1地段
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交通方面：距离地铁5号线北桥站2.2公里、在建中23号线东川路站3.6公里；300米上嘉闵高架和申嘉湖高速。
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商业方面：龙湖星悦荟+天街、万科商业街、马桥万达广场、颛桥万达广场、安缦酒店、旗忠网球中心、旗忠高尔夫俱乐部等。
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教育方面：复旦万科实验中学，交通大学附属闵行实验学校12年制（在建，24年招生），马桥强恕学校，元祥幼儿园等等！马桥私立学校：马桥文莱外国语小学、文莱中学；上海复旦万科实验中学、英国德威国际学校。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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2产品
项目本次在售的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡；独栋别墅面积约285-297㎡，花园面积约242-324㎡，户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园，都是日常新房少有的。
【双拼】：产证面积289.7㎡ ，赠送花园200.3㎡，一房一价，房型为4房3厅4卫1室内车库。
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【独栋】：产证面积456㎡左右，总价2700万左右，房型为5房3厅5卫2室内车库。
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旭丽花园别墅高达约40%的绿化率，除了小区内部一个超大公共花园，小区内还有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。
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项目户型图
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项目实景图
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标的物位置：上海市闵行区北松公路838弄176号全幢
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拍卖公告
上海市闵行区人民法院将于2024年11月1日10时起至2024年11月4日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市闵行区北松公路838弄176号全幢（房地产权证号：闵2015020465；建筑面积：295.21平方米；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖）；核准日期：2015年4月29日。
土地宗地号：闵行区马桥镇337街坊9丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2008-06-18至2063-03-17止，宗地（丘）面积：161595平方米。
评估价：1437万元；起拍价：1006万元；保证金：100万元；增价幅度：2万元及其倍数。
二、拍卖时间：2024年11月1日10时起至2024年11月4日10时止（延时除外）
拍卖标的调查情况表 （2018）沪0112执5751号
拍品名称
上海市闵行区北松公路838弄176号全幢
权利来源
司法裁定
权证情况
1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿。
拍品所有人
被执行人：陈某某、邱某某
拍品现状
租赁情况
截止2024年7月26日房屋为无人占用。
钥匙
有
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户口登记信息
截止2024年7月26日无法查到户口登记信息。
欠费情况
截止2024年7月底，物业欠费约53200元， 740元/月；截止2024年7月29日尚未查到欠水费、电费、燃气费欠费情况。若有欠费情况，具体以实际缴纳的欠费为准，所有欠费由买受人承担。
所有权来源
买卖
权利限制情况及瑕疵情况
被上海市闵行区人民法院查封；
被上海市松江区人民法院查封。
成交后提供的文件
1、法院裁定书
2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍 品 介 绍
1、房屋权属状况：
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上海市闵行区北松公路838弄176号全幢，所有权证号：闵2015020465，建筑面积：295.21平方米；房屋类型：花园住宅，房屋结构：混合1，总层数：3，权证核准日期：2015年4月29日。
2、土地权属状况：
土地宗地号：闵行区马桥镇337街坊9丘，使用期限：2008-06-18至2063-03-17止，土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：161595平方米。
3、四至情况：
东至花王路，南至北松公路，西至华宁路，北至河道。
4、特殊说明：
（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。
（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
（4）该标的截止2024年7月26日无人占用。房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。
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