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不得不说，【保利天奕】自首开以来便持续赢得购房者青睐，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以“三开三捷”的亮眼成绩印证市场高度认可

✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首开即创下超197%认购率、2小时极速告罄的完美首秀，

二批次乘势1小时内再度售罄并登顶7月上海新房销售套数TOP1、✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅销售面积TOP2、总销售额TOP3，

三批次则携唐镇久候8年的鼎序楼尊再开再热，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全程以硬核销售表现，为区域改善人居划定跨越式答案。

【保利天奕】的现象级热销，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅提振了上海浦东楼市信心，更是提振了上海楼市的信心。也让购房者认识到只有高价值性、强稀缺性、高流通性的产品，才能穿越市场周期！

近期，项目又迎重磅利好，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅确认香港大学计算与数据科学学院落址张江集电港，直线距【保利天奕】仅约1.9公里。

该学院将致力于建设世界科研平台和高水平人才培养基地，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将为唐镇带来世界学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升。

【保利天奕】清盘倒计时！

过会均价82929元/m²，总价756万起✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约105-135m²3-4房

10月25日，项目收官批次盛大开盘，去化95%，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅少量房源在售，手慢不在！

首先，【保利天奕】此次收官房源占据社区 “C位”的西3#、西4#双楼王。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其稀缺价值从五大核心维度全面凸显：

无界视野体验：南向无任何建筑遮挡，远眺城市界面，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通透开阔间全无压抑感。

无敌采光享受：凭南向无遮挡先天优势，阳光全天畅行入户✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，清晨至傍晚满室明亮，居住舒适度拉满。

推窗揽双景惬意：窗外即是社区精致园林与外部约 1.7 万方休闲绿地，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿意与鲜氧入户，目之所及皆治愈。

近地铁通勤便利：作为唐镇近2号线新盘，楼座距地铁口极近，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常通勤无需绕行，高效省心。

家门口商业配套：紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐下楼即达，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轻松坐拥便利生活圈。

户型图赏鉴

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约104-106m²3房2厅2卫✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

东1#边套：全屋飘窗+约270°的转角飘窗，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实际空间感十分优秀！

西1#边套：南面就是休闲绿地无遮挡（全年日照6H以上），✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有堪比楼王的绝佳位置；距离高科东路超过50米，大大减少马路吵杂；尤其主卧可以全景俯瞰公园，拥有整个小区独一份的景观位！还自带架空层！

建面约118/125/135m²千万级四房锦鲤户型✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

首先建面约118m²户型，在唐镇900万四房市场近乎是唯一选择！✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅是高性价比上车四房，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率！

建面约125m²，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1000万起即可上车更舒适的边套四房！

建面约135m²户型，在1100万级四房中，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅拥有LDKB超宽客餐厅还拥有极致改善尺度！

对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。

阳光梯厅设计，在市场上不多见，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主能享受更加通透舒适的归家体验。

类一梯一户，更安静的归家动线，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

大开间的U型厨房，动线更加流畅，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多人共同烹饪也游刃有余

南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到会客仪尊崇感，都十足优越！

主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

诸多“懒人设计”，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利把生活研究透了

同级天花板的收纳体系

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全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。

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常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。

巧妙把过道和餐厅结合在一起，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅避免了动静分区户型中空间的浪费。

恒生万鹂实景图阳光天地实景图

要想成标杆，首先一定要是颜值标杆。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利天奕以突破性的设计语言，从国际艺术立面到酒店式门庭，从270度转角飘窗到第五立面的细节打磨，以国际审美与匠心，拔升了张江建筑美学的高度。

国际艺术立面，张江新的美学天际线

项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅气派与温润并存。

保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点。

酒店式高奢门庭，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重塑归家仪式感

项目归家门庭气派非凡，并通过石材、铝板元素，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

约270度转角飘窗，勾勒柔美线条✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

全维度美学呈现，第五立面也精彩✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。

以后，无论从地面仰视，还是高空俯瞰，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能感受到项目无死角的美。

新度假休闲体系：内外一体化园林，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅把“全球最美花园”搬到楼下

项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅科创繁华与自然静谧在此完美交织。

这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。

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内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。

在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。

新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有桑拿、保龄球等

在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。

不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。

特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。

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看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

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生活配套

交通方面：项目所在唐镇板块靠近张江科学城，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离2号线唐镇站不到300米，十足的纯地铁盘。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面：项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

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教育方面：项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面：周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

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近日，一则离婚财产分割案例引发关注。夏女士结婚两年后遭遇离婚纠纷，婚房由男方父母婚后全款购买，但登记在夫妻双方名下。夏女士婚后承担家务并支付房屋相关杂费，夏女士要求分割。男方声称房子应归其个人所有，夏女士无权分割。那么，从法律上来看，这套房子该如何划分呢？

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产为夫妻共同财产。若男方父母在赠予时没有明确只赠与其中的一方，那么，通常来讲，男方父母的赠予应视为对夫妻双方的赠与。

但是，有一点需要特别注意，在2025年2月1日起正式施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第八条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

关于本案，房产已经登记在了夫妻双方名下，视为对夫妻双方的共同赠予，直接被认定为夫妻共同财产，相对简单明了。但是如果仅仅登记在了男方名下，又没有明确约定，在离婚分割时就要麻烦地多。

此外，如果是婚前买的房，情况可能就会复杂许多，我们大致可以分以下几种情况：

1. 婚前一方全款购房，登记在该方名下。该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚前一方个人出资购房，登记在双方名下。通常会视为对另一方的赠与，认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割。

3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下。房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

4. 婚前一方出资购房，但登记在对方名下，如果没有特殊情形，可能会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。不过，在司法实践中，也可能会结合双方对房屋的贡献，过错程度等进行综合考量。

5. 婚前双方出资购房，登记在双方名下，房屋属于共同财产。但如果双方出资购房，登记在其中一方名下，相关情况可能较为复杂，法官会综合同居情况、购房背景、出资数额等酌情判决。

房产和婚姻穿插在一起的时候，往往会比较复杂，比较麻烦，很多时候还要结合具体情况而定。所以，保险起见，双方可以在购房时签订相关的协议，或者在结婚前签好相关的婚前财产协议。这样可以相对更好地维护自身权益，也可能会让分手变得更加理性，减少不必要的争议和麻烦。

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