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新希望金地锦粼鸣庐售楼处电话☎：400-008-8656转8888庐是嘉兴首个宋风园林洋房别墅项目，集中式园林景观和现代豪华于一体。项目坐拥湘家荡两千亩碧波，三面水系环绕，距离沪嘉城际站点仅800多米，与轨道上的嘉兴恰到
湘家荡边上全嘉兴首个宋风园林景观的洋房别墅项目——新希望金地锦粼鸣庐！
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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
选择这里，选择的是不一样的生活方式，选择这里，选择的是身体与心灵同时放松。
宋蕴与新嘉完美融合
一半联排别墅，一半高质洋房，奢侈的中式园林景观实景展示，当下的嘉兴，打着灯笼都难找这样的项目。
新希望金地·锦粼鸣庐就是其一。
此系列一出场就打着中国13大"豪宅"之一锦粼系的标签，可见品质算得上市场"顶尖"部分。
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坐拥湘家荡两千亩碧波，三面水系环绕，距离在建中的沪嘉城际站点直线距离仅800多米，不仅驾驭得了满满的古风气息，又能与轨道上的嘉兴恰到好处地融合。
近年来，国风逐渐走进大众视野，汉服，国潮文化盛行，可地产行业却始终稀缺这类资源，鸣庐府是为数不多的中式建筑风格。
如果用宋代周敦颐的诗句仿词形容它就是：宛如朵莲，出重屋而不俗，濯精华而不贪，火候把握的刚刚好。
苏轼的五处“煮茶亭”，其墨宝“马券帖石碑”，杉青闸、落帆亭，三塔路畔的岳王祠，南湖烟雨楼皆是嘉兴映射的宋代历史的影子。
北宋诗人笔下的江浙是门庭若市的：“钱塘自古繁华，烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。”南宋诗人笔下的江浙是熙熙攘攘的：“山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休？”
从诗词歌赋中皆能概括出：宋朝是繁华的代名词，如今在嘉兴建设这样一处以“宋代”为主风格的房产，更是蕴含了更深层的奥秘，那就是对嘉兴未来发展的美好祈愿。
中式风格在市场上“琳琅满目”，不知大众审美是否被电视剧引导更偏向于以“繁琐、工丽、清秀、典雅”为主的清代建筑形式，而忽略了“简约、自然、闲适、质朴”为主的宋代建筑风格。
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而鸣庐府仿若一股清流，将城市的车水马龙和内部的万籁俱寂相隔开来。
宋史国风的景观空间结构，丰富细腻，与府邸元素融合，庭院灯沿着业主回家的每一步，四进归家礼序，两州轴七象八景的打造手法，精妙安排，小心机满满。
它不仅全市首个宋风园林市井示范区，更是一座将宋蕴与新嘉完美融合的苏式院落，是现代人向往的居住方式。
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实景与市井相辅相成
踱步进入锦粼鸣庐实景区，并不像商业化的楼盘，而仿佛置身宋代园林之中，唐煎宋点，茶水味飘香，亭台楼阁，错落有致，曲径通幽，小桥流水，浪漫与古朴相辅相成。
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眺望台仪式感满满，无人不过此处，必将逗留赏满院景色，妙哉，妙哉。
仿佛回到几百年前，赏宋春景之：“万物生长此时，皆清洁而明净”，赏宋夏景之：“ 月明船笛参差起，风定池莲自在香”，赏宋秋景之：“暮云收尽溢清寒，银汉无声转玉盘”，赏宋冬景之：“敲成玉磬穿林响，忽作玻璃碎地声”，现代与古代的碰撞，是从生活方式不同为出发点的，在这，可以和古人来一次穿梭千年的时空对话。
传统江南园林在苏州遍地可见，可在嘉兴却难寻一处，它借鉴嘉兴传统的《嘉禾八景》，复刻宋式园林的简远雅致，再续南宋前缘风光。
向前走去，九步桥坐落于前方，九步之中，每一步都有美好寓意，与爱人同行，亦可赏良辰美景。
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桥一侧是嘉禾八景之一“韭溪明月”。引湘家荡湖畔之水入内，将韭溪、跌水和太湖石连在一起。水幕沿弧而下，边壁是石材筑竖槽线条制成，倾尽设计师的脑细胞。
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一种山水墨石，源于太湖，是最大的看点之一，价格高昂却在此处如同沧海一粟，摆放于庭院各处。
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两处清澈潭水，与湘家荡两湖形态一致，同比缩放，外景与内设呼应而来。虽由人作，宛如天开。
人往高处走，水往低处流。一座取意于大师著作的苏州博物馆打造而成的风雅亭坐落于高处，独具匠心。
宋朝景德镇青白瓷，色质如玉、碧如湖水，此处的每个角落中的纹理都暗藏玄机，仿若瓷器，尽显嘉禾风味。
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“暮色苍茫看劲松”，路人行色匆匆，无人注意到一棵重金移植的罗汉松屹立于风雅亭前侧，若不是确定自己在示范区内，这等好景总觉得只有在5A级旅游度假区里，才能一见。仿佛一颗定海神针，稳稳“坐”在那里。
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松，石，水，亭，无一不彰显锦粼鸣府的“奢与贵”。
至臻体验，匠心长存，建筑美学，真真切切能让消费者体验到别出心裁的设计与独特的享受，这才是现代人应该追崇的奢侈新高度。
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新希望秉承着：“用最好、最用心的水准，倾力打造市场上独一无二的高阶品质。”在此刻，我认为它做到了。
唐风宋韵，皆是热门的文化风格，鸣庐府真正做到实景与市井相辅相成，一幅古今合并的“江南市井图”画卷徐徐展开。
别墅洋房皆优，亮点满满
它是非常特别的存在，一半别墅，一半洋房，满足两种客户的需求，别墅区内的洋房更是难能可贵的，服务质量都会被提高好几个层次。
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遇到就是很幸运了，这种形式一出现，基本上“爆款”标签逃不了。
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整个小区容积率只有1.6，是嘉兴目前在售楼盘中最低的一个，洋房的楼间距都接近一比一，在这样低密的小区里，洋房一楼的全日照时间都在6个小时以上，相当于一般在售高层项目十层左右的采光。别墅加洋房，只有八排，由操刀新希望成都豪宅项目的园林公司做了两轴七巷的景观设计，每一栋房屋前，都有一座主题园林，三层叠嶂，四季有花，无论是孩子玩耍，还是邻里互动，都如同漫步在公园里，无比惬意。
前排的别墅，是目前嘉兴稀缺的高端别墅，整个项目只有67套，目前嘉兴在售的项目中，最贵的千万级别墅就在这里，可以说是卖一套少一套。
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洋房亦是现代中式风，大幅通透玻璃搭配香槟金铝板线条，顶部坡屋顶设计，每层之间，特用“金包玉”工艺，在香槟金铝板之间，嵌入白玉色铝板。层次感拉满，干净简约的感受扑面而来。
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低至1.6的容积率、高颜值的外立面、超高的性价比。
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目前，层高约3米，建面约149㎡的洋房总价210万左右即可拿下！建面约128㎡的洋房总价180万左右！首批备案均价约14050元/m²，价格超级亲民！
整个项目，不仅是园林和会所做了实景展示，样板房也是修在了实体房里，真是所见即所得！身在其中，你可以亲身体验这种大尺度的空间感和满满的舒适感，更是打消了担心拿房时货不对板的疑虑。
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（128㎡户型）
项目洋房只有两个面积段，128平米和149平米，都是一梯两户四叶草的稀缺户型。进入洋房内部，更是惊喜连连。
我们以149平米户型为例，得房率超过85%，一梯两户，双开门电梯，独立入户和全明电梯厅，通透敞亮，归家的私密性和仪式感满满。
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（149㎡户型）
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拥有“子母门+独立玄关+储藏室”的“入户三件套”，这些都是房子升值的可能性。玄关处有个储藏室，整间房屋的收纳质量有所提升。
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南向四开间，中间是方正的客餐大横厅，面宽接近7米，开阔度会让你怀疑自己的视觉；阳台居然做到了三联，超10米，真正的跑道阳台；主卧套房，自带独卫、衣帽间和飘窗，大面宽的尺度在放下床之后，床头对面靠墙放一排柜子还很宽敞，飘窗更是做到了最有良心的约0.7米的宽度；儿童房近邻主卧和次卫，接近套房设计。
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餐客厅的北侧，有一个接近10平米的书房，避免了以往小面积书房的鸡肋感，这个宽绰的面积可以打造成多种形式的功能房，无论是客房、书房还是儿童活动房等都是很好的选择。
所有这些，通常都是在市面上建筑面积超过170平以上的大平层里才能看到的，忍不住让人怦然心动，为它的设计点赞。
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酒店式的设计，让买家喜出望外，这样的卫生间靠近北房间，后期毛坯房装修完全可以打通非承重墙，结构十分灵活便捷，这种优秀的户型，真的是乍见心欢，小别思念，久处仍怦然。
毛坯交付，且不说把实惠留给了想要改善的你，而且后期拿房以后，相比精装房的很多局限，你可以想怎么装就怎么转，想想都激动！
小二百万上下的价格，却是一顶一的值得选择，试问，这样的价格，你在一线城市能买到什么？这样的价格，你在嘉兴市区能买到什么？
内外兼修，共赏芳华
“五一”小长假告一段落，湘家荡归于宁静，可我还是忘不了前两日爆满的场景，我前去凑了热闹，自是人间第一流啊！走入小西湖，神清气爽，工作中紧绷的弦终于放松了。
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为什么嘉兴景色千百处，大家却独宠湘家荡呢？
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风景我独好。禾城之邦，湖的信仰，嘉兴自古以来素有鱼米之乡，丝绸之府之美誉，以江南水乡而闻名。因此湖在嘉兴人民心目中的地位不言而喻，它在嘉兴的每一座湖，都有独特的地域人文特色！一如南湖的薪火传承，范蠡湖的商道传奇，湘家荡就是禾城之源。
2600亩的湖面，碧波荡漾，西翼的森林公园，是浑然天成的“城市绿肺”，家门口的森林氧吧。东翼的万亩良田，现在是湘家荡农业公园，是嘉兴首个以四季元素打造的田园主题公园。沿湖分布的江南名刹精严讲寺、湘湖八景、湿地公园、月亮湾沙滩以及多个湖畔酒店等旅游配套项目，这里鸟语花香、湖水清澈，无数文人墨客络绎不绝，"花气熏人似酒醇，东风随处扫香尘。”是对湘家荡兴盛怡人最赞的表述之一。
千亩湖面，万亩良田，四季景观，就是锦粼鸣庐的底气。
出入皆便利。作为"轨道上的长三角"标志性项目，串联了上海青浦、江苏吴江和浙江嘉兴的沪嘉城际，在嘉兴设了5个站点，新希望金地·锦粼鸣庐与规划中的七星站，仅800米距离，步行不超过十分钟，将来从这里去上海不超过20分钟，去市区也就一两站路而已；而去嘉兴市区，四纵四横的公路网，到哪里都是一脚油门。
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（锦粼鸣庐区位图）
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可以说，伴随着大基建的快速推进，你现在看到的传统生活圈和工作圈都将被重新定义，一切皆有可能。
板块在腾飞。湘家荡是上海、太湖和杭州湾三大经济圈的交界点，更是G60科创带的关键节点。随着中电科南湖研究院、军科院南湖实验室两个国家级科研院所和百亿产业项目敏华未来汽车智慧产业园、清华大学航空发动机研究院嘉兴分院等相继落址，“科创湖区”插上了腾飞的翅膀。科创区与风景区结合，将成为硅谷精英的“城市桃源”，推动湘家荡成为嘉兴的“未来硅谷”。
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（敏华未来汽车智慧产业园）
南湖国际七星学校、在建中的清华附中嘉兴高级中学和湘湖国际学校，五星级标准的君澜度假酒店、绿地铂瑞酒店等休闲度假产业，都为这里的配套加上了高端的标签。
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（清华高中）
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（绿地铂瑞酒店）
“医、居、林、湖、文、产、创”七大片区各具特色，与嘉兴科技城、南湖新区、湘家荡区域“抱团”打造的宜居新城，正在形成越来越高的影响力。
超优的自然资源，完美的区位优势，高端的产业配套，深厚的人文积淀，湘家荡定将成为嘉兴炙手可热的湖居板块。
相比起一路长虹的发展，这里的新房供应量却少得可怜，排屋更是绝版（规划限低），所以更要把握住机会，2022年上半年湘家荡唯一在售新盘，两个深耕嘉兴的开发商，新希望和金地强强联合打造的——锦粼鸣庐！
房如其名，新希望，金地盘！
注定为少数人所拥有！
新希望金地锦粼鸣庐
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：新希望金地锦粼鸣庐售楼处电话☎：400-008-8656转8888
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