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在快节奏的都市中，理想生活是推窗见景的惬意、邻里的温暖问候、归家的安心守护，以及居住空间的细腻巧思。 绿城・逸庐 以28载人居洞察，将这些期待化为触手可及的日常。
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01
择址城芯旁，兼得繁华与静谧，
配套全维覆盖
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
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1. 商业配套：下楼即享烟火与潮流
商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
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2. 医疗配套：近距守护家人健康
对于家庭而言，医疗资源的 “近”，就是最大的安心。绿城・逸庐周边 3 公里内，分布着两所二级甲等医院与多家社区卫生服务中心。老人日常体检、孩子轻微感冒，步行或骑行即可到达社区卫生服务中心，免去医院排队的繁琐；若有突发健康状况，驱车 15 分钟内就能抵达二级甲等医院，完善的医疗设备与专业医护团队，为家人健康筑起 “近在咫尺” 的保障线。
3. 教育配套：目送孩子成长，省心更安心
从幼儿园到中学，“目送式教育” 是许多家长的理想诉求，而这在绿城・逸庐就能实现。社区自带 12 班制公办幼儿园，孩子年满 3 岁即可入园，家长站在阳台就能看到孩子走进校园的身影，无需每日早起接送；步行 1.2 公里可达区重点小学，学校师资稳定、教学设施完善，且设有专属家长等候区，放学后孩子可在校园周边安全区域等候，家长下班顺路接娃更从容；中学则位于项目 2 公里范围内，且有专属社区班车定点接送，有效缩短孩子上下学通勤时间，让孩子有更多精力投入学习与休息。
4. 地铁配套：无缝衔接城市，通勤出游更高效
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
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造园如绘境，把家安在风景里
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走进 绿城・逸庐 的社区，最先打动人心的，永远是那份藏在细节里的 “绿城式浪漫”。从社区入口的迎宾水景，到蜿蜒穿行的步道，再到随处可见的绿植组团，每一处景观都不是简单的 “种树栽花”，而是经过设计师反复打磨的 “生活场景”。
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春日里，樱花树下落英缤纷，老人带着孩子在草坪上放风筝；夏日傍晚，景观凉亭下坐满了聊天的邻里，孩子们在儿童游乐区追逐嬉戏；秋日的银杏道上，金黄的叶子铺成地毯，漫步其中仿佛走进童话世界；冬日雪后，松树挂着积雪，社区里的暖心路灯亮起，让寒冷的季节也满是温馨。
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绿城始终相信，“好的社区不只是房子的集合，更是有温度的生活场”。因此，在逸庐的社区里，除了精心打造的景观，还有业主专属的健身空间、邻里共享的阅读角，甚至定期举办的业主市集、亲子活动，让每一位居住在这里的人，都能感受到 “远亲不如近邻” 的温暖。
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
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