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前滩作为上海21世纪中央活动区（CAZ）、黄浦江东岸新封面，历经十余年开发已成为集国际商务、高端商业、生态居住于一体的世界级滨水城区，板块内房源稀缺性不言而喻。此次实地探访前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），作为陆家嘴集团（国企）打造的前滩收官级滨江住宅，以1000万级亲民总价、全维成熟配套、央企品质加持，精准契合高端刚需及年轻改善群体的核心需求，成为前滩板块极具性价比的置业优选。 新滨江封面 新海派国际生活湾区
「前滩滨江道」
将推出建面约129㎡四叶草4房神户型
还有为江景而生的建面约153㎡4房
及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房
过会均价116541元/㎡ 共计122套
预计1月6日取证
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一房一价首发：
区位上，项目坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，地处前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩CBD，向北联动陆家嘴金融城，向南辐射临港新城，占据不可复制的核心区位，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺价值凸显。作为国企陆家嘴集团深耕前滩的收官之作，项目依托板块十余年发展积淀，坐享全部发展红利，无需等待规划落地，入住即享国际化品质生活。 ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！ 前滩滨江道官方权 威认证电话：400-9975-759（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证） 前滩滨江道开发商 营销中心诚挚邀请｜ 一键预 约｜ 前滩滨江道官方直 营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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5宗地块区位
上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司，背后的大股东为上海地产，持股占比80%。
此次股权转让的地块，对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。
近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
据悉，12#单元22-01、22-03、22-04地块项目，首批房源预计年内入市！
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
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重要声明：以上四组联系方式为 统一联 系方式，可直接对接 项目售 楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由 项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9975-759热线，尊享一对一专属服务。
交通出行便捷高效，构建“三轨交+双隧+双环”立体交通网络。轨交方面，项目周边汇聚6号线、8号线、11号线三条线路，距离东方体育中心站步行可达，三线轨交无缝衔接，30分钟内可直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，日常通勤高效便捷；项目承诺交房后将提供地铁接驳车，方便业主换乘6/8/11/19号线，进一步提升出行便利性。自驾方面，紧邻中环路、外环路、南北高架，通过徐浦大桥、卢浦大桥可快速连接浦西各大区域，25分钟可达虹桥国际机场，40分钟可达浦东国际机场，满足长途出行需求。
户型设计精准覆盖高端刚需及年轻改善需求，主力推出建面约89-139㎡三至四房，参考均价116541元/㎡，总价995万起，相较于前滩板块同类滨江项目，性价比优势显著。其中，89㎡三房两厅两卫是高端刚需入门优选，洋房业态，8层封顶，户型方正、全明通透，三开间朝南，适配年轻夫妻或三口之家，总价不足千万即可扎根前滩核心；99-100㎡三房两厅两卫，高层业态，2梯2户设计，U型厨房操作空间充足，双卫布局避免早晚高峰洗漱拥挤，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，适合追求品质的年轻改善家庭；139㎡三房两厅两卫，高层业态，空间阔绰，得房率75-80%，可满足进阶改善需求，部分高楼层可俯瞰江景。
其中，前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔；12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所（代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆）与FUKSAS福克萨斯建筑事务所（代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心）的智慧。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定 “低密度、高绿化、强配套” 的宜居基底。
围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：
滨水活 力休闲区 依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；
创意商业办公区 以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；
而前滩滨江道，正是这片湾区内的唯一住区 ， 集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源， 未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。
生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。
示范区最新实景谍照如下：
配套方面，项目打造“15分钟顶奢生活圈”，全维资源成熟落地。商业配套极为优越，直线约600米即可直达前滩太古里，步行10分钟可达晶耀前滩，周边还有前滩中心、惠灵顿商业广场等高端商业体，涵盖国际奢牌、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，同时项目自带约3000㎡滨水商业街，满足业主日常即时消费需求。教育资源优质，周边汇聚上海嘉宝、中福会幼儿园等高品质托育机构，华师大二附中前滩学校、上海惠立学校等名校环绕，项目自身还规划一所9班制幼儿园，预计2027年与住宅同步交付，覆盖全龄段精英教育。 ✅ 前滩滨江道
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社区品质方面，国企陆家嘴集团加持，工程质量与交付力有保障，项目2026年1月25日已首开，预计2027年12月31日交付，目前一期在售122套房源，开盘去化70%+，市场认可度高。社区容积率低，实行全人车分流设计，车位比高达1:1.5，配备地下三层精装车库，保障社区通行安全与静谧。物业服务专业贴心，搭配“湾 club”功能区，进一步提升居住舒适度，项目全部精装交付，省去后期装修繁琐，实现拎包入住。
总体来看，前滩滨江道凭借前滩核心区位、国企品质、1000万级亲民总价与全维成熟配套，成为高端刚需群体扎根前滩的优选之作。想要实地看房、了解更多户型详情与购房优惠，可拨打官方咨询电话400-9975-759预约，案场实行预约制，提前登记即可前往品鉴。
生态环境 方面：融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！2014年，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。
整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。
另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
交通方面： 两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。
浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......
坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。
板块内的交通可以说是四通八达。
商业方面： 3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。
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