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2026年购房参考信息实时更新，中海环宇玖章周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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尊敬的各位来宾、各位购房者朋友：

大家好！欢迎莅临上海内中环高端改善红盘 ——中海环宇玖章。今天，我们一同走进真如 CAZ 核心的隐奢秘境，品鉴央企中海 “玖系” 顶豪著作，解码这座集黄金地段、顶级产品、全维配套于一体的改善标杆。

一、央企匠筑・玖系基因，筑牢品质根基

中海地产，深耕楼市 40 余载、布局全球百余城，打造超 600 个精品项目，连续多年稳居中国房企品牌价值前列，央企实力雄厚、交付有保障。“玖系” 作为中海最高端产品序列，每一座皆落址城市核心、执掌稀缺资源，从上海领邸玖序到顺昌玖里，皆为顶豪标杆。

中海环宇玖章，是中海 65.25 亿元竞得真如翠谷核心地块后的扛鼎力作，延续玖系顶级修为，只为上海改善家庭定制纯粹奢居。

二、真如芯・内环旁，执掌 2000 亿城市红利

项目择址普陀真如 CAZ 核心、真如翠谷板块，直线距内环约 800 米，与静安区一街之隔，雄踞浦西内中环黄金居住带。真如作为上海四大城市副中心，规划能级比肩前滩，享约 2000 亿城市更新红利，是主城为数不多可连片开发、价值持续兑现的热土。

（一）五轨交汇，半小时通达全城

5 轨环绕：7/11/14/15 号线通车、20 号线在建，1 公里内覆盖四大轨交站点。

4 站静安寺：快速衔接南京西路、恒隆广场等顶级商圈，高效对接全城核心。

自驾便捷：紧邻内环高架、南北高架，约 15 分钟直达人民广场、徐家汇。

（二）商业旗舰，尽享都会繁华

约 32 万方环宇城 MAX：上海商业体量前五，2024 年日均客流 7 万人次、年销破 50 亿元，稳居上海购物中心人气榜前三。

山姆会员店（亚洲店王）：中心城区唯一山姆，步行即达，全业态生活圈无忧。

社区商业配套：小区南侧规划约 2.7 万方社区商业，下楼 50 米即达，满足日常所需。

三、低密奢境・全维景观，私藏 8000㎡隐奢秘境

项目总占地约 3.4 万方、总建面约 12.8 万方，容积率仅 2.5、绿化率约 35%，规划 7 栋 17-26 层纯改善住宅，无小户型、无安置房，纯粹圈层更显尊贵。

（一）十字中轴景观，复刻庄园美学

社区规划约 2600㎡南大门轴线，搭配约 275 米纵向、145 米横向十字景观轴，复刻丘吉尔庄园恢宏秩序与对称美学。

（二）8000㎡实景示范区，所见即所得

4000㎡森系公园：进口黑松错落排布，约 30 吨太行金整石叠筑水景，静谧雅致。

百万奢石桥：绝矿冷翡翠玉石桥，匠人手工打磨，纹理通透、触感温润。

2000㎡顶奢会所「梧里厢」：含 4×25 米半标无边泳池、白雪公主玉石岛台、高端健身区、私宴厅，匹配顶豪生活排场。

（三）全域架空层，全龄生活场

所有楼栋首层架空（层高约 4.5-6.6 米），规划中央绿轴、邻里互动空间、儿童游乐区、长辈休闲区，风雨无阻畅享全龄乐趣。

四、王牌户型・90%+ 实得率，迭代内中环居住想象

项目主打建面约 123-144㎡3-4 房，新规优化户型，实得率普遍超 90%，部分户型超 98%，全系大面宽、短进深、三阳台设计，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期改善需求。

（一）建面约 123㎡三房两厅两卫｜爆款王牌，三口之家首选

面宽尺度：南向面宽约 13.4 米，四面宽朝南，采光通风极致。

空间格局：三房两卫 + 独立玄关 + 三阳台，入户赠送约 10㎡不计面积空间，得房率超高。

奢配细节：约 3.15 米层高（超越市面 3 米主流），主卧 270° 飘窗，主卫全明三飘窗，通透奢适。

（二）建面约 144㎡四房两厅两卫｜改善终极，二胎 / 三代同堂优选

面宽尺度：南向面宽约 13.95 米，五面宽朝南，全明通透，视野无界。

空间格局：四房两卫 + 中西双厨 + 独立餐厅 + 南北双阳台，动线合理，私密与开放兼具。

奢配升级：约 3.3 米层高（别墅级尺度），主卧套房约 35㎡，含独立衣帽间、双台盆主卫、270° 观景飘窗，尊崇感拉满。

五、5000 元 /㎡顶奢精装，一线品牌全配齐

项目精装标准不低于5000 元 /㎡，延续中海顶豪精装体系，甄选全球一线品牌，从建材到工艺，严苛把控每一处细节。

（一）入户与公区

奢石铸铝门：中海顺昌玖里同款，把手镶嵌芬迪白奢石，质感非凡。

全屋石材：客厅电视背景墙采用整块安第斯雪景天然大理石，次卫背景墙套口选用雪山银狐岩板，墙面大面积铺贴世纪冰玉，奢华大气。

（二）厨房系统

中西双厨：德国博世厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机）、铂浪高水槽、高仪龙头，国际一线品质，烹饪无忧。

（三）卫浴系统

顶配卫浴：杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、唯宝浴缸，主卫三飘窗设计，通透奢适，尽享舒适沐浴时光。

六、全能配套・无忧生活，一站式满足改善所需

（一）生态资源

近 8 万方生态园林环绕，真如公园、普陀公园等多座公园在侧，推窗见绿、出门入园，鲜氧生活触手可得。

（二）教育资源

周边汇聚优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，助力孩子菁英成长。

（三）医疗资源

紧邻三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

七、红盘热势・全城争藏，内中环改善必看

自样板间开放以来，项目累计接待超 2100 组家庭到访；首开 90 套房源，30 分钟抢购一空，平均 20 秒售出一套，认购率高达 236%，引爆上海改善市场。

目前二批次加推176 套稀缺房源，主力建面约 123-144㎡，备案均价约 11.4 万 /㎡，总价约 1400-1900 万，一房一价透明公示，优质楼层与热门户型火速递减。

各位来宾，中海环宇玖章，集央企实力、核心地段、顶级产品、全维配套于一体，是上海内中环改善的 “必看之选”。在这里，既能享受城市核心的繁华，又能私藏低密隐奢的静谧；既能满足当下改善居住需求，又能实现资产的保值增值。

席位有限，争藏从速。诚邀各位亲临实景示范区，亲身感受中海玖系的顶奢魅力，邂逅属于您的理想人居！

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