尊敬的客户：
感谢您对 [静安里] 官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写以下信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】 一、基础预约信息 上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
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1. 预约人姓名：______________________
2. 联系电话：______________________（请填写常用手机号，便于接收预约确认信息）
3. 同行人数：□1 人 □2 人 □3 人 □3 人以上（请注明：______人）
4. 意向户型（可选）：□两居室 □三居室 □四居室 □叠拼 / 别墅 □其他：________________
5. 预计到访时间：______年______月______日 ______时（上午 / 下午 / 晚上）
（提示：建议提前 1-3 天预约，避开周末高峰时段，体验更优）
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二、服务需求备注 上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
□ 希望了解楼盘价格及优惠政策
□ 需详细介绍周边配套（学校、商业、交通等）
□ 想参观实体样板间（请注明户型：）
□ 需测算购房首付及贷款方案
□ 其他需求：______
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三、预约确认与提示 上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
1. 提交预约信息后，我们将在 1 个工作日内通过短信 / 电话与您确认，请注意查收；
2. 若需修改或取消预约，请提前 24 小时联系专属顾问或售楼处热线：400-1185-086
3. 到访时请携带有效身份证件，配合售楼处防疫及登记管理；
4. 售楼处地址：（附导航链接：）；
5. 咨询热线：400-1185-086（工作时间：9:00-18：00）。
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四、隐私保障声明 上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
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静安区内环内苏河湾
建面约260-380㎡风貌别墅
招商华发合作 共222席瑧稀作品
总价在4800万-1亿元左右
售楼处提前线上预约
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项目效果图供参考：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】
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项目产品设计
项目为建面约200-380㎡左右城市典藏作品，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历 史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
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最新户型图：
（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
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项目样板间实拍鉴赏：
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里市新街：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
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繁花新境：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
纯墅区【静安里】风貌｜整栋488平｜5200万 直接定‼️
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礼遇新所：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
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项目地块详情
2023年，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安0 4-05、05-01北站新城地块。
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根据评分遴选相关事项，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
而后在2023年7月21日，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】华发招商联合体官宣拿下静安天 目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
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这是继【瑞安·翠湖滨江】之后，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。
根据项目设计方案，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】项目总 建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
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根据公告内容显示，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
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地块四至范围：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
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项目位于静安内环内，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】到外滩、苏河湾、四川北路等板块方便。地块旁边就是轨道交通4号线宝山路站以及10号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。
武进路正是虹口区与静安区的交界，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】静安北站新城地块【静安里】属于静安区，【弘安里】属于虹口区。弘安里的价格是24.3万/平，莱安里后续入市价格是否会突破联动价21万呢？
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地块位置图
这一块儿被称为北站新城的土地，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。
2017年，北站新城启动征收工作，上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。
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项目周边配套
交通配套：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
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*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。
商业配套：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
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教育资源：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
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医疗资源：上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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一、核心结论：多数城市已支持，政策存在地域差异
目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。
例如：
● 深圳：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；
● 吉林市：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；
● 温州、杭州：已将提取范围扩展至二手房，部分城市支持全程线上办理。
二、提取需满足的 3 类核心条件
1. 缴存与账户要求需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。
2. 房屋与购房资格要求
a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；
b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；
c. 仅限首套或二套住房（三套房及以上通常不支持）。
3. 时间限制多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。
三、2 种主流提取方式及办理流程
（一）预付制（直接抵扣首付）
适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：
1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；
2. 到公积金中心进行贷款预审，确定可提取额度和可贷款金额；
3. 签订正式购房合同，若公积金余额不足，自行补齐差额；
4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。
（二）报销制（放款后提取）
适合已自筹首付、放款后申请返还的情况，通用流程为：
1. 完成购房贷款发放（含公积金贷款、商业贷款或组合贷）；
2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；
3. 本人或配偶到公积金中心提交申请，多数城市可实时办结。
四、4 个关键注意事项
1. 额度限制：提取金额均不得超过实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。
2. 影响贷款额度：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能导致贷款额度降低。
3. 材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。
4. 撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则无法办理撤销备案。
五、行动建议：3 步高效落实
1. 查政策：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线（如 12329）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；
2. 问开发商：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题无法办理；
3. 备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。静安里vip热线：400-1185-086√√√【已认证】静安里营销中心电话：400-1185-086√√√【已认证】
上海静安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】如果您对静安里有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
