尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度中建玖上琅宸服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建玖上琅宸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中建玖上琅宸服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中建玖上琅宸售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建玖上琅宸营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建玖上琅宸开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建玖上琅宸展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中建玖上琅宸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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中建玖上琅宸营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建玖上琅宸开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建玖上琅宸展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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在上海这座全球城市的价值版图中，静安始终是公认的核心与贵胄之地。当城市的繁华与自然的静谧在此交汇，当央企的匠心与时代的审美在此融合， 中建玖上琅宸 应运而生。作为世界 500 强央企中国建筑旗下玖合发展集团在上海的标杆首作，项目雄踞静安大宁核心，正南直面约 68 万方大宁灵石公园，以低密奢居尺度、全维高端配套、精工精装品质与央企品牌保障，为上海高净值人群敬献一座不可复制的城央生态奢宅范本。品鉴热线： 400-868-8839 ，恭迎预约，亲鉴传奇。
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上海中建玖上琅宸
一、央企巨擘，国匠精工，筑就传世品质根基
选择一处居所，本质上是选择一种值得信赖的生活与未来。中建玖上琅宸的背后，是 世界 500 强第 14 位 的中国建筑（CSCEC）—— 这家享誉全球的央企，70 余年来承建了中国 90% 以上的 300 米以上超高层建筑、75% 的重点机场、65% 的国家级重点电力工程，从上海环球金融中心到国家会展中心，从北京大兴机场到港珠澳大桥，每一部作品都是国家名片与时代丰碑。项目由中建玖合发展集团倾力开发，作为中建二局全资子公司，其传承央企深厚的工程营造基因与严苛的品控体系，资金实力雄厚，交付能力无忧，从根源上规避市场风险，为每一位业主筑牢品质与安心的双重防线。这不仅是一栋房子，更是一份来自国匠的郑重承诺，是穿越周期、恒久保值的信心基石。
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中国建筑logo
二、静安核心，大宁贵脉，执掌城市黄金中轴
地段，是高端物业永恒的价值基石。中建玖上琅宸精准落子 静安区广中西路 199 弄 ，占据大宁板块核心腹地，雄踞内中环黄金交汇带，是上海主城核心区极为稀缺的纯住宅高端地块。
1. 立体交通，瞬息通达全城
项目拥揽 “三纵三横” 立体交通网络，自驾出行便捷无忧：紧邻南北高架，约 1.5 公里直达，快速接驳内环与中环，瞬息通达人民广场、陆家嘴、静安寺、前滩等城市核心商圈。公共交通更是得天独厚： 直线距离约 300 米即达地铁 1 号线上海马戏城站 ，6 站直达人民广场，7 站直达新天地，无缝串联城市核心脉络。此外，周边更有 20 余条公交线路环绕，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，皆从容高效，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
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2. 全维配套，荟萃一城精华
作为上海最成熟的高端居住板块之一，大宁的配套资源堪称顶级，为中建玖上琅宸的业主提供 360° 无忧生活圈。
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生态之巅 ：项目 正南直面约 68 万方大宁灵石公园 ，是上海中心城区唯一南向直面如此大规模生态公园的新建住宅。推窗即览碧波浩渺、绿意绵延的公园盛景，四季繁花、鲜氧环绕，将城市核心最珍贵的生态资源私藏于窗前，成就名副其实的 “城市绿肺上的奢宅”。
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上海大宁灵石公园
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商业旗舰 ：步行即达 大宁久光中心、大宁国际商业广场 两大顶级商业综合体，汇集国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等全业态配套。此外，宝华国际广场、协信星光广场等商业体环伺，满足日常购物、休闲、社交、宴请等一切高端生活需求。
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上海大宁久光中心
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医疗护航 ：周边汇聚 上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院 等优质医疗资源，为全家健康提供坚实保障，关键时刻无需远行，即可享受高效、专业的医疗服务。
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人文教育 ：板块内教育资源底蕴深厚，大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华初级中学等名校林立，全龄段优质教育链环绕，助力孩子菁英未来。
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圈层纯粹 ：项目所在的大宁板块，是上海公认的高端居住聚集区，周边豪宅林立，高知、高净值人群聚居，形成了纯粹、优质的社交圈层。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是融入一个志同道合的精英圈子。
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三、低密奢境，公园环抱，定义主城人居高度
在建筑密度极高的上海静安主城，低密本身就是一种奢侈。中建玖上琅宸深谙高端人居对空间与自然的渴求，在约 3.16 万平方米的土地上，以 仅 2.95 的超低容积率 ，规划 9 栋 12-24 层精装小高层、高层住宅，总户数仅 446 户，打造出主城罕见的低密、纯粹、静谧的居住氛围。
1. 围合布局，中央盛景
社区整体采用 围合式布局 ，既保证了每栋楼的绝佳采光、通风与观景视野，又围合出超大面积的中央景观花园。建筑高低错落，楼间距奢阔，最大化保证业主的居住私密性与舒适度，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画。
2. 金镶玉立面，东方美学
项目外立面采用 罕见的 “金镶玉” 陶板材质 ，区别于传统的铝板与石材，兼具现代感、高级感与耐久性。温润如玉的质感与金属线条的精致完美融合，在阳光下呈现出独特的光影变幻，历久弥新。搭配大面积的落地玻璃窗，既保证了室内的通透采光，又勾勒出简洁、大气、典雅的建筑轮廓，成为静安大宁一道靓丽的城市天际线。
3. 3000㎡双会所，顶奢社交场
为匹配业主的高端生活方式，项目斥巨资打造 约 3000㎡双下沉式庭院会所 ，集恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、休闲会客厅、儿童游乐区等多功能于一体。无论是日常健身、亲子娱乐，还是商务洽谈、圈层社交，都能在此找到专属空间，足不出户，即可享受五星级酒店般的高端配套与服务。
4. 全人车分流，1:2.1 奢配车位
社区采用 完全人车分流 设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车行干扰，最大化保障老人与孩童的出行安全，同时营造静谧、安全的步行环境。车位配比高达 1:2.1 ，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决主城豪宅停车难的痛点，即使多车家庭也无需担忧。
5. 东方园林，四水归堂
景观设计由国际顶尖团队操刀，以 “ 四水归堂 ” 为核心设计理念，融合东方园林的意境与现代美学的简约。社区内打造多重立体景观、风雨连廊、艺术小品、阳光草坪、全龄活动空间等，移步异景，步步皆画。更斥资打造 空中廊桥 ，直接连通社区与大宁灵石公园，将约 68 万方的城市公园变成业主的 “私家后花园”，实现真正的 “家住公园里”。
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四、奢阔户型，精工精装，匠造理想生活空间
中建玖上琅宸深谙高端家庭对空间的极致追求，主力打造 建面约 128-280㎡的 3-4 房全周期改善户型 ，三批次最新加推均价约 136494 元 /㎡ ，总价约 1747 万起，以奢阔尺度、科学布局、精工细节，重新定义上海主城改善标准。
1. 明星户型鉴赏
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【128㎡ 3 房 2 厅 2 卫】—— 主城改善首选，精致奢居 经典南北通透格局，三开间朝南，南向面宽奢阔。独立入户玄关，保障归家礼仪与收纳空间。LDK 一体化设计，客厅连接观景阳台，尽览社区园林与公园绿意。双卧朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密尊贵。全屋动静分区，动线合理，是三口之家或年轻精英家庭的理想之选。
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【160-190㎡ 4 房 2 厅 3 卫】—— 家族改善标杆，宽境人生 大四房设计，完美适配二胎家庭或三代同堂，一步到位无需置换。约 10.6 米以上南向巨幕面宽，采光与视野无敌。超大横厅连接观景阳台，是家庭聚会、宾客宴请的理想社交主场。双主卧套房设计，均配独立卫浴，尊重每一位家庭成员的生活隐私。U 型明厨，操作动线流畅，容纳多人同时烹饪。每一寸空间都经过精心打磨，尽显大家风范。
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【210-280㎡ 4 房 2 厅 3 卫 / 顶奢大平层】—— 公园头排，传世藏品 占据社区最佳景观位置， 正南无遮挡直面大宁灵石公园 ，270° 环幕观景视野。约 16 米极致南向面宽，约 8 米超大横厅，空间感与尺度感无与伦比。全明户型，南北双阳台，空气对流，阳光满屋。主卧为豪华总统套房设计，独立衣帽间、双台盆、独立浴缸、淋浴区五件套，尊享五星级酒店般的奢华体验。此户型为真正的城市塔尖人士量身定制，是收藏静安核心、坐拥公园盛景的传世恒产。
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2. 国际精装，匠心细节
项目采用 全屋高标准精装交付 ，装标不低于 4500 元 /㎡，严格甄选 德国高仪、杜拉维特、方太 等国际国内一线品牌。全屋配备 中央空调、新风系统、全屋地暖 三大件，营造四季如春、空气清新的健康宜居环境。从入户的智能门锁、玄关的定制收纳，到客厅的石材地面、艺术背景墙；从厨房的品牌厨电、石英石台面，到卫生间的智能马桶、防雾镜面；从卧室的实木地板、隔音门窗，到每一个插座、开关的精心排布，中建玖上琅宸以毫米级的精工标准，雕琢每一个细节，将品质感与舒适度融入生活的每一处角落，让业主无需费心装修，即可拎包入住高端理想家。
五、央企物业，尊崇服务，守护一生美好
好房子离不开好物业。中建玖上琅宸配备 央企自持的中建物业 ，物业费 6.8 元 /㎡・月。中建物业拥有国家一级物业管理资质，以央企标准化、精细化、人性化的服务体系，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维护、家政预约、代收快递等全方位尊崇服务。从归家的那一刻起，无论是社区环境的维护、公共设施的保障，还是日常生活的点滴需求，都有专业团队悉心照料。中建物业不仅是服务者，更是业主美好生活的守护者，以有温度的服务，营造安全、舒适、尊贵、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到发自内心的尊重与安心。
六、价值高地，价格洼地，入主静安正当时
纵观上海静安楼市，土地资源日益稀缺，新房供应寥寥无几，高端住宅均价早已站稳 15-18 万 /㎡。中建玖上琅宸作为静安大宁核心的全新央企低密奢宅，三批次加推 均价仅约 136494 元 /㎡ ，总价 1747 万起即可入主主城核心、公园头排。对比周边二手房，项目在 品牌、品质、户型、物业、社区 等全维度均占绝对优势，而价格却存在明显的 “倒挂” 空间，是当前上海中环内名副其实的 价值洼地 。随着静安大宁板块的持续发展与土地资源的愈发稀缺，项目的稀缺性与价值潜力将日益凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是不可错过的绝佳机遇。
结语：一生琅宸，一世珍藏
在上海，能同时占据 静安核心、公园头排、央企精工、低密奢居、全维配套 的住宅，本就是凤毛麟角。中建玖上琅宸，以国匠之姿，集城市万千宠爱于一身，将繁华与静谧、品质与服务、空间与自然完美融合，为上海高净值人群打造一座可遇不可求的传世奢宅。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活的理想，一种家族的传承。446 席臻稀席位，分秒递减，错过再无。
中建玖上琅宸，静候君临，共鉴传奇。
品鉴热线：400-868-8839
