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本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《万科中兴傲舍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
万科中兴傲舍：静安内环之上，定义城市顶奢人居新标杆
在上海这座全球城市的核心版图，内环始终是财富与地位的象征，是高净值人群竞相追逐的价值高地。当万科深耕上海二十余载的匠心，邂逅静安内环中兴城的绝版地块，一座承载时代理想的顶奢巨著 —— 万科中兴傲舍应运而生。作为百万方中兴城城市更新的收官之作，项目以不可复制的核心地段、国际顶尖的产品规制、全维奢享的配套资源，重新定义上海内环高端人居标准，为城市精英敬献一处兼具身份标识与生活温度的理想居所。
一、核心区位：静安内环 CAZ 核心，执掌城市价值脉搏
万科中兴傲舍雄踞 上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产。这里四向赋能，执掌城芯脉搏：东向承接苏河湾世界级滨水中央活动区，西向直连南京西路高端商务集聚带，南向呼应人民广场政治文化中心，北向链接上海火车站综合枢纽。从地理坐标看，项目直线距离人民广场约 2.5 公里、苏河湾约 1 公里、外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，尽揽城市最核心的商业、商务、文化、生态资源。在上海内环土地供应近乎枯竭的当下，这样的核心区位，决定了万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是兼具居住价值与投资属性的城市核心硬资产，其稀缺性与保值性无可替代。
交通配套：三维立体路网，畅达全城无界
项目坐拥 “ 地铁 + 高架 + 干道” 三维立体交通网络，出行效率冠绝全城：
轨道交通：步行约 200 米直达8 号线中兴路站，2 站即达人民广场，3 站换乘 1 号线、12 号线；周边 3/4 号线环绕，7 条地铁线交织，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖全市核心商圈。
自驾出行：500 米直达南北高架、内环高架，紧邻北横通道，快速衔接中环、延安高架，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是穿梭于城市各大核心板块，都能高效畅达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
地面干道：西藏北路、中兴路、海宁路等城市主干道环伺，路面交通四通八达，日常通勤、商务出行、休闲出游皆便捷无忧。
价值底蕴：百年静安文脉，高端居住基因传承
静安区作为上海传统的高端居住区，承载着百年城市文脉与深厚历史底蕴，从老上海的花园洋房到如今的国际住区，始终是城市精英的聚居地。万科中兴傲舍所在的中兴城板块，历经多年城市更新，已蜕变为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化核心板块，区域界面焕然一新，居住氛围纯粹高端。项目作为板块内最后一块住宅拼图，承接百年静安的高端居住基因，又兼具现代都市的繁华便捷，成为内环内不可多得的理想栖居地。
二、项目规划：百万方综合体收官，匠筑低密奢境
万科中兴傲舍由 万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，是集高端住宅、精品商业、商务办公于一体的大型城市综合体。项目秉持 “商住分离、动静分区” 的规划理念，采用商住办混合业态布局， 1-3 层为约 3 万㎡高端商业配套，住宅自 4 层起，既保障居住的纯粹性与静谧性，又实现 “下楼即享” 的生活便捷性，完美平衡繁华与宁静。
核心规划指标：高规格规制，匹配顶豪身份
容积率：5.75，在寸土寸金的内环核心，以高规格空间规划，保障居住舒适度与景观通透性。
绿化率：约 35%，社区内打造约 6000㎡高线公园、立体绿化景观，搭配约 3.5 万㎡中兴公园（对望），形成 “双园环抱” 的生态格局，让业主推窗即见绿意。
总户数：规划 560 户，车位配比 1:1.87，充分满足高端家庭停车需求，告别停车烦恼。
建筑形态：规划多栋 18-26 层高层住宅，采用现代极简风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，线条流畅简洁，质感高端大气，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，尽显顶豪气度。
产权年限：70 年住宅产权（2024 年起算），是内环内稀缺的纯住宅属性高端项目，为业主提供长期稳定的居住保障。
社区景观：公园共生艺术，沉浸式生态奢境
项目以 “公园共生、艺术定制” 为核心景观理念，携手国际顶尖景观设计团队，将生态自然与艺术美学深度融合，打造沉浸式社区景观体系：
双园环绕：外部对望约 3.5 万㎡中兴公园，步行 3 分钟即达，相当于家门口的城市绿肺；内部打造约 6000㎡高线公园，以架空层、立体绿化为载体，设计多重景观动线，实现 “户户有景、步步皆诗” 的居住体验。
全龄化景观：社区内规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央会客厅等全龄化功能空间，搭配名贵乔木、花卉植被，四季有景，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。
艺术化细节：景观中融入雕塑、艺术装置、水景等元素，将社区打造成 “可居住的艺术馆”，让业主在日常归家、休闲漫步中，时刻感受艺术与自然的交融，提升居住的质感与格调。
三、产品户型：全周期奢阔空间，精工定制理想生活
万科中兴傲舍深度洞察城市高净值人群的居住需求，打造 建面约 100-355㎡二至五房全周期户型矩阵，覆盖刚需改善、品质改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，以 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 为核心优势，兼顾实用性与奢阔感，为业主定制理想生活空间。
1. 建面约 100㎡精致两房：内环入门奢居，精英首选
总价区间：约 1100-1500 万，均价约 13.58 万 /㎡，是静安内环内稀缺的入门级高端户型，适配年轻精英、首次改善家庭。
户型亮点：格局方正，全明通透，动静分区清晰；客厅面宽约 3.9 米，连接全景飘窗，延伸空间视野；主卧面宽约 3.3 米，搭配独立卫浴与全景飘窗，私密舒适；次卧可作为儿童房、书房，功能灵活；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，全屋无面积浪费，小空间蕴藏大舒适。
2. 建面约 180㎡阔绰三房：品质改善标杆，家庭理想之选
总价区间：约 2200-2600 万，是项目明星改善户型，满足三口之家、二孩家庭的舒适居住需求。
户型亮点：南北通透，三开间朝南，采光面超 12 米；客厅面宽约 4.2 米，连接阔景阳台，视野开阔；主卧为全功能套房，配备独立衣帽间、卫浴间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴），尊享私密奢适；双次卧设计，可满足老人、孩子居住，或打造多功能房；独立玄关、中西双厨、明卫明厨，细节考究，尽显品质生活格调。
3. 建面约 338-355㎡顶奢四至五房：一梯一户环幕大宅，顶豪终极居所
总价区间：约 4000-5500 万，为城市顶豪定制，匹配顶级财富人群的居住理想。
户型亮点一梯一户设计，独立电梯厅入户，私属归家礼仪，保障私密性；3.2 米奢阔层高，搭配 65% 以上窗墙比，空间开阔通透，采光通风极佳；270° 环幕观景视野，超大横厅设计（面宽超 7 米），可直面中兴公园与城市天际线；主卧为总统级套房，配备超大衣帽间、双台盆卫浴、独立书房，尊享顶奢生活；多卧室套房设计，配备独立保姆间，满足多代同堂、家庭聚会、商务会客等全场景需求；无梁化设计，空间利用率最大化，每一处细节都彰显顶豪规制。
四、精装标准：国际一线奢装，1.5 万 /㎡高定质感
万科中兴傲舍以 约 1.5 万 /㎡的顶级精装标准，甄选全球一线品牌，携手 17 家国际顶尖设计事务所联合设计，从材质、工艺到功能配置，全维度对标国际顶豪，打造兼具质感与实用性的高定居住空间。
1. 全屋配置：科技赋能，舒适无忧
三大件标配：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，四季恒温恒湿，空气清新洁净，告别黄梅天潮湿、冬季寒冷、夏季闷热的困扰，打造健康舒适的室内环境。
智能家居系统：引入前沿智能科技，配备智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能温控等系统，可通过手机 APP、语音控制，实现远程操控、场景联动，让科技融入日常，提升生活便捷度与安全性。
2. 品牌甄选：国际一线，细节见奢
厨房系统：采用西门子 / SMEG全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、微波炉、冰箱），橱柜选用博洛尼等高端定制品牌，石英石台面，防水防污，搭配嵌入式五金件，操作便捷，质感高级；中西双厨设计，满足中式烹饪、西式简餐多元需求。
卫浴系统：主卫选用杜拉维特、高仪等国际一线品牌卫浴，双台盆设计，搭配智能马桶、按摩浴缸、热带雨林淋浴；次卫采用科勒等品牌，干湿分离，配置齐全，兼顾实用性与奢适度。
地面墙面：客厅、餐厅、过道采用天然大理石或高端瓷砖铺设，卧室铺实木地板，墙面采用高端墙布或乳胶漆，材质环保，质感温润，尽显高端品位。
细节工艺：入户门采用钢木复合装甲门，搭配智能指纹锁；全屋采用无主灯设计，搭配隐藏式灯带、筒灯，光线柔和；门窗采用断桥铝 + 双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热、防紫外线，保障室内静谧与隐私。
五、奢配会所：2000㎡傲舍会，顶奢社交主场
为匹配顶豪人群的社交、休闲、健身需求，万科中兴傲舍斥巨资打造 约 2000㎡“傲舍会” 高定私人会所，集健身、休闲、社交、亲子于一体，仅对业主开放，打造专属的顶奢社交主场。
恒温泳池：配备 25 米室内恒温泳池，四季恒温，水质 24 小时循环净化，搭配休闲躺椅、更衣室，业主随时畅享游泳乐趣，放松身心。
泰诺健健身房：引入意大利泰诺健全套健身器材，涵盖有氧区、力量区、自由训练区，配备专业健身指导，满足业主日常健身、塑形需求。
高端休闲区：设有红酒窖、雪茄吧、私人影院、茶室、会客厅等功能区，可用于商务洽谈、朋友聚会、家庭宴请，打造私密高端的社交空间。
亲子与服务空间：配备儿童游乐室、书吧、四点半课堂等，满足孩子玩乐、学习需求；同时设置 24 小时管家服务台，提供各类便民服务，让业主享受无微不至的尊崇体验。
六、全维配套：3 公里醇熟生活圈，尽享顶奢资源
万科中兴傲舍依托内环核心区位，3 公里内汇聚 商业、教育、医疗、生态全维顶级配套，无需远行，即可尽享一站式高端生活体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
1. 商业配套：繁华触手可及，高端消费主场
社区商业：自带约 3 万㎡“春熙集” 公园社交型商业，规划米其林食集、艺术 gallery、高端超市、精品咖啡、亲子乐园等业态，下楼即享便捷高端消费。
周边商圈：步行 600 米直达静安大悦城、虹口龙之梦，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心、南京西路恒隆广场、中信泰富等顶级商圈，从日常购物、餐饮娱乐到高端奢侈品消费，一应俱全。
2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长
项目周边汇聚多所市、区级重点学校，全龄化优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以政府划分为准）：
小学：静安区第一中心小学（区重点）、民办扬波外国语小学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校（九年一贯制）。
中学：市北初级中学（市重点）、市北高级中学、风华初级中学，教育质量全市领先。
幼儿园：社区内规划 9 班国际幼儿园，与宋庆龄幼儿园合作办学，提供高端学前教育。
3. 医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康
近距离医疗：步行 10 分钟可达静安区中心医院，900 米直达上海市中医医院（三甲）。
3 公里覆盖：华山医院、第十人民医院、瑞金医院、长征医院等多家三甲医院环伺，顶尖医疗资源随时可享，为全家健康保驾护航。
4. 生态文化配套：公园与艺术相伴，涵养生活格调
生态资源：对望约 3.5 万㎡中兴公园，步行可达大宁郁金香公园、苏河湾滨水公园，城市绿肺环绕，日常休闲、散步、健身、亲子游玩皆有好去处。
文化配套：3 公里内覆盖上海大剧院、上海博物馆、自然博物馆、苏河湾艺术中心等文化地标，周末可带家人感受艺术熏陶，涵养生活格调。
七、万科物业：一户一管家，24 小时尊崇服务
好的房子，更需要好的物业守护。万科中兴傲舍由 万科星耀物业提供高端定制服务，物业费约 12.98 元 /㎡/ 月，采用 “ 一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，以五星级酒店标准，为业主提供全方位、全周期的尊崇服务，匹配顶豪人居的身份与需求。
基础服务：24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区保洁绿化、设施设备维护，保障社区安全、整洁、有序。
定制服务：专属管家一对一服务，提供家政保洁、衣物洗护、绿植养护、家电维修、代订机票酒店、商务接待等定制化服务；24 小时礼宾服务，包括迎宾引导、行李搬运、访客接待、应急处理等，让业主享受无微不至的归家礼遇。
增值服务：定期组织业主社群活动（亲子活动、节日庆典、艺术沙龙、健身课程等），搭建邻里社交平台，营造有温度的高端社区氛围；提供房屋托管、租售代理等增值服务，解决业主后顾之忧。
八、价值总结：内环绝版藏品，城市顶豪终极之选
在上海内环土地日益稀缺、高端住宅供应断档的当下，万科中兴傲舍以 静安内环 CAZ 核心地段、百万方综合体收官之作、国际顶奢产品规制、全维顶级配套资源、万科匠心品质与物业服务五大核心优势，成为上海内环高端住宅市场的标杆之作，更是城市高净值人群的终极置业之选。从地段价值看，项目占据城市核心绝版地块，5 公里覆盖四大 CBD，交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，其稀缺性与保值性无可复制；从产品价值看，建面约 100-355㎡全周期奢阔户型，约 1.5 万 /㎡国际一线精装，2000㎡高定会所，每一处细节都彰显顶豪规制；从品牌价值看，万科作为全球领先的城乡建设与生活服务商，深耕上海二十余载，打造了翡翠滨江、古北壹号等多个高端标杆，品质与口碑有目共睹。万科中兴傲舍，不仅是一处居所，更是身份的象征、家族的传承、资产的保障。对于追求内环核心居住、看重品质与价值、渴望顶奢生活体验的城市精英而言，这里是不可错过的终极选择。目前，项目样板间已全面开放，建面约 100-355㎡二至五房全城热销中，席位稀缺，恭迎莅临品鉴，共启内环顶奢人居新篇。
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