楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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嘉利椿廷项目介绍，户型，价格，周边配套，官方售楼处电话预约登记中心
松江嘉利椿廷（中建大椿·嘉利椿廷）别墅项目的综合信息整理，主要涵盖项目概况、户型设计、价格体系、周边配套及预约方式，所有信息均来源于搜索结果最新公示内容：
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一、项目概况
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1. 开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司（中建房产集团，30年开发经验）。
2. 区位：松江区洞泾镇振业路，东至泗砖南路，南邻蔡家浜路，西至张泾路。
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3. 产品类型：
- 低密墅区社区：以6层洋房为主力（230套），辅以3层联排别墅（95套）。
- 容积率1.1，绿地率35%，为上海罕见低密社区。
4. 交付状态：准现房，2025年10月底竣工。
5. 总户数与车位：总计365户，配建车位477个。
二、主力户型解析
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1. 联排别墅（已基本售罄）
- 面积：建面约115-150㎡。
- 亮点：
- 含私家院落、地下室（层高约5.4米）、双露台。
- 空间布局方正，功能分区明确，私密性强。
- 设计风格：新亚洲建筑风格，外立面采用暖色调真石漆搭配金属线条。
2. 洋房（在售主力）
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- 面积：建面约81-96㎡三房两厅两卫。
- 亮点：
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- 三开间朝南，南北通透；主卧套房+独立玄关。
- U型厨房、景观阳台，得房率高。
> 注：联排别墅存量极少，洋房为当前主力在售产品。
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三、价格与优惠
1. 联排别墅：
- 总价：750万起（115㎡）至990万（150㎡边套）。
2. 洋房：
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- 均价：约4.4万元/㎡，总价330万-460万起（96㎡户型最低390万）。
3. 限时优惠（需电话确认）：
- 折扣：部分房源享97折。
- 返现：叠加10%返现（以售楼处为准）。
- 预约特权：提前登记享内部专属折扣。
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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