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作为中国金茂“璞系”在上海的一号作品，璞元凝聚了金茂31载的高端营造底蕴，落子瑞虹新城核心。
项目秉持“ 一璞一定制 ”的理念，融东方韵味、国际风范与艺术感知于一体，在内环树立当代人居新典范，开启一片返璞归真的生活境域。
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璞元，上海东方的一抹绝色，至金茂选择这块土地伊始，璞元已然成为沪上国际东方的标杆，但璞元一直在升级，只为从标杆，变为无法被超越的内环内鼎级高端人居。
不止于形，更在于意
山川溪谷升维从至美到意境沉浸
璞Gallery实景示范区全面升维，从三藏五绝、璞元九境，本次开放，更注重对意境的诠释，凭借约 14 米天然高差，以突破性的立体营造手法，将 山川、溪谷、林泉 的意象层层织就。
近 2000 ㎡实景下沉庭院，在都市中央展开一幅可游、可赏、可居的立体山水长卷，三境九韵至此呈现，东方美学步入全新表达维度。
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三境九韵意境回响
山水自有相逢山之境
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窥谷忘返 ：俯瞰最美的都心山谷，忙于沉醉，忙于忘记时间
浮岛茶轩 ：倚窗凭栏听风雨，静待紫薇满枝头
观林小径 ：移步异景，望峰息心与窥谷忘返的平衡
流水缓缓而过溪之境
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潺潺山涧 ：一条永不间断的清渠活水，成就一场都心山涧的独享
叠级水瀑 ：水随山形游走，7米落差，跃动山林间的清脆音符
浓荫栖心 ：山涧的流水与乌桕，形成红叶胜花的特有山水意境
倾听自然回响谷之境
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幽谷渐静： 皤然沉淀岁月,古拙明艳相融，沉浸自然绿意
林涧溪谷 ：藏于下沉花园的东方隐奢秘境
玉扣绿岛 ：漫赏碧波翠影，重拾自然本真的惬意
东方造物世界臻品
“ 三藏五绝 ”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。
璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。
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“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。
从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。
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三期【璞瑄200】
内环内惟此科技大宅
三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。
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无界客厅 |LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场
南向三房 |双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域
瞰景主卧 | 观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年
科技升级 |五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居
顶配奢装 |嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位
东方意境质韵新生
材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释
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以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。
初见礼仪， 铸钢甲子母门 搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀 银河金 与客厅 星耀灰 大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。
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厨房内 竹纹夹丝玻璃门 、 威乃达坡璃烤漆橱柜 、与 卡拉拉金大岩板台面 相融，同时 嘉格纳十件套 满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外， 嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。
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主卧套房中， 非遗云纹立体墙布 嵌入皮革背景，顶级 爵士白奢材 ，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。
主卫空间以 鱼肚灰大理石 与 博雅白台面 精工对拼，防水防潮皮革， 香奈儿灰 与 星耀灰石材 拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。
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南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣， 客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。
目前，金茂璞元热度持续
三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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