☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 浦东张江科学城
【张江金茂府】
五期已过会！
加推123套主力户型
建面约94-136㎡科技洋房
过会均价69019元/㎡
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最新消息，张江金茂府 将推约92-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，预计二季度入市！
最新户型图如下：
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张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。
项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。
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不仅如此，张江金茂府还将拥有约1800㎡沉浸式业主会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。
整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。
整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。
项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业 （规划） 。
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项目毗邻 21号线 （在建）、 11号线和机场联络线 （在建），通达全城！
项目与21号线申江南路站 （在建） 直线距离约1公里 ，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。
项目周边三条高架环绕，包括 外环高速、度假区高架、沪芦高速 ，与外环高速直线距离仅约1公里，畅达上海各大市区商圈。
项目周边沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于 80 多个标准足球场，是 上海7座环上公园之一 ，是示范江南园林典范。
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项目北侧规划有建面约8625.37㎡幼儿园，现已开工建设；更规划有建面约10906㎡社区公共服务设施。
最近后台被问得最多的一个小区，就是上海张江金茂府。
尤其是已经交付的 100㎡左右精装三房，很多业主都会纠结👇
“房子是精装的，也有五恒系统，到底还能不能改？值不值得改？”
这套案例，正好给大家一个 非常理性的参考答案。
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🏠 项目基本信息
小区： 上海张江金茂府
面积：约100㎡
户型：原始精装三房
家庭结构：小家庭，居家办公需求高
改造关键词： 精装房局改 + 户型优化 + 全屋定制
一、为什么这套张江金茂府，没有选择“大拆大改”？
熟悉金茂府的朋友都知道：
👉 五恒系统 是这个房子最核心、也最“不能乱动”的部分。
所以在做这套 张江金茂府精装房改造设计 时，我们的原则非常明确：
❌ 不破坏五恒
❌ 不盲目砸墙
✅ 用“结构微调 + 功能重组”解决生活问题
这也是 金茂府精装房设计最核心的思路。
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二、户型核心改造点：三房 → 开放式书房 + 客厅
🔧 原始问题
原户型是标准三房，但存在几个典型精装痛点：
次卧使用率低
客厅进深偏长，视觉略显封闭
书房需求被压缩到卧室
👉 对于这类家庭来说，“房间数量”已经不是第一需求。
✨ 改造思路：打通次卧与客厅
我们做的，是 非常克制的一次局改：
✔ 打通次卧与客厅
✔ 引入开放式书房概念
✔ 用定制而不是墙体，来做空间边界
这样做带来的变化非常明显👇
客厅采光更完整
书房既独立，又不封闭
公共空间整体尺度被放大
这也是 100㎡精装房户型设计里，非常值得参考的一种做法。
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三、为什么“开放书房”特别适合张江金茂府？
这一点，其实和业主画像高度相关。
在张江金茂府：
居住人群偏理性、高知
居家办公、阅读、思考需求高
对空间的“安静感”和“秩序感”要求很高
所以我们在设计中重点做了三件事：
① 用定制柜体，而不是隔墙
视觉通透
不影响五恒气流
同时解决收纳问题
② 灯光与材质偏克制
整体配色以 低饱和灰、米白、原木 为主，
让空间更适合长期居住，而不是“拍照型设计”。
③ 客厅 + 书房成为一个整体生活场景
不是“一个客厅 + 一个房间”，
而是一个连续、安静、有节奏的公共空间。
四、这套100㎡精装房，全屋定制主要解决了什么？
很多人以为全屋定制只是“做柜子”，
但在这套 张江金茂府精装房设计方案里，它承担的是结构功能。
重点包括：
客厅整面墙收纳系统
书房与客厅的功能过渡
卧室隐形收纳
五恒条件下的柜体结构控制
👉 所有定制，都是为“精装房长期好住”服务的。
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五、给张江金茂府业主的真实建议
如果你家也是：
精装交付，不想大动干戈，但又想明显提升居住体验
那一定要记住这句话👇
精装房不是不能改，而是一定要“改得对”。
真正专业的精装房设计，
从来不是拆多少，而是 哪里该动、哪里不该动。
也欢迎随时咨询你的户型，我帮你看看是否适合局改、如何优化布局，按需要定制您的专属家~
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—— 关于我们 ——
<2017年>
·荣获「中国国际家居设计周」*最佳新锐木作品牌*
·入选《中华手工》杂志“年度十大匠心工作室”
<2018年>
·作品《云隐》获「上海国际家具展」工艺创新金奖*
·创始人获评「中国工艺美术协会」*年度新锐匠人*
<2019年>
·成为“亚洲设计联盟”*认证合作工坊*
·定制案例入选《安邸AD》杂志“百个中国最美家居空间”
<2020年>
·获「红点设计大奖」*产品设计类·至尊奖*(作品《溪谷》)
·通过FSC国际森林认证，获评“可持续木艺实践先锋”
<2021年>
·入选「中国高定家居品牌TOP10」
·与故宫文创合作项目获「文化遗产创新设计奖」
<2022年>
·获「德国IF设计奖」*工艺类别金奖*
·成为意大利米兰设计周特邀参展单位
<2023年>
·工作室被《Wallpaper》评为“亚太区十大必访木作工坊”
·作品入驻卢浮宫装饰艺术博物馆临时展陈
<2024年>
·获日本 「GOOD DESIGNAWARD」*长期设计价值奖
·创始人受邀担任SANWA高定设计赛评委
<2025年>
·展厅推成出新，全新面世，拓展上海地区高端楼盘小区定制业务
·被中国轻工联合会授予“宝藏设计及木作工艺示范工作室”称号
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