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作为上海新中式住宅的巨擘，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

· 海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

· 材质细节精益求精：✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

· 五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅提供了更高品质的居住体验。

日前项目示范区和样板间正式开放，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

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项目示范区实景图

项目示范区实景图

中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅所以在拿地之初小胖君就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：

第一、电视剧《繁花》爆火，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！

第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。

百平三房的创新

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本期新增热门户型：

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传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅或是直接省去第三个房间。

这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让你无需羡慕老洋房的采光。

另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

北向大尺度房间设计，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

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更高层次的改善追求

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来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。

“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。

高端改善产品缺乏，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。

超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅躺在床上也能享受环幕赏景。

据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

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甄选高品质物业服务✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。

项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从四大维度为生活保驾护航。

海阅首府 一部全方位的真海派住区

近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在阅读项目之后，我认为海阅首府，值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好↓

海派奢境展示区，眼见为实！

这是项目的门头实景图，整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

没错，上海汇丰银行大楼同款元素，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

豪华穹顶之下，公区细节瞩目✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

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细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

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地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

海派园林，复刻经典✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

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流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这就是独属于上海的海派腔调。

精工立面，天生贵气！✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅典雅精致之美。

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深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

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建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

架空层设计，构建丰富生活场景✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目打造了多处架空层，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

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在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！

精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！

建发桃浦项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离中环仅约1.5公里！

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交通方面，项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。

项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。

同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

示意图✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

自驾方面，项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。

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商业方面，周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅总商业面积约2.5万方。

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

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教育方面，直线距离约1km范围内文达学校、✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗方面，项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院✅✅建发海阅首府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

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最近两则消息刷屏了市场：其一，是全球地王安澜上海售楼处正式公开，样板间首日开放便迎来200多组客户到访，市场热度可见一斑；其二是瑞慈医疗以近2亿元的总价，购入徐汇滨江顶豪标杆——云锦东方三期一套建筑面积约570平方米的联列别墅，单价近35万元/平方米，刷新了市场对滨江资产价值的认知。

这一系列消息也再次印证了滨江区域的核心资产，依然是高净值人群及机构资金避险增值的首选。在宏观经济波动与市场不确定性增加的背景下，拥有稀缺资源与成熟配套的滨江豪宅，正成为资产配置中的“硬通货”。

那么，当下滨江区域还有哪些新房项目值得关注？经过凤凰网房产不完全统计，目前滨江区域仍有33个新盘可选，覆盖徐汇、杨浦、浦东、虹口等多个热门板块，其中不乏坐拥一线江景的稀缺豪宅资源。

Part.1

徐汇滨江

如果说到上海最近些年大红大紫的板块，徐汇滨江肯定占据一席之地。作为“上海2035”总体规划中的核心功能区，这里不仅汇聚了西岸金融城、AI Tower、西岸传媒港等重磅产业布局，更以优质的城市界面与文化艺术氛围，成为全球精英青睐的居住地。

市场是检验价值的试金石，而徐汇滨江的豪宅市场，已经交出了一份近乎“满分”的答卷。2020年至今，徐汇滨江新房市场的热度堪称“现象级”：累计近20次的推盘中，几乎100%实现“日光”，10次认购率突破250%，更出现6次“千人摇”盛况。徐汇滨江用战绩证明：这里的豪宅，真的从不缺追逐者。

当前，徐汇滨江共有4盘可选，除了嘉佰道·徐汇会有小户型外，其余三个项目均为顶豪大平层，面向追求极致生活品质的高净值客群。

Part.2

杨浦滨江

在上海内环滨江板块里，杨浦滨江的价格相对友好，高层住宅均价多锚定在11万/㎡左右，是内环滨江里少有的高性价比选择。随着杨浦滨江南段整体开发推进，以及大连路总部集聚区、在线新经济生态园的落地，区域价值正在快速提升。

当前，杨浦滨江共有16盘可选，从刚需小户型到顶豪大平层，面积段和总价段的跨度能把“刚改、改善、高端”需求全部覆盖，为不同预算的购房者提供了丰富的选择空间。

Part.3

浦东滨江段

浦东滨江段以其强大的综合实力和成熟的板块价值，在上海滨江豪宅市场中占据举足轻重的地位。

该区域涵盖了陆家嘴、前滩、世博等多个发展成熟、各具特色的子板块。陆家嘴作为国际金融核心，其地位无可撼动；前滩作为城市副中心，各项配套日益完善；世博板块则依托宏大的规划蓝图和后发优势，未来发展潜力巨大。

当前，浦东滨江主要有7个楼盘在售或待售，为不同需求的买家提供了多元选择。

Part.4

虹口滨江段

虹口滨江，即北外滩，正迎来历史性的发展机遇，规划能级实现巨大飞跃。

根据规划，这里将建成“世界级会客厅”，集聚高端商务、文化、旅游功能，未来将有480米的新地标拔地而起，区域城市界面与功能配套正在全面升级。巨大的发展前景让北外滩成为上海最受瞩目的豪宅板块之一。当前，虹口北外滩区域同样有7个高端项目可供选择，产品线也比较丰富。

总体来看，上海滨江新房市场依然保持高热态势，尤其是拥有稀缺江景资源与成熟配套的顶豪项目，持续受到市场追捧。随着城市更新与区域建设的不断推进，滨江板块的价值潜力还将进一步释放。对于有意入驻滨江的购房者而言，当前市场上33个新盘提供了难得的选择窗口，但优质项目的去化速度依然较快，把握机会至关重要。

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