保利・世博天悦：世博滨江的顶奢江景现房标杆
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 号（世博洲际酒店旁）
核心定位：保利 28 年全球最高端作品，世博滨江稀缺顶奢现房
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一、核心区位优势
一线江景资源
距黄浦江仅约 150 米，仅隔一条世博大道，坐拥无遮挡江景视野，是上海内环内少有的滨江住宅新盘。
便捷交通路网
坐拥 两桥两隧四地铁立体交通，距浦东内环高架直线约 670 米，快速通达上海各核心商圈；毗邻世博文化公园，生态与休闲配套优越。
板块稀缺属性
浦东世博板块长期无新住宅供应，该项目填补了区域高端住宅的市场空白，稀缺性显著。
二、项目核心数据
总投资额
：90.41 亿元（世博滨江百亿级地王项目）
占地面积
：8.37 万㎡
总建筑面积
：约 27 万㎡
产品户型
：
主力户型：约 190-205-240-251㎡精装现房，总价区间 2710 万 - 4700 万
顶奢户型：约 500㎡整层超级江景大平层，总价区间 7000 万 - 1.4 亿
单价门槛
：仅 13 万 /㎡起
三、顶级设计团队与建筑特色
建筑设计 ——SCDA
由 SCDA 主创设计师、创办人 Soo K. Chan 先生操刀，打造 上海豪宅首个大面积玻璃及开放式铝板外立面。采用香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒檐口，深色金属勾边形成纵横 “十字” 造型，建筑风格现代简约，兼具轻盈感与时尚感，历久弥新。
景观设计 ——CICADA（诗加达）
亚洲首屈一指的景观设计公司，1993 年创立于新加坡，为项目量身打造高端景观配套，匹配顶奢住宅定位。
四、高端业主专属配套
项目打造约 2600㎡双会所，分东南运动会所与西北生活会所，仅对业主开放，保障尊享体验：
运动会所：配备泳池、瑜伽室等运动设施
生活会所：提供私宴、会客等社交空间
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主力户型图👇
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样板间 Room Tour👇
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「保利世博天悦」
浦东世博核心位置新盘
加推约190-252㎡3-4房
江景房新盘 均价16.8万/㎡
两桥+两隧道+四地铁 交通路网
不摇号 现房可直接选
售楼处线上火热预约
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
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一房一价表（有的已经卖掉）
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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【保利世博天悦】重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等联手打造黄浦江核心段滨江豪宅。
项目近享滨江艺术带、开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、金砖银行、央企总部等配套。
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建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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全套户型图如下：
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合大白玻幕墙，打造了采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：近享滨江艺术带、开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、金砖银行、央企总部等配套。
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教育资源方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。（新房不承诺学区）
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
『保利•世博天悦』
世博滨江100亿地王
（投资90.5亿）
保利官方定位
一线滨江豪宅 28年全球高端作品
准现房状态 今年9月份交付
均价16.8万/㎡
建面190㎡-195-400㎡沿江洋房
建面205㎡-239㎡-251㎡平层
直接认购 售楼处火热预约！
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『保利•世博天悦』
已开启线上预约
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本案仅接受预约参观 感谢配合
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上海土地市场、豪宅市场的上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！ 新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车的风险同样不容忽视！
上海第三次土拍落幕， 绿城拍下北蔡地块，预示中环进入12+时代 ，市区宅地彻底杀疯！回首上一次土拍，老静安拍出16.2万新中国单价地王， 预示内环核心即将进入30万+时代！
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具体到总价3000万以上豪宅新盘来讲， 初步统计下来，上海核心区总价3000万以上的新盘超过90个，黄浦、徐汇、虹口、杨浦、浦东皆有供应！
大家比较熟悉的徐汇滨江核心， 董家渡、北外滩甚至是杨浦滨江，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应！
而保利世博天悦临江仅约80米， 是一线临江中硕果仅存的纯宅地，这样的地块天赋堪称“绝无仅有”！
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地块位置 如下图所示：
直观来看，是块好地，临江无遮挡！
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【保利世博天悦】 容积率2.0，绿化率35%！西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑）东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源！
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在2024年“豪宅大年”的异常激烈竞争下， 世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会！
一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷！ 这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘！
最新消息！
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保利世博天悦，离江最近的一幢双面瞰江楼栋11 # ，少量建面191㎡-207㎡三四居室楼王， 总价段集中在2800万-4500万，直接认购！
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11 #户型图如下 ：
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11#价值极为亮眼 ：
“滨江更近+大师定制+双面江景”（城市更好的景观+上海更好的产品+产品更好的楼栋） 三位一体，实景准现房！
① 滨江孤品-11#绝版双面江 ：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再难复制！
② 360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观！
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③ 实景呈现、准现房：11#楼不晚于2025年9月30日交付 ！
④ 南向无遮挡，全天采光全区更优
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋
⑦ 全线大师定制：建筑设计大师曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等
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保利世博天悦，将往期1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约174-195㎡3-4房准现房！
高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园！得房率高达约82-83%；自然也是年末上海2500万到3500万级高端改善首选，目前还有少量房源直接认购！
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2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活
3000万以内有机会选到190-205平看江房源
4000万有机会享受240-252平奢阔看江的震撼
近日，保利·世博天悦启动VIP预约接待，近8000平方米的超大实景体验区，断层领先的超级产品力赢得业内外超级好评！
入住滨江纯粹豪宅点最佳机会，就在保利·世博天悦！纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来！
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具体装标如下：
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