老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。
仔细推敲下来，这话，说对了一半。
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HONGANLI
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年底主推臻稀房源
109号(最后一套大宅)
地上面积约500平
地上2层，超大占地
地下赠送2层439平
花园90平左右
总价15550万左右
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优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。
40号(新300样板房主推)
地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层130平
花园36平左右
总价7250万左右(装修另加)
优势:最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住
91号
地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层112平
花园36平左右
总价7300万左右
优势:前侧和东侧巷道间距宽视线好。
39号
地上面积约298平
地上三层
地下赠送一层102平
花园32平左右
总价7300万左右
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优势:前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗
130号
地上面积约287平
地上两层
地下赠送70平
花园82平左右
总价6000万起
优势:前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。
120号(380平目前主推)
地上面积约385平
地上三层
地下赠送二层188平
花园52平左右
总价9500万左右
优势:前后栋距大双拼。
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大宅房源详情
#109号 四合院🏡
建筑面积：496.18㎡
地下面积：438.81㎡
花园：86㎡
总价：1.55亿
同户型 #79号 样板间户型图&效果图
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建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。
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1F 有天有地围合大庭院
• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣
• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡
• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季
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2F 男女主人均有宠爱
• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”
• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密
• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱
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夹层 女王衣帽间，太太下午茶
• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好
• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶
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B1 先生不动声色的会客厅
• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪
• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式
• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情，为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。
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一楼层高3.6米！
一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，
一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！
二楼3卧室+1书房！
主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！
还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！
冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！
三合院的设计，间距大，
隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！
地下室1层半，500平的面积非常夸张！
100平米的衣帽间！
100平米的钢琴室！
150平米的挑空地下社交客厅！
每家可买3个车位！
外立面遵循历史的脉络
结合石库门红砖的立面，
延续上世纪20年代西式公馆设计手法
Art Deco风情却不失现代的表达！
绿城·上海地产·招商地产联手开发
离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！
市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！
LUXURY HOUSE
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北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
【弘安里】
预计首推建面约230-680m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
总价约6200万起
容积率仅1.1
样板间已全面调整完成
—— 恭迎品鉴 ——
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上海的气质，与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。
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毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。
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檐下幢幢弘安里的屋墙，是上海，是有分际的坚守，坚定又不失礼的婉拒。
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一道围墙，分别外张与内驰两个世界，脚踏过石库门的下槛石条，进了里弄，记忆就打开了门，楼上挑出晒杆下的巷子，心里跳出一个雀跃的小孩。
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弘安里保持原始主、支弄的形态和组团特征，临摹原筑 “行列式”的肌理布局，适度拓宽里弄的宽度，增加自然的采光面，日间墙与影的变幻，下笔日常的光阴之诗。
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丰富巷弄的步行动线，创造“棋盘”般的空间穿梭性，在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身，偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好：“侬好呀”；漫步主、支巷弄，适宜的社交距离，迎面邻里大方擦肩，微笑致意。一刹那，心里触动古早的巷弄时光。
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走进弘安里的巷弄，就像回到人生的来处。
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弘安里的从前，确有些富贵人家。
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谢庸行堂的石库门雕花门楣下，深色漆的洋松木门环“笃笃“作响，不知又是谁来登谢家宝殿，明日早餐的报纸会刊出什么新鲜的见闻。相去谢家不远的况家，是另外一番景象，沪上篆刻大家陈巨来差人前来，向堂上大人况周颐提亲，娶妻况家长女况绵初，两家结秦晋之好。
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如今，弘安故地旧貌焕新檐，门牌79号传家500私人大宅，清水红砖干挂门柱与金沙黄石料的门框经典组合，重开当代海派家族的门庭，长方形的门楣上，将题写谁的福字匾额，推开天马纹样的绿柄桑实木雕刻对开门扇，又将传说谁家的掌故。
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弘安里传家500传世大宅，穿过百年的沧桑，静静地等待它的新主人。
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弘安里传家500大宅，它独有一份来自天地自然、阳光雨露的馈赠。
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相较于传统石库门里弄逼仄、昏暗，聊胜于无的天井，是变革性的生活体验。鲁迅在新式里弄大陆新村居住期间，曾在日记里抱怨过，因房子采光不足而致海婴经常生病，甚为苦恼。大先生也不堪忍受新式里弄的小天井，更何况他的童年是百草园和三味书屋。
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弘安里的院子，投影面积约65㎡的露天大庭院与约20㎡的小南院，高度分别为4.5米和3.7米的院墙围合，向天空敞开怀抱，将私密揽进胸怀，特别着重打造的双墙工艺，再加一重家人生活隐私的保护。
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大宅怀里的院子，是一个小单位的都市田园，仰头是上海显赫的天际，俯身是悉心料理的花园，庭院与客厅、厨房三面贯通洄游，楼上露台、窗户，家人们浮动的身影，孩子们进进出出，跑上跑下。
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Owner of Honganli
传 家 500 的 主 人
在进与退之间，气定神闲
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站在弘安里大宅面前，能感受到它如祖父一般庄重与威严，但在它肃穆的外表下，藏着率真、童趣的宅心，浪漫、亲密的情怀。
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弘安里传家500，海派风貌传世大宅，何其有幸为下一代珍藏。
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▲ 总价4990万起西郊国宾区法式独栋别墅
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【弘安里】
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17街坊的百年新生，苏河首座里弄范本
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弘安里的前身，是名列上海第二批历史风貌街坊的虹口17街坊。它以约1.1的超低容积率为基底，遵循“一街、多组团”的原生肌理：三条南北主弄、多条东西支弄复刻老上海的街巷格局，同时缩减支弄数量、拓宽弄堂宽度，让百年石库门的“上宅下铺”形制重归日常，成为苏州河风貌区首个风貌更新里弄案例。
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从平移、保护修缮到保留改造，弘安里最大限度延续历史脉络：石库门的青砖外墙、红砖腰线、拱券门楣原封保留，老砖、老瓦、老石箍等旧构件嵌入新建筑；屋顶的页顶山花装饰、圆形石材套窗，让百年建筑的风骨与当代生活无缝衔接——这里不是“复刻历史”，而是让历史生长于当下。
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青砖里的当代智慧，让经典超越时光
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岁月磨不去的风貌
藏着时代的革新
百年前，鸿安里以沉稳青砖、错落瓦檐勾勒海派底色；百年后，「传颂300」以“修旧如旧”的匠心延续风貌：青砖叠砌的墙面、斜坡屋顶的轮廓，是上海石库门里弄最原始的记忆符号。
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而细节里的当代智慧，让经典更适配当下：仿木铝合金窗框替代了旧时木质结构，既保留木纹的温润，又抵御岁月侵蚀；屋顶的老虎窗重新演绎，线条舒展、比例精巧，成为天际线上灵动的风景——青砖仍是那片青砖，却藏着穿越时光的革新。
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『 静音』 的边界
是对生活的尊重
石库门里弄的烟火气，总伴着“隔墙有耳”的局促。「传颂300」首创“双墙系统”，在联排院落之间各立一墙，双墙之间留以空隙：一墙延续风貌肌理，一墙扩容私域空间，既阻隔声响传递，又化解潮湿侵扰。
类独栋级的隔音处理，让院内的笑语与琴声只限于院内，墙外的喧嚣亦止步于墙外——这不是疏离，而是让亲密有尺度、宁静有界限，重新定义当代里弄的生活边界。
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从『拥挤』到『舒展』
院巷里的天地
传统里弄的窄巷局促，被「传颂300」彻底改写：科学规划建筑布局，缩减排数、拓宽弄巷，让阳光与风自由穿行；建筑前后间距拉大，院落尺度豁然开朗，每一户都拥有一片可栽花植木、品茶观星的私享天地。
弄不再是过道，而是邻里交往的客厅；院不再是点缀，而是生活的延伸——一巷一院自成格局，却又通过错落的门庭与绿意悄然相连，让石库门的“拥挤”生长为“舒展”，让“市井气”进阶为“专属感”。
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四层院墅的海派生活，每层都是艺术场域
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「传颂300」样板房以“院藏四季、城景定格、顶层私域、夹层盛境”的四层空间，将海派优雅与当代奢居融于方寸，全球顶尖设计团队CCD（Cheng Chung Design）执笔，以现代美学重构海派生活的内核。
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围合里的自然共生
院落是家的呼吸之始。LDKG阔境厅堂串联客餐厨，客厅与庭院仅一窗之隔，光影随植被摇曳，东方围合的含蓄与西方空间的流动在此平衡。推门即揽巷弄烟火，闭门则拥庭院静谧，家宴的暖意与待客的仪式感，皆与自然同频。
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上海弘安里·传颂300丨百年石库门里的海派新院，样板房全球启幕
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新生代的自由天地
这一层是生活的诗意画布。露台延伸出无界视野，苏州河的波光与城市天际线铺陈成画，风与日光在此织就慵懒日常。复古陈设与当代艺术并置，老上海的优雅与新生代的自由碰撞，让每一寸空间都浸满浪漫光阴。
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上海弘安里·传颂300丨百年石库门里的海派新院，样板房全球启幕
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独层尊域的从容
整层私域，南北通透，是主人的精神高地。总统套式主卧以仪式感衬显宁静，独立衣帽间、卫浴间的奢配，匹配塔尖的尊崇；书房临光而设，阳光漫过窗棂，思想与光影在此共生，是独处、阅读的理想场域。
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隐秘里的精神居停
地下夹层，是海派家族的私享盛境。这里可藏酒、展艺、会友，静谧中生长出多元趣味：松弛的休闲区与仪式感的会客区共存，欢聚的热闹与独处的沉静皆能容纳，是家族精神与生活热爱的私藏天地。
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石库门里的当代生活，让日常成为美学
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弘安里的生活，从来不止于居住——一街之隔的吴文博会客厅，让「传颂300」的风貌之旅融入当代美学内涵；“雅集六境、风华四艺、画境八园”等主题景观，将海派符号与精致园林相融，构建“巷弄·繁花里”的诗意画境。
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在这里，艺术与日常无界：漫步巷弄，石库门的拱券与现代装置相映；推门入户，老上海的肌理与当代设计共生——「传颂300」不仅是一处居所，更是当代海派生活方式的精神场域。
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