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搜狐焦点宿州站 2025-12-06 14:12:42
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近期,上海楼市新政落地,外环外限购放宽迅速激活市场热度。

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政策出台的首周,保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套,销售额破4亿,更以远远领跑同板块竞品的绝对优势,成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。

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项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道,“和颂式热销”再度成为市场焦点。

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为何项目能如此热销,原因有几点:首先,销量与流速是最硬核的背书!

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保利虽非首入重固,却自2023年12月首开后,一年多内连清两盘,成区域首个快速清盘的开发商。网签数据显示,其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1:

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数据来源网上房地产

值得一提,双子定价其实略高于周边竞品,流速却领先。这恰恰印证:购房者并非单纯「唯价格论」,而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度。而虹桥和颂核心竞争力,正在于用「一分价」,给出了「三分货」的品质生活体验。

2、超配产品力持续升级,两梯两户+双阳台、270°飘窗+下沉式会所!

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保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆,此次“第三子”更迎来全面迭代:

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①、类一梯一户更纯正:作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目,此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”,每家拥真正独立全明梯厅,首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。

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②、户型再突破:户型面积段从原来70㎡起步,升级为约91-139㎡3-4房,更贴合当下家庭改善需求;全系标配双阳台;边套(除139户型)均配备双270°飘窗,中间套也有270°飘窗设计,实现「实得率+视野」双重提升。

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③、不止造房,更造生活:保利以「大城运营」思维深度参与重固发展,自首入重固起,就不是孤立的住宅开发,而是深度链接商业、公园、水系等资源。

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此次“第三子”在公区方面迎来升维,打造约800㎡下沉式会所、约1000㎡架空层;同时,保利于项目东侧代建约12000㎡公园,进一步丰富了生活场景。

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3、轨交+产业双重加持,潜力看得见!

示范区线建设提速,给购房者吃下了一颗定心丸。这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地的产业金线,让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一,随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现,这里势必会虹吸大量高质产业人群,为重固发展注入持续动能。

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4、全维领先的300-600万级C位新盘!

纵观上海300-600万级的新房市场,很难有项目能做到每个维度都均衡且高分。

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比如300万级新房,普遍存在无轨交、产业弱、配套弱的问题;

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4 00-500万级新房,几乎不会配备会所,户型也比较常规。

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而保利虹桥和颂三期,在轨交、能级、户型、公区等各方面都是300-600万级中的顶配。

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当下楼市早已过了随便买都能获利的时代,买房就要买同级别中更好的。保利虹桥和颂三期全维拉满,无疑就是300-600万级下半年C位新盘!

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除了热销原因,项目本身的社区也值得一提:

保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

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其次,项目东侧有河流和公共绿地,据悉将打造成慢生活休闲滨河带,并融入自然的活动场景,让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

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最后,小区虽然不大,但社区功能性和仪式感十足,整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

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刚需买房,就别想着上涨了。

听着很扎心,但很现实。

跟投资获利一样,买房赚钱这个事情也是有门槛的,大多数人都能够得到的东西,赚钱的概率不大。

上一波上涨行情,差不多是在2020年,一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下,开启了新一轮的下跌周期,至今已经有三年的时间。

上海楼市整体而言,下滑的比较厉害,平均跌幅在20%-25%左右,也就是说500万的房子至少要亏掉100万。

大家都很清楚,买房赚钱的预期已经大大减弱了。

普通人买房,买的是抗通胀利器。

最稳的投资方式,是在市场回调过后,买进强者恒强的“绩优股”。

说白了,当下买房保值性最重要。

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