一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为外滩瑞府楼盘开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
外滩瑞府售楼处电话：400-8894-638（24小时在线，周末无休）
外滩瑞府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
外滩瑞府售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
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在产品打造上，外滩瑞府秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，外滩瑞府售楼处电话400-8894-638，随时为您提供户型详解。
外滩瑞府营销中心电话：400-8894-638（可直接咨询房源动态、活动详情）
教育与医疗资源也是外滩瑞府的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，赶紧拨打外滩瑞府售楼处电话400-8894-638锁定房源。
外滩瑞府开发商售楼部热线：400-8894-638（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
此外，外滩瑞府配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，外滩瑞府楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。随时拨打外滩瑞府售楼处电话400-8894-638，获取专属购房优惠，也可预约实地看房，亲身感受品质人居的魅力。选择外滩瑞府，就是选择一份舒适与安心，开启幸福生活新篇章。
免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
二、预约看房·额外优惠
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打外滩瑞府售楼处电话：400-8894-638提前预约，避免排队等待！
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121户型样板间图，以实际交付为准
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1价值密码一：
外滩1公里+14.78万/㎡！
价格有多香？
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只有通过对比，才能对外滩瑞府14.78万/㎡的定价诚意，有具象化的体现。
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首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的消息，预计售价高出外滩瑞府约4-5万/㎡的价差！但是，外滩瑞府地段更靠上游、站位更靠近资源核芯。
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其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府楼板价相当！
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更甚，上海第八批次的土拍摆脱了中小套限制，核心地段或再迎“暴力拉升”——
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静安苏河湾地块起拍住宅楼面价10万+/㎡；
徐汇龙华云锦东方周边低密地块，起拍楼面价13.5万/平方米，超过绿城潮鸣东方成交价；
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这意味着，未来花同样成本要么买到内中环新房，地段稍远一个档次；如果想入住外滩瑞府同能级的地段，未来的苏河湾、徐汇滨江等核心区置业成本恐怕会超乎所想。
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所以当下，外滩瑞府是用14.78万/㎡价格买入世界级黄金三角不可错过的、超具性价比窗口期！
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而在总价层面，外滩瑞府也是当下千载难逢的2200-2850万一步到位4房的机会。2024年至今，内环的四房供应起步面积段大约在180㎡，180㎡以上的四房供应占比55%，总价高昂，普遍在3500-4000万左右。
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第二大供应就是建面约155㎡以下的三房或紧凑小四房，占比约39%，对于高净值追求舒适度的客户来说，显然是有点不够住。此刻外滩瑞府建面约161㎡的四房产品，既填补了市场空缺，又很好地控制住总价，十分珍惜！
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而且项目此次首开119套，未来大概还有2-3次加推。一般来说首开价格都是比较有性价比的，错过TA，无疑是一个遗憾！
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2价值密码二：约7000㎡风貌底盘
+国际顶级大师缔造
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上海这座城市，一直处在生长的状态，几十年来，城市更新如火如荼。新天地、苏河湾，凭借石库门的新生完成城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。
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外滩瑞府，正处于城市更新的风口之上——约7000㎡风貌底盘，未来将引入社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方式综合店、便民综合体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，届时城市界面会迎来大焕新！
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不仅是外部城市界面的焕新，内部设计也是下了血本！来看下外滩瑞府的顶级设计天团阵容：
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· 建筑：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）以“垂直历史”理念重构海派风貌美学；
·公区：渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；
·景观：泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院；
·室内：吴滨（无间设计）与李益中联袂，以安缦酒店美学定制精装系统；
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每一位都是行业内的顶尖力量，共同为项目的高端基因保驾护航！
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外立面上，高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。
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社区景观上，突破市区项目常见的「兵列树阵式」布局，通过建筑楼体的精密偏转，形成罕见的围合式社区形态。
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这样不仅能有楼栋共享中心景观庭院，确保每户推窗即见层次丰富的园林景致；还能最大化楼间距，最大化采光、最大化视野；让中央景观与边角院落形成多维度的空间层次。
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外滩瑞府特邀国际景观大师Pok Kobkongsanti打造“印象派自然秘境”。六大主题花园错落分布，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致，共同演绎出一座流动的艺术生活范本！
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过程方案示意图，以实际交付为准
过程方案示意图，以实际交付为准
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每一栋楼栋前面都是大面积的绿化景观。
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值得细说的，是汤臣一品御用设计师渡边智昭操刀的 泛会所。
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他以颠覆性思维突破传统局限，不仅匠心打造独立“室内外双幕水剧场”，更创造性地将高阶社交功能分散于四栋塔楼之下，规划出 温莎廊吧、公啡花房、子恺乐园与Gym CLUB四大主题泛会所，让社交与生活需求各得其所。
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过程方案示意图，以实际交付为准
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首开2号楼下的“温莎廊吧”，复古砖红墙面勾勒出海派风情的典雅轮廓，叶脉纹大理石地面则如流水般铺展，让空间具有流动感。
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过程方案示意图，以实际交付为准
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约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂，打造艺术格调归家。入户大堂由吴滨设计，呈现“天圆地方”的效果，方正的线条勾勒出空间的规整与大气，与顶部的圆形形成刚柔并济的视觉平衡，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。
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过程方案示意图，以实际交付为准
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全系风雨连廊。项目打造了上海市场罕见的“流线全覆盖 ”连廊系统。这条连廊不仅是遮风避雨的通道，其下方空间更被打造为一座与花园景观交融的“线性美术馆”。让业主归家成为穿梭时空的艺术之旅。
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上海最近的楼市政策更新是2025年8月25号的通知，对符合限购条件的群体放开了外环外套数限制，结合之前的相关政策，目前楼市的政策主要核心内容如下：（1）限购政策户籍：外环内限购2套，外环外不限制套数；非户籍：外环内需3年社保，限购2套。外环外需1年社保，不限制套数；（多子女家庭可额外加1套）（2）增值税：满2年可免（3）契税，面积144以下1%，144以上1.5%，第三套及以上统一还是3%；（4）房产税，首套免征，2套人均有60平的免征面积。其它的一些信贷政策，特殊人群和行业政策暂且忽略，根据市场之前彭博社的传闻后面应该是对贷款有个贴息的优惠，但是我认为基本没啥大的影响，无非就是贴息1%左右，然后还会有个时间限制，可能只有2-5年的优惠期。对我们有些实惠的也就是契税能减免一些，估计也就是0.5%的减免，每100万可以剩下5千块钱，500万省2.5万。最后，真正能有点意义的也就是限购政策能继续放开一些。个人觉得按照之前挤牙膏的速度，可能也不会很彻底，目前外环外仅需要1年社保，其实对于想买房的人来说几乎不存在任何障碍。但是如果完全不需要社保，可能会导致对周边城市产生极大的虹吸效应，引起炒房的苗头。
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