀缺”早已不是噱头，而是刻进土地基因的现实。

黄浦江核心段住宅用地早已进入“卖一块少一块”的绝版时代，能直面江景的住宅更是成为“城市藏品”级别的存在，一线滨江新房价格如今已普遍飙升至18-20万。

比如保利世博天悦整体均价为17-18万，拥有瞰江视野的户型单价在20万以上，顶层户型更以约 30.27 万/㎡ 的备案价引发市场热议。陆家嘴太古源的江景大平层，均价约17.6万/㎡，绿城潮鸣外滩，能无遮挡瞰江的户型，总价预计6000万左右。

相比之下，保利誉滨江均价仅约11.55万元/㎡，10层以上单价12-14万即可坐拥无遮挡一线江景，如此质价比在滨江市场堪称罕见。保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

站在8号楼窗前，景观盛宴铺陈开来。

向南是国际时尚中心、杨树浦电厂公园、油酷艺术公园以及黄浦江，向东可俯揽社区景观与量子艺术公园双园林，远眺复兴岛。

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

图片来源于上海市规划和自然资源局网站

更具颠覆性的是，此次推出的109-139㎡精致户型，彻底打破了滨江市场“大户型垄断江景”的行业潜规则，以真正的“江景平权”姿态，将本该被200㎡以上大户型、3500万级的总价红线垄断的一线江景资源，强势推向改善客群的可承受范围。

而保利誉滨江的突破性户型面积段，让江景不再是少数人的特权，更释放出21套“低区滨江机遇房”，总价全部低于1200万，其中更藏有2套900万出头的非标户型，堪称滨江沿线绝无仅有的“江景上车窗口机遇”！

这21套低区房源，虽位于8号楼低区单元，但凭借项目“仅400米亲江距离”的先天优势，依然享受滨江生活方式。而2套900万出头的非标户型，更是打破了“千万级才能入席滨江”的市场认知——在寸土寸金的黄浦江核心段，以不到千万的预算就能拿下一线江景房，这样的机遇不仅在杨浦滨江绝无仅有，放眼整个上海滨江沿线，更是后无来者的稀缺馈赠！

滨江住宅的超强溢价能力早已是市场共识，稀缺江景从来都是资产保值的“压舱石”。面对黄浦江滨江住宅用地日益稀缺的现状，这样的核心滨江资产更具备“硬通货”属性。保利誉滨江以“江景平权”重构市场逻辑，让塔尖资源下沉至改善客群可及范围，无疑为年末置业者提供了一次“用改善预算，抢占塔尖资产”的战略性机遇。

六大价值定义未来滨江公园生活

除了稀缺江景与震撼价格，保利誉滨江更以六大价值体系，重新定义未来滨江公园生活的品质标准。

01

王炸户型+一线江景

锻造滨江人居绝杀技

保利誉滨江在带来一线江景的同时，更带来款款王炸户型，面积从约109㎡到139㎡，匹配不同家庭需求，以三大设计亮点，将江景价值与居住舒适度推向极致。

绝杀一：高赠实得率，空间价值最大化

上海“好房子”标准正式落地，楼市一夜之间进入新旧交替的博弈期。新规对阳台、设备平台等空间进行了明确约束，而保利誉滨江产品正踩中政策空窗期，成为这场政策交替中的“空间红利赢家”。

根据新规，每套住宅阳台面积不得超过户型面积的10%，且不超过16㎡。而誉滨江115㎡户型阳台面积约11㎡，139㎡户型阳台面积约15㎡，已经突破当前规则，这样的配置在新规落地后已难再复制。

加之全屋飘窗设计，让119㎡户型实得率达91%，139㎡户型更是高达94%，相当于额外多得一间约10㎡的卧室空间。这种极致追求实得率的做法，在杨浦滨江此前的项目中极为罕见，往后受新规严格约束，同类高赠送、高改造潜力的产品也很难再有。

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

全屋飘窗更创新性采用“无墙垛”设计，打破传统结构束缚，业主可根据生活需求灵活改造为亲子阅读角、静谧办公台或定制储物区，让空间真正服务于人居需求。

绝杀二：全系私厅入户，仪式感与私密性双重享受

所有户型均采用私厅入户设计，不仅超越了新规标准，在杨浦滨江市场上亦属罕见。

每户均享有约5㎡的独立电梯前室，不仅提升归家仪式感，更可打造专属收纳储藏间或个性化入户空间，放伞、换鞋、暂存快递等需求轻松满足，兼顾私密性与实用性。

样板间实拍图非交付标准

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

绝杀三：全景落地窗+空中观景台，超广角瞰江体验

项目距离黄浦江约400米（百度地图直线测距）， 8号楼更占据社区最南侧核心位，以“400米亲江距离+无遮挡楼王位置+内外双公园环绕”，构建起独一档的视野体系。

“江景＋岛景＋园景”的三重景观坐标，既提供了远景化的大尺度城市观，也保证了下楼即可享受的日常自然体验。全景落地窗的配置，更让这种视野体验变得更加沉浸。

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

建面约110㎡高性价比首选。位于仅8层楼的低区单元，整体以高性价比为核心，注重空间高效利用与居住的舒适性。

玄关标配步入式800库，行李箱、婴儿车等大件物品轻松容纳，实用性十足。约5.2米的大宽厅，连接西向飘窗，空间通透流畅。U型厨房、全明格局设计，每一寸空间都用到极致。堪称首改客群的“资产跳板”，以最低门槛抢占最高价值江景阵地。

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

建面约100㎡稀缺入门款。户型格局与110㎡户型近似，仅减少一间北向卧室，总价门槛控制在900万级，且是整个保利誉滨江社区内唯二的江景入门户型，更堪称黄浦江核心400米滨江带绝无仅有的上车机会，稀缺度拉满，真正的“手慢即无”，错过再无！

建面约115㎡户型舒居改善标杆。强化空间舒适度与尺度感，高赠送设计更提升空间利用率。

为突出无遮挡视野，此户型打造了约10米的南向开间，同时搭配两大南向阳台，将视野做到最大化，正南方向可看复兴岛与黄浦江，西南方看杨浦大桥与陆家嘴视野，东南方看金滩视野，景观视野非常丰富。

复兴岛规划意象

玄关同样配置步入式800库，提升收纳功能；客餐厅打造LDKB空间，南北通透，空间宽敞；U型厨房操作流畅，收纳合理。在出色的实得率之下，实现越级的居住尺度，适合对品质有更高要求的家庭。

建面约139㎡全景瞰江王者。位于8号楼最东侧，凭借“边套占位+三面采光+无高层遮挡”的优势，打造全景视野。

书房既可俯揽社区园林，亦可远眺黄浦江中北段景致；客厅约5.7米宽厅直面复兴岛风光；主卧270°飘窗，如同“超广角观景台”，将复兴岛与黄浦江的景色尽收眼底；南向双次卧无遮挡直面黄浦江、杨树浦电厂与油酷艺术公园，，每位家庭成员都能私享江景盛宴。

复兴岛星空台规划意象

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

主卧套房完全对标豪宅标准：独立梳妆区、四分离卫浴系统、独立浴缸一应俱全。即便置于整个杨浦滨江豪宅市场，舒适度亦堪称上乘。

139户型真正实现了空间尺度、视野景观和居住舒适性的全面飞跃。

02

国际一线品牌矩阵

精装品质无短板

作为滨江奢宅标杆，保利誉滨江在精装标准上尽显诚意，以全球一线品牌阵容与智能生态，构筑高品质生活基底。厨房区域搭载美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）与博世冰箱，搭配高仪水槽水龙头及3M末端净水器，从烹饪到水质守护全方位升级。

样板间实拍图非交付标准

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

卫浴空间采用唯宝智能卫浴、高仪花洒系统与科勒镜柜，营造星级酒店般的奢享体验。更值得一提的是，项目全系搭载华为全屋智能系统，一键掌控灯光、窗帘、家电等场景模式，配合霍尼韦尔新风系统与日立/东芝空调地暖三大件，实现舒适与智能的完美融合，这样的系统性高端配置，在同价位段项目中极为罕见。

样板间实拍图非交付标准

03

低密奢配

超享3000万级滨江公区标杆

誉滨江以“滨江封面、内外双园、立体双会所”三大公区亮点，树立滨江住宅的品质新标杆。

立面采用“四面平权”的极致标准，第一可视面为全石材+铝板+玻璃幕墙组合，360°呈现公建化美学，不仅颜值出众，更确保建筑历久弥新，为资产保值加码。

建筑立面内部过程稿，仅供参考

项目秉持“景观即公共资产”的理念，外接约6000㎡量子艺术公园，内建约10000㎡立体都心园林。

量子艺术公园与社区一街之隔，未来业主可由社区侧门便捷直达。公园巧妙融合复兴岛人文底蕴与科技艺术元素，打造全龄友好的城市绿肺，更匠心筑就约9.7米高观景台，形似“ELSA裙摆”，成为远眺复兴岛的绝佳视点。

量子艺术公园内部实景图

社区之内，约10000㎡立体都心园林以英伦名园邱园与希德寇特花园为设计灵感，通过“三轴五园”的布局，勾勒“东韵西境”的独特气质。中央轴线精选全冠香樟与乌桕，四季景致更迭，让归家充满仪式感与尊崇体验。

景观园林内部过程稿，仅供参考

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

园林巧妙利用建筑与绿意的关系，塑造层次丰富的下沉庭院，呈现一个多维度的沉浸式园林秘境。

约1500㎡的下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛会所空间，组成项目双会所体系，整盘仅379户使用，确保超高人均资源占有率。

会所设计融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。功能规划则覆盖生活全场景，集恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女独立干蒸房及拥有自然采光的地下光厅等于一体。同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、酒廊、会客区，满足高端社交与品质休闲需求。

地下会所内部过程稿，仅供参考

架空层更依据家庭成员不同需求精准规划，为儿童、女主人与男主人分别打造专属活动空间，让每位家庭成员都能找到属于自己的理想天地。

从活力健身到静谧独处，从家庭欢聚到商务社交，全场景生活需求在此均可得到满足。

架空层内部过程稿，仅供参考

04

顶奢物业服务

赋能全维尊崇生活

硬件之外，保利誉滨江的软件服务同样跻身顶流。携手荷兰国际管家学院（BG国际职业管家联盟），于上海首批落定“翡丽管家”服务体系。服务团队经两年专业培训，兼具礼仪规范与生活品味，提供全生命周期尊崇守护。

6大生活场景、10大意境空间，构建12种难以复制的生活方式，从健康服务、儿童成长、生活服务、社区活动、上门管家服务到宠物友好服务，实现全龄段、全场景的精准适配与全生命周期守护。

示意图

业主可畅享会所恒温泳池、瑜伽室、健身房等空间，每月免费享受 1 次主题团课，更与知名运动品牌“SUPER MONKEY”达成联名合作，解锁专属85折优惠。暑期专属“海宝计划”为 6-18 岁小业主提供免费游泳培训，陪伴孩子健康成长。

“四点半课堂”则以课后陪伴看护 + 2 公里内免费学童接送服务（需提前预约），全方位解决学龄家庭后顾之忧。

社交与日常场景同样质感拉满，行政酒廊、私宴厅等空间，结合誉系自主咖啡品牌“Y-COFFEE”，以“日咖夜酒”定制服务，为业主带来全天候享受。私宴厅更与上海滩、鲁采LU STYLE等米其林餐厅达成合作，业主提前预约，即可在家楼下享受世界风味。

一年不少于6次大中型社群活动，构建“以POLY吾+”为主题的四大主题社群，不定期组织活动，创建亲和的社区氛围。

示意图

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

日常琐碎亦有周全照料，外立面清洗、收取快递、生活垃圾处理及有偿代购等上门服务，让业主解放时间专注美好。

宠物家庭更能享受每月 5 次免费代遛与 5 次外出上门照料（含全程照片汇报），让萌宠也能得到细致关怀，每一处细节都彰显顶奢服务的温度与质感。

05

天选级区位

双核驱动价值爆炸

若将上海黄浦江沿岸发展比作一场波澜壮阔的时代叙事，保利誉滨江所处的杨浦滨江 “一岛两翼”黄金支点，无疑是叙事中最精彩的篇章。

项目向南衔接杨浦滨江南段成熟商圈与产业集聚区，向北承接复兴岛科创引擎势能，向东直面黄浦江景观带，向西对接城市主干道网络，便捷通达全城。

示意图

杨浦滨江南段已纳入上海世界级滨水区建设核心段，定位“新质秀岸”，是黄浦江中唯一承载科创研发功能的区域，以“世界级科创中心”核心载体身份引领城市发展。

目前滨江南段产业蓝图已实质性落地，美团、B站、抖音等数字经济总部齐聚，形成超三千亿产业集群。其中，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心主体结构全面封顶，预计2026-2027年集中入驻，注入强劲发展确定性。

复兴岛作为上海主城区唯一可整体开发的岛屿，被定位“国际创新创业岛”，围绕“一核·两轴·四区” 打造未来城市试验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区。

图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

自2024年12月“上海量子城市时空创新基地”启动以来，复兴岛的发展速度肉眼可见。昆山 - 复兴岛 - 浦东机场的低空航线试飞成功，小红书“RED LAND”、上海城市空间艺术季、B 站干杯音乐节等活动持续引爆热度，“上岛”已成为 上海潮流生活新符号。

如今的复兴岛，30万平方米老厂房正逐步改造焕新，1500套保障性租赁住房已建成落地，丁乙、徐震等知名艺术家与设计师已率先入驻首批改造完成的厂房。

图片源于杨浦滨江公众号

从前沿科技研发到艺术创作，从创新创业孵化到低空经济探索，复兴岛已蜕变成为多维度的未来城市实验场，泼天流量与巨大产业能量在此持续汇聚爆发。

保利誉滨江距复兴岛仅300米，是承接双核红利外溢的“第一站”，未来价值增长潜力不可限量。

06

加速兑现

高配资源触手可及

随着产业的加速落地，区域将迎来约20万科创人才涌入，持续激发高品质居住需求，推动商业、教育、医疗等配套全面升级。

交通方面，誉滨江与12号线爱国路站直线距离仅600米，可直达北外滩、南京西路等城市重点区域，快速抵达浦东陆家嘴等区域，出行便捷高效。

示意图

商业方面，总体量约51万方的七大商业综合体正加速形成滨江商业带。保利誉滨江约200米步行可达已运营的上海国际时尚中心，约400米即达在建的超极合生汇，未来更可享受美团商业（黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元特色主题），预计2027年区域商业将逐步兑现。这场商业能级的跨越式提升，将使保利誉滨江业主率先享受国际化生活方式。

超极合生汇-图片源于上海杨浦官方微信公众号

教育方面，项目周边大学城环伺，距离定海社区K3街坊拟布局上海复旦国际学校(规划)，与项目直线距离仅约200米（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。重磅教育资源的引入，无疑为区域注入强劲发展动力，板块价值预期大幅提升。

此外，杨浦滨江约5.5公里滨江岸线已贯通，步道、骑行道、生态绿地全线成型。作为历史文明艺术带，这里汇聚了约66幢工业文明建筑及21座永久性艺术作品，让艺术展览、滨江生活节融入日常，构筑起独具魅力的“滨水生活样板区”。

油酷艺术公园-图片源于上海杨浦官方微信公众号

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

商业、产业、教育、文化的多重赋能，让这里成为兼具发展潜力与居住舒适度的核心板块。更关键的是，保利誉滨江的交付周期，正与上述所有宏伟规划的全面落地完美契合。此刻购入，即是买入一份“兑现倒计时”的确定性资产，精准踩中城市价值爆发的节奏。

保利誉滨江8#

仅84席珍稀房源

均价约11.55万/㎡，总价千万级即可入席

坐拥杨浦滨江双核红利

江园双景环伺，全一线品牌精装

尊享约3000万级公区配置，定义3.5代奢宅标准

最后的瞰江窗口已然开启，争藏「证」当时！

保利誉滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海保利誉滨江营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）