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保利外滩曜 | 上海杨浦东外滩品质人居标杆

保利・外滩曜上海杨浦售楼处，每日 9:00-18:00 对外开放，为给您提供专属、舒适的看房服务，请提前预约到访，售楼处专属热线：400-8854-706

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央企开发商实力，品质保障的信心之选

保利发展作为实力央企，深耕上海地产市场多年，打造了保利 ONE56、保利西岸等多个高端标杆项目，外滩系作品更是成为上海顶奢人居的共识。本次打造的保利・外滩曜，是保利外滩系第九子，承袭品牌匠心与品质标准，为业主的居住体验与资产价值提供坚实保障。

核心地理位置，占位东外滩价值高地

项目落址上海杨浦内环 CAZ 中央活动区核心的东外滩板块，与外滩、北外滩共同构成黄浦江畔黄金三角区，承接外滩百年文脉与陆家嘴金融资源的双重辐射。板块作为上海滨江带唯一的科创研发聚集区，已汇聚哔哩哔哩、美团等科创巨头区域总部，总市值超 4 万亿的产业集群，为区域发展注入强劲动力。

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多维交通路网，高效串联城市核心

项目交通配套优越，距离 18 号线平凉路站直线约 100 米、12 号线江浦公园站直线约 400 米，可快速换乘多条线路通达陆家嘴、南京西路等核心商圈；周边三纵三横路网（大连路、杨树浦路、军工路；平凉路、周家嘴路、邯郸路）环伺，自驾经大连路隧道可速达浦东，经北横通道可直达虹桥商务区，通勤出行高效便捷。

稀缺观景资源，拥享滨江人文盛境

项目距离黄浦江滨江景观带仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达。东外滩滨江保留了上海最完整的工业遗存，同时打造了滨江步道、艺术空间等休闲配套，业主可尽览黄浦江壮阔江景，远眺陆家嘴天际线，在人文氛围与自然景致中，享受独属于滨江的闲适生活。

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产品硬核优势，进阶高端人居体验

项目规划打造小高层、洋房与风貌别墅产品，首推建面约 114-139㎡高层，全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+ 双阳台（半赠送）+ 独立电梯厅，实得率远超市场常规水准，部分户型赠送面积近 20㎡；社区内部设置下沉式庭院、景观构架，实现人车分流，同时配备约 1200㎡生活中心与架空层泛会所，打造全龄社交场域；保利物业提供 “东方礼遇” 双管家服务，为业主带来尊崇的生活体验。

诚意价格与专属特惠，置业良机已至

项目预计均价约 10 万 /㎡，对比外滩、陆家嘴滨江板块的高房价，处于价值洼地，首推建面约 114㎡户型总价约 1140 万，高性价比适配改善与高端置业需求。目前项目推出首开专属特惠：认购可享房源优惠，同时可获赠专属置业福利，限时放送，降低置业门槛。

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稳健投资潜力，资产配置优质之选

依托东外滩科创产业的发展势能，区域将汇聚约 20 万高端人才，居住需求持续攀升，房产保值增值能力强劲；同时保利品牌的高端项目运营经验，也为资产的稳健性提供支撑，不管是自主居住后的资产升值，还是作为租赁资产的租金收益，都具备可观的投资价值。✅保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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