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对于刚改群体而言，置业不仅是空间的升级，更看重社区品质、生态环境、产品细节与配套完善度，既想要兼顾性价比，又不想牺牲居住质感与舒适度。招商·林屿湖畔作为招商蛇口精心打造的刚改湖居标杆，立足临港泥城核心，以央企精工品质、稀缺湖居生态、舒适户型与全维配套，精准契合刚改家庭的核心诉求，实地探访后，其产品力与宜居度完全匹配刚改群体的期待，成为临港新片区刚改置业的优选。
⛩项目名称：「招商林屿湖畔」
👑项目简介：嘉定新城品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约110-165㎡高层&叠墅 总价约490-1300万
🚇交通配套：11号线白银路
🏫周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
🏥医疗资源：瑞金北院
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
项目整体定位刚改生态宜居社区，总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，规划896户，全部为板楼设计，容积率2.0，绿化率35%，相较于同板块同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，搭配天然湖景资源，营造出低密、静谧、生态的居住氛围，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，完美契合刚改群体对居住舒适度的追求。社区建筑采用现代简约风格，线条流畅、质感高级，搭配大面积玻璃幕墙，与湖景景观浑然一体，颜值与实用性兼具，彰显低调奢华的居住格调。
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产品细节尽显招商匠心，精装交付标准贴合刚改群体对品质的需求。项目全部精装交付，邀约专业设计团队操刀，融合现代简约风格与实用主义，打造兼具颜值与实用性的人居空间。装修配备中央空调、新风系统基础套件，厨卫选用知名品牌，融入多项精工细节，全屋通透布局，动静分离，兼顾实用性与品质感，无需额外投入精力装修，省心入住。户型设计注重舒适度与实用性，主力推出建面约95-115㎡三至四房，拒绝刚需混居，兼顾社区圈层纯粹性，满足刚改家庭一步到位的居住需求。
2产品
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。
其中，95㎡三房两厅两卫是刚改主力户型，空间阔绰，三开间朝南，全明通透，双卫设计避免早晚高峰洗漱拥挤，U型厨房操作空间充足，主卧带飘窗与独立卫浴，兼顾实用性与尊崇感，客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区湖景，适配三口之家改善升级；115㎡四房两厅两卫是进阶改善优选，南北通透、全明格局、动静分区清晰，主卧套房+独立书房满足品质生活与居家办公双重场景，面积利用率高，得房率优异，适合二胎家庭或三代同堂居住，满足家庭长期居住需求。
周边配套高端完备，完美匹配刚改家庭的生活需求。医疗方面，3公里内可达上海市第六人民医院临港院区（三甲），周边还有泥城社区卫生服务中心等医疗机构，优质的医疗资源为家人健康提供坚实保障，解决刚改家庭对老人、孩子就医便捷性的核心诉求。商业方面，除了项目自带的社区商业与周边成熟商业体外，驱车15分钟可达临港万达商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，既能满足日常消费需求，也能兼顾家庭社交需求。
自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
生态与交通配套同样出色，项目依托天然湖景资源，打造沉浸式湖居体验，社区内部规划湖景步道、景观会客厅，茶余饭后可漫步湖边、享受自然，周边3公里内有多个公园，进一步提升居住舒适度；正地铁口辐射范围，多维路网交织，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都极为高效。此外，项目实行全人车分流设计，地下车库采用环氧地坪，配备充足充电桩接口，适配新能源汽车，保障社区居住的安全性、私密性与静谧性。
目前，项目参考均价约40000元/㎡，总价300万-460万，凭借央企品质、湖居生态、优质配套与舒适户型，去化表现良好，成交客户以年轻刚改家庭、临港科创人才为主。对于追求居住品质、注重生态环境与配套完善的刚改群体而言，招商·林屿湖畔无疑是极具吸引力的选择。如需了解更多户型详情或预约实地看房，可拨打官方咨询电话400-9975-759，开启湖居宜居之旅。
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