30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。
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坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了： 璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让 “不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。
1
折叠金茂31年豪宅基因
为中国人居开元
2025当 中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作—— 金茂·璞元，敬献上海。☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️
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遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本。
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全域定制
开元返璞归真的生活方式
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作为 上海惟一全域定制超级底盘，璞元打破红线内外开发壁垒，首度将定制开发从：地铁站口、街区商业、城市公园、滨河步道等，延伸至社区内部，实现全球都心繁华与内部庭园自然的无界融合，以独有的“大隐于世”静谧哲学，为行历世界的璞藏家，开元出“身居都会，犹隐山林，返璞归真”的生活体验。
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复刻巴厘岛阿丽拉酒店落客仪式与度假感，璞元开创了 上海最长的140m酒店式门头，从商业街角一直绵延至社区门庭，不止实现归家从：“都市喧嚣”到“隐逸谧境”的巧妙过渡， 入口整体约1.4m社区抬高，更宛如在瑞虹托起一颗“掌上明珠”，带来”极致的静谧感“和”抬升的领地感”。
3
自然赋形
开元山川溪谷立体庭园
虽为人作，宛自天成。打破传统景观平面化叙事，利用 近14米地势高差，将中国山水画中的溪谷意境与中式造园的叠山理水技艺相结合，金茂更在璞元开创出一座浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑于一体的立体“山川溪谷”庭园，在现代都市中营造出一幅可游、可赏、可沉浸探索的山水画卷。
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而实景首开的 近2000㎡下沉庭院，作为“园林灵魂”，漫步此间，你会看见：乌金原石围合的“玉扣绿岛”上，低调静放着团队自“天下玉源”河南南阳历时遴选而来，近7000年的“国玉”独山璞玉，与山野林木共此氤氲灵气，尽显东方温润；从诗经走出来的近11m高参天乌桕，则再现古诗中所描述的“秋林城郭画图中，乌桕千株照眼红“的诗意；采用约6.7m幻影蓝奢石打造的“叠级水瀑”跌水台，池底以呈现天然墨绿色泽的蓝金刚石铺就，映水之澄明，境之悠远；连台阶都采用了“黑色花岗岩之王”安哥拉黑整石，沿云梯而上，让人返璞内心东方......
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可以说：璞元的园林，追求的从不是宏大的排场，而是以隐奢、克制、细腻的造景，让园林每一处都意味深长，都流露出东方的璞韵和文化的厚度，处处不见张扬，处处却见高级；处处弥漫东方意趣，处处流动东方气韵。让人在回家的第一步，就忍不住脚步慢下来，驻足细赏。
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三藏五绝
开元璞而不喧的隐奢东方场域
不追求奢材堆彻的贵，而只追求契合璞元气质珍材营造的璞韵。璞元的 「三藏五绝」，更将隐奢东方从符号，变成了可触摸、可看见、可感知的日常。每一种材质，都是世间唯一。
门庭隐现墨绿色泽的 「璞熠琉璃」背景墙，经800℃高温淬炼，三十昼夜退火降温，无数遍打磨抛光，光影流转间熠熠生辉；☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️
特邀非遗传承人、福记世家第五代传承人夏志平， 用十指抟砂古老手工艺独家定制的「璞釉艺陶」，搭配金属釉质感窑花纹理点缀，尽显温润高级。
背后为呈现世间至美陶色，一片陶更历经了百次淬炼，配方调整，1280℃高温均匀铺釉。
7.5m冠幅的百万级「百年冬青」，乃团队跨越6省17城，百次实地勘察，从近万棵名木中，万里挑一甄选而出，枝干苍劲充满力量；☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️
水盘池底的 「流金银河」奢石，浓缩着来自宇宙的浪漫，以水刀行纹，让东方的银河让自上而下，层层倾泻。
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下沉庭院“玉扣绿岛”里，静立着自日本漂洋过海而来，色随四时变幻的 百万级羽毛枫「赤羽红枫」；散落着来自太行山脉的 186块山西黑「乌金原石」；楼栋首层大堂景墙&电梯厅，藏着经1.3亿万年时间沉淀，自伊朗跨越4600多公里而来,通透纯净的 「白雪荧玉」.....
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可以说，以“三藏五绝”造物哲学作为根脉， 秉持“人的居住状态>一切奢华”的理念，璞元的每一种材质选择都极为考究。
其将百年的名木、千年的璞玉、亿万年的奢石集萃于此，只为让人漫步每一处场域，时刻感到一种“璞而不喧”的隐贵感和返璞感。每样材质本身就拥有贵的底气，而不是包装的堆砌，这才是回归本质的奢华。
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艺术造境
开元一座美术馆级家外之家
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审美力，才是这个世界最顶级稀缺力。而当同行还在堆砌材质时，金茂又早已以顶阶艺术审美， 为上海开元一座“美术馆级家外之家”，让美感和灵感蔓延每一个角落，用与客户共鸣的审美与品位，让客户一眼心动。
无论当代 「艺术大堂」以上海市花白玉兰为主题，采用国家级非遗大漆工艺，层层髹涂，呈现深邃如釉朱红色的海鸥丽晶同款“漆彩丹青”背景墙；“灯影玉兰”艺术装置亮起时，幻化玉兰花形，暗香浮动间，诠释的东方艺韵；
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还是陈列凝固时光的琳琅艺术品，在静谧光影中叩击心灵的 「游心艺廊」；融合艺术之美与镜湖春晓奢石的 「灵石旋梯」；应季更迭典雅艺术花卉的 「禅意花房」；吧台嵌入静湖春晓、银河流金奢石的 「东方客厅」，以及吧台两端突破传统“工艺美术”框架，运用玻璃钢材质、肌理贴金箔、虹口掐丝工艺打造的 「流光织梦」铜织锦艺术雕塑；巨幅玻璃移门可全部打开，尽赏庭园山水自然画卷的 「四时画廊」......
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璞元，皆让艺术成为场所精神，并通过非遗文化体验、舞蹈花艺鉴赏等，让文化和艺术从殿堂走入日常，时刻激荡生活的灵感。
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诚切回应
开元安顿内心的人本智居
从一梯一户人性化尊崇私密设计，到全面升级的五舒十二大人本科技体系、华为鸿蒙智家，将舒适与品位融合的大师隐奢艺邸，非标高定的九大礼序服务，璞元更用心回应客户生活中的每一个细微生活需求，真诚满足世界璞藏家的每一份情感期许，开元人本智居新体验。
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在璞元，特聘星厨私定的专属璞味，犒赏着你的每一个季节、每一个时刻；星光接替落日时，酒店式定制入夜仪式，会给你别样的仪式体验......这里每一个“非日常”服务，都以最熨帖的方式，无声营造出如在家般的自在温度，触及心灵。
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高端圈层
开元不可复刻的PURE LIFE
上海惟此返璞归真的东方韵圈层—— 「璞意荟」，将东方生活美学与高端艺术生活融为一体，以涵盖星级私宴、四时艺宴、吉时家宴构成的 「璞·宴」，集聚设计共振、艺术共振、文化共振的 「璞·思」，囊括艺述世界、东方艺韵、时代艺术的 「璞·艺」，和包含专属管家、至尊礼遇、圈层臻享的 「璞·享」，为世界璞藏家开元不可复刻的高端圈层体验。
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在此，世界璞藏家可以随时通过一场宴饮聚会、一次艺术对谈等，与智思、阅历、品位相似的知己，共享璞意人生。
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归于心藏于璞立于世
居于都会，隐于山林，返璞归真；扎根东方，面向国际，抵达未来，恒永屹立于世界豪宅之林和漫长时间长河。金茂一直在做的都是，经得起时间考验的作品。
金茂的高端，也从不是说喊出来的，而是骨子里的基因。 作为中国金茂全国第8座璞系作品、上海第一座璞系，别人都说高端难守，但金茂偏偏将璞元所有的最好，都做成了寻常。
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以东方文化为内核，国际语境为笔触，艺术审美为底色，璞元让作品具有了世界级的传承和传播价值，在文化自信的今天，高度诠释了： 真正的顶级，从来不是曲高和寡的孤芳自赏，而是一眼心动、审美共鸣的契合。
它也让世界看见，当东方的经典审美，以世界的通用语言表达出来，站上国际舞台时，拥有多么摄人心魄的力量。
璞元，从不止是一座传世宅邸，更是中国金茂深度回应阅历世界的璞藏家心之所向，以顶阶艺术美、文化韵、产品力，开创的一处安顿内心、返璞归源的精神归所；在最国际的上海，面向全球，面向时间，呈现一张国际东方名片。
在上海的摩天大楼里，有人追逐云端的高度，却忘了俯瞰生活的深度。
但「金茂璞元」给生活的深度是具象化的。
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实景图
尤其前几日有幸看到了「金茂璞元」的设计手稿。
好事多磨，说的便是「金茂璞元」的诞生：
10余家设计单位共创打磨，据说设计方案上会就30多次、方案调整10余轮······
这种吹毛求疵的认真程度， 足见“璞系”首秀上海的含金量。
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但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
示意图 仅供参考
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合， 一步一景。
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示意图 仅供参考
6米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了 一主一辅的两条主景观动线， 横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
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示意图 仅供参考
西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信 「金茂璞元」将会再次升维作画！
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西安璞逸曲江实景图
百年肌理 世界会客厅
上海第二界面
TOP级“璞系”科技住宅
“返璞归真”「金茂璞元」
内环内稀缺艺术作品
瑞虹新城 迎来新明星
6月中旬 即将开放样板间
展厅已开放！样板间参观邀约中！
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口令：金茂·璞元
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01 城市资源的精准卡位
解锁陆家嘴的隐藏坐标
「金茂璞元」无异于是一个对城市资源精准卡位的项目，通达上海各个CBD核心都非常便利。
尤其是，我们发现「金茂璞元」和陆家嘴有着更深的羁绊，距离陆家嘴商务区直线距离约3KM。
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示意图 仅供参考
距离南京东路直线距离约3.3KM
距离人民广场直线距离约4.2KM
距离新天地直线距离约5.3KM
距离静安寺直线距离约6.8KM
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这里才是沪上隐藏的城市核芯新坐标，不用纠结浦东还是浦西，因为这里几乎都触手可及。
夸张得说：上海其实不需要第四座环球金融中心，但需要一座属于城市精英的“垂直桃花源”。
「金茂璞元」就是这样一座产品，大隐于世，携诚意而来。
毕竟，盘一盘陆家嘴商务区附近的住宅，二手房均价已经上亿！
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02 上海市中心的“第二界面”
「金茂璞元」站位市中心要塞，交通能级跃迁的同时，商业体量翻倍、生活配套浓度极高。
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北外滩实景图
发展模式是【国际维度麻布台板块】
东京麻布台板块（Azabudai Hills）经过35年更新，瞩目世界，其住宅安缦公馆，套均总价约1亿RMB。
「金茂璞元」所在的瑞虹片区，通过30年城市更新，170万平方米已经成为内环内融合住宅、商业、办公、休闲为一体的“中央生活区”。
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地段是【陆家嘴+北外滩+瑞虹新城】的三足鼎立
「金茂璞元」紧邻10号线邮电新村站2号口，最近出入口至地铁站直线距离仅约70米。4站直达南京东路，与陆家嘴形成“3公里黄金通勤圈”。占据北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重资源交汇点。
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北外滩：840万方全球会客厅规划，2/3建设建造的体量是金茂完成的，未来将承接陆家嘴金融外溢资源；
瑞虹新城：经过30年的城市建设，当下已经是全面成熟的享受时期，自带高端圈层浓度；
2公里内覆盖虹口足球场、鲁迅公园、和平公园，生态与人文双重滋养。
示意图 仅供参考
城市更新方法论与【新天地】高度统一
落子瑞虹新城核心区，170万方商业综合体均已成熟，太阳宫、月亮湾、星星堂，一街之隔沿路排列，室内商业和户外开放型商业相结合，发展进程和历史意义接近新天地。
两个板块都是以历史文脉为基底，经过十几年的城市更新，通过成片开发、国际品牌导入、社群运营，实现从“老旧城区”到“全球顶级生活圈”的蜕变。
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差异在于，新天地更聚焦文化地标塑造，而瑞虹新城凭借更大规模、2/3金茂都是建造的北外滩金融城规划，展现出更强的综合能级。
市中心成片开发，带动整体板块的能级跃升；
高净值国际化圈层，带动板块价值的一直高涨，都是恒久的规律。
未来，随着「金茂璞元」等顶级产品入市，瑞虹新城或将成为上海“黄金三角”中价值潜力非常大的板块。
瑞虹新城太阳宫实景图
「金茂璞元」交出答卷：真正的矜贵居所，从不在城市中心与自然之间做单选题。
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03 璞系科技住宅的“国际东方表达”
「金茂璞元」不同于其他豪宅，产品风格不是单纯的现代简洁、也不是单纯的传统古韵。
相比当下流行的“新中式”更为“厚重”，走进项目，处处都是对“国际东方表达”，满目充斥着“格调”二字。
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以“世界会客厅”的大气为精神原点，将东方美学与科技豪宅基因深度融合。
实现了从“空间”到“生活剧本”的全面升维！
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外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条
大概率是采用 大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。
架空层社交：“城市会客厅”
「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空，未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。
下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”
将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。
巧妙的运用加上架空层约10米的超级挑空，高差错落之间，实现住宅单元的极致景观。
类似但超越【新加坡15 Holland Hill】的景观设计，将传统平面绿化转化为多层次园林空间。每户均享有全景视野，垂直花园的视觉延伸，实现建筑与自然环境的和谐共生。
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实景图 仅供参考
户型：从128㎡轻奢到239㎡大平层的“场景革命”
拒绝标准化复制，「金茂璞元」以 “场景化户型设计”重新定义居住逻辑：
本次预计首开：
建筑面积约128㎡的户型，匹配金融新贵的社交主场；
建筑面积约169㎡的户型，适配新中产家庭社交需求；
未来还有大平层产品，感兴趣的朋友都可以关注下。
当然，不用多说的是金茂的住宅科技，“璞系”作为比“府系”更高级别的产品，拿出的诚意更多。
五舒十二大科技：
不被噪音打扰的日常
不会发霉的储藏室、衣帽间
不被湿度左右的舒适
不会着凉的健身房
不会生锈的给水管
皆为「金茂璞元」而来！
庐山真面目将在6月中揭开！
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实景图
另外，即使有这么多优势， 也别忘了地王出身的「金茂璞元」本身就具有“三重确定性“价值。
1. 价格确定性：
楼板价11.7万/㎡，税费及财务成本叠加后，即使未来开出18万/㎡的价格，也是市场合理预期。
2. 资源确定性：
瑞虹天地商业、华师大一附中教育（交付后以政府划分为准）、第一人民医院医疗环伺。
3. 产品确定性：
金茂“璞系”的上海首作，科技系统迭代更高阶版本，工艺独一份。
值得一提的是， 从当下是市场来看，周边二手房均价其实也非常高，有一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！
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图源链家 仅供参考
而「金茂璞元」作为内环内市中芯稀缺科技新盘， 如以18万/㎡的“保本价”入市，或将改写虹口豪宅格局！重新校准内环豪宅价值坐标！
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百年肌理 世界会客厅
上海第二界面
TOP级“璞系”科技住宅
“返璞归真”「金茂璞元」
内环内稀缺艺术作品
瑞虹新城 迎来新明星
6月中旬 即将开放样板间
展厅已开放！样板间参观邀约中！
