2024【绿城玫瑰园】楼盘官网-小区环境、户型、位置/绿城玫瑰园

绿城-玫瑰园

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余姚绿城玫瑰园的新中式产品延续欧式花园住宅，延续法式经典建筑的优雅、高贵和浪漫。建筑里面庄重大气，细节处理精致考究，注重装饰机具立体感。

九溪玫瑰园还提供了丰富的小镇特色配套。占地400亩的生态农庄公园为业主们提供了有机瓜果蔬菜、绿色健康的家禽以及热带植物观光区。17万方的全邻运动公园则为孩子们提供了一个健康成长的天地。此外，山泉瀑布、温泉度假酒店、温泉康养会所等设施，为业主们提供了放松身心的绝佳去处。

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【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【建筑风格】绿城系第四代玫瑰园系列

【物 业】绿城物业

【物 业 费】2.98元/平

【机动车车位共计】1071个

（其中地面车位119个，车库952个）

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【物业类型】叠墅+合院

规划935户，其中

一：叠院共计582户

上叠102.18平（共计194户）

中叠107.45平（共计194户）

下叠112.31平（共计194户）

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二：合院共计353户

89.68平，共计66户

100.72平，共计121户

117平，共计91户

175.69平，共计16户

128平，共计39户

207.28平，共计5户

148平，共计4户

212.95平，共计1户

163平，共计4户

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进，可揽城市繁华万千；退，可拥一片自然天地。久在樊笼里，复得返自然。

出则繁华，入则静谧”，成为越来越多人的舒居追求。既能静享舒适，又不远离繁华闹市，恰当的距离与便捷的交通，理想中的生活亦不过如此。

综合来看，绿城玫瑰园地处宁波余姚，既有品牌效应的加持，又有区域优势的支撑。

项目本身的现代中式别墅设计，以及丰富的社区配套，使其成为余姚高端生活的典范。

该项目位于浙江省余姚牟山镇，处于上海、杭州、宁波发展区域内。周边多山、多农田、多村庄。四周古迹众多，风光宜人，拥有极为富饶的天然生态资源，推窗即有果岭景观，无疆视野，尽赏庭前迤逦湖山。

周边主要以公路交通为主。临近主要道路为临牟公路、金牛东路、金牛中路、金牛西路、渚北东路、五五路。高速道路为杭州湾环形高速。基地距离牟山互通3.6KM。是一块休闲胜地。

该项目依据得天独厚的山地地形与丰富的景观资源，将住宅与自然景观更加紧密的结合，使生活与自然和谐共，形成超越现代住宅的新宜居空间。

设计上，充分尊重传统文化对人的影响。满足产品定位、客群定位为基础，将传统建筑、庭院元素运用于本案。同时将传统人文与自然相融合，达到人居环境高度和谐。通过叠墅与合院相结合，营造不同产品的亮点与优势，以满足不同客群对租住空间的所需。运用生态+人文的设计定位，提升院墅的整体格调，提升居住品质。

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