在国际化大都市上海，土地资源稀缺性日益凸显，新房房源更成为万众瞩目的焦点。无论是怀揣安家梦想的年轻人，渴望改善生活品质的家庭，还是追求资产稳健增值的投资者，都在这座城市中寻觅着理想新居。如今，备受期待的上海优质新房项目park699震撼登场，park699售楼处电话：400-8894-638，为您解锁城市发展红利，开启理想人居新篇章！
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Park699售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
01. 执掌浦东芯脏
四维价值环绕
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东瞰【高品质居住区】
紧邻联洋国际社区，静谧纯粹的高端居住氛围已然成型，为您保障了高素质的邻里圈层与舒适的居住环境。
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西临【行政文化中枢】
直面浦东新区区政府及上海科技馆等行政文化地标，政芯所在，赋予区域稳定向上的发展定力与深厚的人文气息。
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南享【生态绿肺资源】
举步约300米即达世纪公园，这座城市中心的天然氧吧，成为您私家的运动场、会客厅和后花园，推窗见绿，健康常伴。
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北接【金融产业集群】
对接浦东大道沿线及陆家嘴金融城，无数顶尖金融、证券机构云集，为您成就极致通勤效率与无限职业机遇。
3轨4站枢纽，高效通达全城，项目与地铁18号线迎春路站仅150米，2/9/18号线三轨环绕，轻松串联浦东机场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点，赋能高效人生。
02. 纯粹国际社区
黄金一公里生活圈
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联洋国际社区，以其统一的高规格规划、低密度高品质住宅、完善的商业教育配套及国际化生活氛围，成为高端人士的聚居标杆。
周边多为企业高管、金融精英与外籍友人，稳定的高素质常住人群构成了和谐的圈层文化。
PARK699通过资源整合与服务创新，重新定义现代都市生活的价值内核——将生态、繁华、文化与精神场域皆浓缩于1公里步行可触的半径内，生活的丰盛与从容便有了全新的度量衡。
03. 隐奢整栋
专业级服务式公寓
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整栋纯居住，全系精装
PARK699·柏舍为50年产权、整栋纯居住公寓。如今整栋楼宇历经全面焕新升级，从建筑外立面到室内装修，全部采用新一代高标准，为您提供顶奢生活体验。
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顶配国际品牌，匠心精装
室内标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”（日立或同等品牌）。精心遴选美国科勒、德国高仪、西门子等国际一线品牌建材，细节处处彰显品质，实现真正拎包入住的便捷与尊崇。
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24H酒店式服务与3500㎡私享会所
私人管家，提供24小时礼宾服务，构筑全方位贴心生活保障。
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更绝的是，项目配备了3500㎡尊崇会所，涵盖22.5米恒温泳池、健身房、多功能餐厅、儿童游乐区、台球室等丰富功能，极大延伸了家的边界，成为您休闲、社交与放松的“第二客厅”。
04.内环芯
陆家嘴入场券 260万起
PARK699·柏舍以260万起的震撼总价，彻底颠覆了市场认知。
总价260万起 | 陆家嘴封面级服务公寓
3500m²泳池会所定义塔尖生活场 | 40-140m²国际精装藏品
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park699占据上海极具潜力的黄金地段，交通网络纵横交错，畅达全城。地铁线路密集布局，步行数分钟即可抵达地铁站，多条城市主干道与高速路无缝衔接，自驾出行高效便捷。park699售楼处电话：400-8894-638，商业配套更是得天独厚，大型购物中心、高端写字楼、特色商业街区环绕四周，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体；park699售楼处电话：400-8894-638全龄段优质教育资源环伺，从知名幼儿园到重点中小学，雄厚师资与先进设施，为孩子成长保驾护航；三甲医院、社区医疗中心近在咫尺，专业医疗团队与前沿设备，时刻守护家人健康。park699售楼处电话：400-8894-638。
上海新房市场房源紧俏，优质项目更是一房难求！把握机遇就是抢占未来，别再犹豫！立即拨打park699售楼处电话：400-8894-638，专业置业顾问为您一对一解答，带您实地看房，助您轻松安家上海！park699售楼处电话：400-8894-638，限时优惠，先到先得，错过再无！拨打park699售楼处电话：400-8894-638，开启您的品质人居新时代！
9月15日，国家外汇管理局发布新规：
1、境外人个凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明候补
2、企业外汇资金使用范围扩展至经营性房产
简而言之，老外买房开绿灯了
当下中国房地产经过高峰回撤30%-40%左右，随着美联储的持续降息，国内降息，降税费，低首付，现在外资入境抄底买房就是捡漏。
01、结汇“死循环”成为历史
等了十多年，境外购房者的付款难题终于解决。
此前，境外人士买房付款需要结汇，得先有备案证明；想备案，开发商又得先收到钱。两边僵持，让人左右为难。
现在，这个“死循环”正式被打破！境外个人凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明后续补交。
以外籍客户陈先生为例：看中内地房产后，他只需提供购房合同和身份证明，就能直接在银行办理结汇支付首付。开发商收到钱后办理备案，他事后再补交证明即可。全程畅通无阻，再不用折腾。
早在2024年初，粤港澳大湾区就已开始试点。某地产公司销售告知笔者，港澳台人士买房结汇流程:
① 深圳开卡
② 从香港同名转等值港币或美元(房款)到深圳卡
③ 提供购房合同或者协议
当天银行将港币或美金兑换人民币至开发商账户，即可完成购房。
效果如何？
截止2024年11月，仅澳门居民就在大湾区办理了超千笔购房支付，总金额超16亿元。一个广州番禺的楼盘，近70%买家来自香港。
02、企业资金可购买经营性房产
这一次，企业也迎来了利好：原先不允许外汇收入用于购买“非自用住宅”的限制，被正式取消。
这意味着，外资企业可以用自有外汇资金购买办公楼、办公产权的公寓等等，用于员工宿舍等用途。比如，大湾区就有很多办公产权的公寓。
03、购房门槛仍在
需要特别提醒的是：便利≠放开。
境外个人购房仍须符合当地限购政策（如满1年学习或工作经历限购1套等），企业购房也须合规操作。政策的本意是“疏通流程”，而不是“降低门槛”。
04、为什么选在这个时机？
外汇局公开表示，早年限制外资购房，主要是为防范“热钱炒房”。如今房地产市场已进入新阶段，调控政策优化调整，外汇管理也要顺应新形势。
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