看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 中粮北外滩壹号售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
✅ 中粮北外滩壹号售楼处预约专线：400-8894-638拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！
中粮北外滩壹号售楼处专业选房电话：400-8894-6385 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
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《中粮北外滩壹号》
项目卖点
区位价值：占据北外滩核心，发展潜力巨大
位于北外滩核心区，处于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心位置，是上海“一江一河”战略的核心承载区，与陆家嘴隔江相望，可直面黄浦江及陆家嘴天际线，北外滩作为上海未来发展引擎，规划超840万方建筑体量，将打造成为世界级商务会客厅，项目紧邻480米浦西第一高楼等超高层建筑群，共享区域发展红利。
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产品定位：纯粹豪宅圈层，稀缺江景资源
项目是上海市中心极为稀缺的“纯住宅”地块，无商办、无保障房，业主圈层纯粹。整个项目高层住宅仅规划84户，首批推出的90套高层大平层产品（主力面积185㎡与228㎡）均为纯4房设计，部分楼栋可直接俯瞰黄浦江与3件套城市景观尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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顶级城市配套，央企品质保障
项目周边配套成熟，3公里内覆盖陆家嘴、外滩、南京东路三大顶级商圈，步行10分钟可达北外滩来福士广场。交通上，紧邻地铁12号线提篮桥站，未来19号线也将带来便利。教育、医疗资源同样丰富，虹口区继光高级中学（市重点）等名校环绕，新华医院等三甲医院为家人健康提供保障。项目由中粮集团开发，提供24小时管家服务和1800㎡私享会所，从建筑到服务全面保障居住品质。 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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中粮北外滩壹号
基础信息
【区位板块】虹口区
【开发商】北外滩
【占地面积】约2.38万㎡
【建筑面积】4.65万㎡
【产权年限】70年
【绿化率】35%
【容积率】1.95
【物业公司】大悦城物业
【物业费】物业费13.9元/平/月（包含所有费用，泳池健身房等）
【楼栋数】1栋24层高层 37栋风貌别墅
【户型面积】185/228平
【总套数】208户（90套高层、118套别墅）
【层高】层高3.15米
【梯户】类1梯1户
【车位配比】1:1.25
【拿地时间】2023年9月5日
【交房时间】2028年12月底
【交付标准】精装
【会所】1900平
【均价】14.38万/平 2500-3900万
北外滩年末大作中粮品质12月即将入市
首推90套建面约185-228㎡大平层，样板间开放中，预约可看！
总价仅约3000万级，北外滩高品质抄底机遇！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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整体的规划能级MAX
上海的发展就是沿着“一江一河”的脉络展开，“一江一河”就是上海的顶流规划，尤其是黄浦江。 在上海如果要买房，跟着黄浦江沿岸走一定没错！
而北外滩又是黄浦江上的璀璨明珠，是“一江一河”战略的核心承载区，它与外滩、陆家嘴并列，形成“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角，共同构成上海的世界级城市封面。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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以北外滩正在打造的“总部经济港”为例，
数据显示，“十四五”期间，虹口已集聚了国内最密集的航运服务企业，前50家班轮公司中有17家在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，水运周转量占比约80%，高端航运人才密度全国领先，产业链完备、总部特征显著！
超大体量布局未来中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。
但本案不仅占位北外滩，还在北外滩核心区！核心区土地仅占全部的1/5，在这1/5的土地上，将承载北外滩超四成的建筑体量。
浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。
【项目简介】
占地面积：约2.38万㎡
建筑面积：4.65万㎡
容积率：1.95
面积：185-228㎡
均价：14.38万/㎡
体量：118套风貌，90套大平层
配套：会所1800㎡
车位配比：1:2.5
北外滩少有大户型社区+低总价入手
项目距离黄浦江岸线仅约900米，与陆家嘴一江之隔。
低区推窗即见绿意葱葱；中区尽揽园林叠翠，海派里弄相映成趣；部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。
90套云端大宅以及118套风貌别墅中，在红砖、木色、石材等建筑肌理上，所有人都能充分感受到海派文化与现代居所的完美融合。
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