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地铁口、一线湖景
约1.01容积率的高端墅区洋房
最后，我们来简单看一下项目在整个紫竹板块中的占位。
主城区唯一一个约1.01容积率的低密墅区！
首先，业内有句名言：人们改善置换的过程，本质就是 容积率不断变小的过程。
因为有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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而在1以下容积率小区不再出让的市场下，约1.01容积率的社区，就是居住舒适度最高的社区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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当然，低密小区虽好，但太过稀缺。
2018年至今上海只有12块约1.01容积率的土地出让。如果去掉遥远的崇明，那一共只有5块用地。
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这是真正稀缺且昂贵的藏品级社区。
并且，其余的5块宅地中，象屿天誉蘭香是唯一一个位于主城区内、容积率约1.01的低密住宅用地。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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这意味着，象屿天誉蘭香就是整个上海主城区中，居住舒适度最高的项目。
与兰香湖一线之隔，洋房拥有一线湖景！
兰香湖真的为周边带来了无法复制的生活方式。
早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：
闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。
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另外，在兰香湖畔的商业街上， 星巴克、多样屋、罗森、腔调面、雀上风以及 乐诚港式餐厅等都已开业。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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这里的精致商业不仅仅是满足购物、逛街的需求，更赋予了 高颜值、时尚、潮流、小资、文艺的品味与个性。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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除此之外，未来在近4公里的岸线上，还设置了3个游艇码头，串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。
换句话说，它的价值还远没到顶！
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说到这里，兰香湖生态社区给大家的印象应该是
是不是有点像 徐汇滨江的调性？
而对于象屿天誉蘭香的业主而言，楼下就是这片文艺氛围浓郁、文创公共配置一路连缀的摩登街区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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业主每天都能享受着如徐汇滨江般精致、个性、时尚、潮流的生活方式、居住调性。
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地铁口约650米的真地铁盘！
说实话，在上海能拥有低密、生态、湖景等关键词的新房，与地铁一般都没有太大的关系，例如马桥、松江广富林都是如此。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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但象屿天誉蘭香就位于23号线华东师范大学站旁约650米，步行可达！
上车后：
可以直达徐汇滨江、上海体育场等徐汇CBD；
或者换乘15号线去徐汇漕河泾、普陀长风、真如等大型产业、商业中心；
又或者换乘5号线去颛桥、莘庄等闵行老城区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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高端学府氛围浓郁！象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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以项目为中心，周边拥有包括顶级民办圣华紫竹双语学校，顶级公办华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学在内的众多学校。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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并且，项目旁还有一块九年一贯制的公办学校，想象空间很大。
这几所学校+产业带来的高精尖人才+双985高校带来的高学历精英，整个片区的学府氛围会越来越浓郁。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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最后一个千万以内上车兰香湖畔的机会。
目前整个兰香湖生态住区的所有存量住宅，清一色都是约2000万+的大面别墅产品，包括象屿天誉蘭香也同样如此。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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而宅地方面，除了象屿天誉蘭香外，只剩下了最后的2块宅地。
但问题就是：现阶段上海土地的溢价率不断攀升，这两块宅地未来售价必然会比现在更高；并且这两块宅地的体量很小，在舒适度上也不会比象屿天誉蘭香更好。
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所以，象屿天誉蘭香的洋房可能是千万以内、追求高舒适度购房者们，上车紫竹的最后机会。
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